Este bungalow de dois quartos está situado em Dona Pepa, Alicante, uma área urbana com acesso conveniente a serviços. Oferece uma combinação de vida suburbana com proximidade a comodidades e infraestruturas de transporte. O projeto insere-se num contexto de urbanização consolidada, com características que visam proporcionar um estilo de vida confortável, aproveitando a localização dentro da província de Alicante, conhecida pelo seu clima e ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Dona Pepa, este bungalow situa-se numa zona residencial estabelecida. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados indica uma integração urbana. A distância para a costa e para centros urbanos maiores, como Alicante, define a sua acessibilidade para atividades de lazer e acesso a infraestruturas de maior dimensão.
O imóvel, com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A área de 79 m² de espaço habitacional, complementada por um terraço e jardim privativos, oferece funcionalidade para o dia-a-dia. O design visa satisfazer necessidades de conforto e praticidade no ambiente suburbano.
Este bungalow está pronto a habitar, indicando que a fase de construção está concluída. A sua natureza de imóvel existente significa que não há um período de espera associado à construção. A ênfase recai na disponibilidade imediata, permitindo a ocupação sem demora após a conclusão do processo de aquisição.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar ou proximidade imediata a praias, situando-se em zona mais interior. Não dispõe de estacionamento privativo garantido, apenas estacionamento em via pública. A infraestrutura de transporte público, embora presente, pode ser limitada em termos de frequência e cobertura em comparação com áreas urbanas centrais.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida prático e integrado numa comunidade com serviços próximos. É uma opção adequada para compradores que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, reduzindo a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas. Para reformados ou casais que procuram uma residência secundária ensolarada, este bungalow oferece um ambiente tranquilo e acessível. A proximidade a infraestruturas de saúde, como um hospital a 2.6 km, também pode ser um fator de decisão importante. Embora não esteja na linha da frente da praia, a sua localização permite o acesso a atividades de lazer como golfe, com vários campos a uma distância razoável de carro, e a aproximadamente 5.7 km das praias mais próximas, tornando-o versátil para diferentes estilos de vida.
A descrição do projeto, embora não detalhe exaustivamente os materiais, sugere um padrão de acabamento consistente com um imóvel pronto a habitar. A menção a uma cozinha totalmente equipada indica a presença de unidades de mobiliário e eletrodomésticos funcionais. A existência de duas casas de banho aumenta o conforto. A qualidade dos acabamentos é implícita na natureza do imóvel ser 'gereed', implicando que está em condições de habitabilidade imediata. Sem dados específicos sobre materiais de construção, isolamento ou sistemas de climatização avançados, a avaliação da qualidade construtiva remete para uma inspeção direta. A presença de ar condicionado, como indicado nas características, é um elemento padrão para o conforto térmico.
O bungalow está disponível a partir de €215.000, refletindo um ponto de entrada para imóveis nesta área de Alicante. Esta faixa de preço alinha-se com ofertas de bungalows com dois quartos e duas casas de banho em zonas urbanizadas, mas não diretamente costeiras. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra pronto a habitar. A variação de preço dentro de projetos semelhantes nesta área pode depender de fatores como a localização exata dentro de Dona Pepa, a área de terreno privativo, e acabamentos específicos.
Dona Pepa apresenta-se como uma área urbana consolidada, projetada para oferecer um modo de vida prático e acessível. O dia-a-dia aqui é caracterizado pela conveniência de ter serviços essenciais a curta distância a pé, como farmácias a 76 metros e supermercados a 159 metros. A presença de 35 restaurantes e 17 cafés na vizinhança sugere um ambiente social ativo e com opções de lazer variadas. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de deslocações a pé para certas necessidades, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente e aceder a atividades de maior distância, como campos de golfe ou praias. A altitude de 100 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente potencialmente mais arejado, afastado da linha costeira direta, mas ainda assim inserido na região de Alicante, conhecida pelo seu clima favorável.
Viver em Dona Pepa significa estar inserido numa urbanização que oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades urbanas. A proximidade a um supermercado (159m) e farmácia (76m) assegura conveniência diária. O acesso a 35 restaurantes e 17 cafés proporciona diversidade de opções de lazer e restauração. Para a saúde, um hospital local está a 2.6 km de distância. A região de Alicante é conhecida pelo seu clima favorável, com uma média de 18.8°C anuais e 3,843 horas de sol por ano, o que incentiva atividades ao ar livre. A altitude de 100 metros pode oferecer um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira. A existência de 9 linhas de transporte público e 5 paragens de autocarro indica alguma conectividade, embora um veículo seja útil para explorar a região.
