In Dona Pepa, Alicante, präsentiert sich diese Bungalowanlage als eine solide Option für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung suchen. Die Siedlung profitiert von einer guten Infrastruktur und direkter Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Mit Fokus auf Funktionalität und Erschwinglichkeit, bietet das Projekt eine Basis für das Leben an der spanischen Küste, wobei die Entfernung zu größeren Zentren und dem Meer zu den relevanten Planungsfaktoren zählt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dona Pepa, einem städtisch geprägten Gebiet, bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Diese Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten unterstützt ein unabhängiges tägliches Leben, erfordert aber für weiter entfernte Ziele, wie Strände oder größere Städte, eine erhöhte Mobilität durch ein Fahrzeug.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen, die tägliche Erledigungen ohne weite Wege ermöglicht, ist diese Immobilie relevant. Sie bedient das Bedürfnis nach einer funktionalen Unterkunft in einer lebendigen Nachbarschaft, wobei die Entfernungen zu spezifischen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen oder dem Meer als sekundär betrachtet werden können.
Dieses Projekt ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Bauphase anfallen. Käufer können die Immobilie nach dem Erwerb sofort beziehen. Dies eliminiert die Unsicherheiten einer Projektentwicklung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der erworbenen Wohnfläche und der umliegenden Gemeinschaftseinrichtungen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandnähe, da es landeinwärts liegt. Die Distanz zu größeren internationalen Flughäfen ist erheblich. Für Nutzer, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen, könnte die städtische Prägung des Standorts mit der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten und dem damit verbundenen Geräuschpegel eine Einschränkung darstellen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine gut erschlossene Wohngegend mit kurzen Wegen zu alltäglichen Notwendigkeiten suchen und Wert auf eine etablierte Gemeinschaft legen. Sie eignet sich für Personen, die ein zweites Zuhause oder einen permanenten Wohnsitz anstreben und dabei nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Menschen, die den Komfort schätzen, dass Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind, werden die Lage als praktisch empfinden. Auch für Golfer könnte die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. La Finca in 6,8 km Entfernung) attraktiv sein, auch wenn ein Auto für den Transport der Ausrüstung hilfreich ist. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die schnell einziehen möchten, ohne die Unsicherheiten und Wartezeiten eines Bauprojekts. Die Sonnenstunden pro Jahr (3.843) und die milde Durchschnittstemperatur von 18,8°C sind Anziehungspunkte für jene, die ein Leben mit viel Tageslicht und angenehmem Klima suchen.
Die Qualität der Ausführung in diesem Projekt fokussiert sich auf Funktionalität und Langlebigkeit, charakteristisch für den etablierten Wohnungsbau in der Region. Die Bungalows sind in der Regel mit soliden Baumaterialien errichtet, die den klimatischen Bedingungen standhalten. Die Innenausstattung, wie die Küche mit Granitarbeitsplatte, die auf den Bildern zu sehen ist, deutet auf eine brauchbare und pflegeleichte Ausstattung hin. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet, was die praktische Nutzung unterstreicht. Die Gesamtkonstruktion ist auf eine dauerhafte Nutzung ausgelegt, wobei der Schwerpunkt auf der Widerstandsfähigkeit gegenüber Sonne und der lokalen Feuchtigkeit liegt. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Installationen den lokalen Bauvorschriften entsprechen und eine solide Basis für das tägliche Leben bieten, ohne auf luxuriöse Exklusivität ausgelegt zu sein.
Die Bungalows starten bei einem Preis von €215.000 für eine Wohnfläche von 79 m² auf einem 86 m² großen Grundstück. Dieses Preissegment positioniert das Angebot im mittleren Bereich für Neubauten in der Region, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist auf fertiggestellte Einheiten beschränkt, was die Kaufentscheidung beschleunigt, da keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten eine funktionale Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und eventuellen Sonderausstattungen variieren. Eine Besichtigung vor Ort ist zur genauen Einschätzung des Wertes und der individuellen Gegebenheiten unerlässlich.
Dona Pepa, Alicante, stellt eine etablierte Wohngegend dar, die sich durch ihre städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen auszeichnet. Hier können Bewohner einen Alltag erwarten, der von kurzer Distanz zu Supermärkten (159 m) und Apotheken (76 m) geprägt ist. Das Gebiet bietet eine konzentrierte Auswahl an Restaurants (35 im Umkreis von 2 km) und Cafés (17), was es zu einem Ort macht, an dem alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer permanenten Wohnbevölkerung ausgerichtet, was bedeutet, dass viele Einrichtungen auch außerhalb der touristischen Hauptsaison zugänglich sind. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme topografische Herausforderungen. Öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 5 Haltestellen sind vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie Strände oder Golfplätze, von Vorteil ist.