A localização em Dona Pepa, Alicante, coloca este bungalow numa área urbana consolidada, fora da primeira linha de costa mas com acesso razoável a serviços e infraestruturas. A proximidade a cidades como Elche e Alicante oferece contexto regional, enquanto a distância a campos de golfe e praias define as opções de lazer.
Dona Pepa situa-se numa posição estratégica na província de Alicante, relativamente perto de importantes centros urbanos e turísticos. A norte, a cidade de Alicante (38 km) oferece um centro urbano com aeroporto internacional e infraestruturas de grande dimensão. A sul, Torrevieja (a uma distância não especificada, mas geralmente próxima) é um centro turístico popular com amplas praias e serviços. Elche (22 km) é uma cidade histórica com património cultural significativo, enquanto Murcia (36 km) representa um centro regional maior na comunidade autónoma vizinha. Esta localização permite o acesso a uma variedade de experiências, desde a vida urbana à tranquilidade da costa.
Este bungalow em Dona Pepa oferece uma boa conectividade a serviços locais, com um supermercado a 159 metros e uma farmácia a 76 metros, acessíveis a pé. O acesso a praias como Platja del Camp situa-se a 5.7 km, requerendo transporte. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf La Finca estão a 6.8 km. A cidade de Alicante e o seu aeroporto (ALC) estão a uma distância linear de aproximadamente 27 km, com o aeroporto de Valência a 158 km e o de Málaga a 367 km. A distância mencionada para o aeroporto de Málaga (999 km) parece ser um erro de transcrição nos dados fornecidos, sendo a distância real significativamente menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Dona Pepa, a uma altitude de 100 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente com um clima mediterrânico típico. A região de Alicante beneficia de uma média anual de 18.8°C, com temperaturas que oscilam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um clima ameno durante a maior parte do ano. As 3,843 horas de sol anuais são um atrativo significativo, permitindo um amplo aproveitamento de atividades ao ar livre. O período de cinco meses com temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C define o período balnear. A proximidade ao mar, embora não imediata, influencia o microclima, mantendo níveis de humidade moderados e temperaturas mais estáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Platja del Camp (5.7 km) e Platja del Montcaio (5.9 km) permite o acesso a zonas balneares. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca (6.8 km) e outros campos na região de Villamartín e Campoamor estão a uma distância de 14-15 km. A oferta de lazer inclui centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) e o Polideportivo municipal El Molino (3.8 km). A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, fica a 8.0 km. A diversidade de atividades, desde desportos aquáticos a golfe e ténis, está disponível na região, acessível através de transporte motorizado.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa situa-se numa posição estratégica na província de Alicante, relativamente perto de importantes centros urbanos e turísticos. A norte, a cidade de Alicante (38 km) oferece um centro urbano com aeroporto internacional e infraestruturas de grande dimensão. A sul, Torrevieja (a uma distância não especificada, mas geralmente próxima) é um centro turístico popular com amplas praias e serviços. Elche (22 km) é uma cidade histórica com património cultural significativo, enquanto Murcia (36 km) representa um centro regional maior na comunidade autónoma vizinha. Esta localização permite o acesso a uma variedade de experiências, desde a vida urbana à tranquilidade da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL730381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos diretamente na linha da costa, como os oferecidos em Torrevieja (a partir de €160.000 para apartamentos), este bungalow em Dona Pepa apresenta um valor de entrada de €215.000 para uma moradia individualizada com terraço e jardim. Projetos em localizações mais exclusivas ou com vistas diretas para o mar, como o OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000), tendem a ter um preço superior, justificando-se pela proximidade à água e pelas características do empreendimento. A localização em Dona Pepa, embora não sendo um resort de praia, oferece a vantagem de estar numa área urbana consolidada com acesso imediato a serviços, o que pode ser mais prático para a vida quotidiana do que algumas localizações puramente turísticas. A distância a campos de golfe é um diferencial em relação a muitas propriedades costeiras, atraindo um segmento de mercado diferente. A disponibilidade imediata deste bungalow torna-o uma opção atrativa para quem procura uma aquisição rápida, em contraste com projetos em fase de construção ou pré-venda.
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