Das Leben in Dona Pepa, Alicante, ist geprägt von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und einer städtischen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdienstleistungen. Die geringe Entfernung zu Apotheken (76 m) und Supermärkten (159 m) erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit für längere Fahrten für tägliche Besorgungen. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 2,6 km entfernt. Das Gebiet verfügt über 35 Restaurants und 17 Cafés in einem Umkreis von 2 km, was eine gute Auswahl für gastronomische Erlebnisse bietet. Die 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 5 Haltestellen im Umkreis bieten eine grundlegende Mobilitätsoption. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und bietet eine Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre außerhalb der Hauptferienzeiten beitragen kann.
Die Lage von Dona Pepa, Alicante, platziert die Immobilie in einem gut etablierten städtischen Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Geschäften und die Abgrenzung von touristischen Hotspots, was auf ein lebenswertes Umfeld für Ganzjahresbewohner hindeutet.
Dona Pepa ist strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, nahe der Küste, jedoch etwas landeinwärts. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und städtischen Angeboten, ist nur 38 km entfernt. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und Schuhindustrie, liegt 22 km westlich. Murcia, eine größere Stadt in der benachbarten Autonomen Gemeinschaft Murcia, ist 36 km entfernt. Diese Nähe zu mehreren städtischen Zentren bietet den Bewohnern Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe einer etwas zurückgezogeneren Wohnlage genießen können.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Camp ist mit 5,7 km als mittelmäßig zu bezeichnen; sie sind nicht fußläufig erreichbar, erfordern aber nur eine kurze Autofahrt. Größere Städte wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 27 km entfernt, was relativ kurze Reisezeiten für internationale Flüge ermöglicht, obwohl die Angabe '999 km' in den Rohdaten auf eine mögliche Verwechslung oder einen Übertragungsfehler hindeutet, da die Luftlinie deutlich kürzer ist. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist 6,8 km entfernt, während Club de Golf Villamartín 14,4 km und Real Club de Golf Campoamor 15 km entfernt sind. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 3,7 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dona Pepa befindet sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C und 26°C. Die Gegend profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, mit historisch belegten 3.843 Stunden, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate, typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst. Die Lage auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und vermeidet extreme Hitze in den Sommermonaten. Die Umgebung ist eher flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Der Blick auf die Salzseen (Pink Lakes) und die entfernte Küstenlinie prägt die Landschaft und verleiht ihr eine besondere, naturnahe Ästhetik, ohne dass die unmittelbare Nähe zu Bergen oder steilen Hängen gegeben ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp sind etwa 5,7 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Club de Golf La Finca liegt 6,8 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor im Umkreis von 15 km erreichbar sind. Die Region ist reich an Sportmöglichkeiten; im Umkreis von 4 km befinden sich mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo municipal El Molino und das Centro Deportivo La Raqueta, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Auch Wassersport ist durch die Nähe zu Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km) potenziell zugänglich, was Möglichkeiten für Bootsfahrten und andere maritime Aktivitäten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, nahe der Küste, jedoch etwas landeinwärts. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und städtischen Angeboten, ist nur 38 km entfernt. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und Schuhindustrie, liegt 22 km westlich. Murcia, eine größere Stadt in der benachbarten Autonomen Gemeinschaft Murcia, ist 36 km entfernt. Diese Nähe zu mehreren städtischen Zentren bietet den Bewohnern Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe einer etwas zurückgezogeneren Wohnlage genießen können.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL730381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab €160.000), bieten die Bungalows in Dona Pepa mehr Wohnfläche und Grundstück, jedoch mit einer größeren Distanz zum Meer. 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja (ab €169.000) liegt ebenfalls näher am Strand. Das Projekt 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso (ab €227.000) ist preislich höher angesiedelt und könnte neuere Bauweise oder direktere Strandnähe bieten. Dona Pepa positioniert sich als Option für Käufer, die eine etablierte Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen und dafür bereit sind, etwas weiter vom direkten Küstenstreifen entfernt zu wohnen. Die Preise in Dona Pepa liegen im mittleren Segment, vergleichbar mit dem oberen Ende von Torrevieja-Angeboten, aber unter dem Einstiegspreis von neueren Entwicklungen in begehrteren Lagen. Der Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und die städtische Anbindung unterscheidet es von ländlicheren oder rein auf Tourismus ausgerichteten Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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