Questa proprietà residenziale, situata a Dona Pepa, Alicante, offre una soluzione abitativa con 2 camere da letto e 2 bagni. Con una superficie abitativa di 79 m² e un terreno di 86 m², si presenta come un'opzione pronta per l'abitazione. Il prezzo di partenza è di €215.000. La posizione è all'interno di un'area urbanizzata che garantisce la vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo una certa distanza dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi accessibili a piedi. Questa collocazione in prossimità di aree residenziali e commerciali riduce la dipendenza da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane, integrando l'abitazione nel tessuto sociale locale.
Questa residenza è adatta a chi cerca una soluzione abitativa funzionale con spazi ben distribuiti. La presenza di due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La configurazione interna e l'area esterna offrono un equilibrio tra vita privata e condivisa.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, non essendo soggetto a fasi di costruzione o sviluppo futuro. Questo stato di completezza elimina i tempi di attesa legati alla realizzazione dell'opera, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediati della proprietà.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare o sulla costa. La sua ubicazione nell'entroterra implica che le spiagge più vicine richiedono un tragitto in auto. L'efficienza energetica specifica dell'edificio non è dettagliata in questa fase, così come non sono specificati dettagli sulla vicinanza a strutture sanitarie specialistiche.
Questa proprietà si adatta a individui o coppie che ricercano una residenza primaria o secondaria in un contesto che combina la comodità urbana con la vicinanza a zone ricreative. È ideale per chi apprezza la facilità di accesso ai servizi, come supermercati e farmacie, situati a pochi minuti a piedi. La presenza di campi da golf nelle vicinanze può attrarre appassionati di questo sport. Anche chi cerca un punto d'appoggio per esplorare la costa, pur preferendo una base più tranquilla e residenziale, troverà questa opzione interessante. La disponibilità immediata la rende adatta a chi ha necessità di un trasferimento rapido. La dimensione dell'abitazione è funzionale per chi non necessita di ampi spazi ma predilige una casa pratica e gestibile, sia per uso personale che per eventuale affitto.
Le informazioni sulla qualità dei materiali e delle tecniche costruttive non sono dettagliate nella documentazione fornita. Si presume che una proprietà pronta all'uso soddisfi gli standard edilizi vigenti al momento della sua realizzazione. La descrizione menziona una cucina attrezzata, suggerendo una funzionalità di base. Per una valutazione accurata della qualità, sarebbe necessario un sopralluogo tecnico per esaminare le finiture interne, l'isolamento termico e acustico, gli impianti e la durabilità dei materiali impiegati. La menzione di 'completamente arredato' implica che gli arredi sono inclusi, il che può variare in termini di qualità e stile.
Il prezzo di partenza per questo bungalow è di €215.000. Data la sua disponibilità immediata, l'immobile è pronto per essere trasferito. La tipologia bungalow, con 2 camere da letto e 2 bagni, rappresenta una fascia di mercato specifica. Le dimensioni contenute dell'abitazione (79 m²) e del terreno (86 m²) si riflettono nel prezzo, posizionandolo in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella regione. La disponibilità immediata può essere un fattore decisivo per acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La valutazione tiene conto della localizzazione all'interno di Dona Pepa, un'area nota per la sua infrastruttura e servizi consolidati.
Dona Pepa si presenta come un'area residenziale ben strutturata, pensata per offrire comfort e praticità. La sua natura urbanizzata si traduce in una facile accessibilità a una vasta gamma di servizi quotidiani. Passeggiando per le sue vie, si incontrano negozi, ristoranti e attività commerciali, creando un ritmo di vita dinamico ma gestibile. La vicinanza a centri medici e farmacie aggiunge un ulteriore livello di comodità, rendendo l'area adatta a diversi profili di residenti, incluse famiglie e persone che cercano una vita attiva. L'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive e rendendo piacevoli le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Questo contesto favorisce uno stile di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità dei servizi urbani a portata di mano.
Vivere a Dona Pepa significa beneficiare di un ambiente urbanizzato con un'alta concentrazione di servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (159 m), farmacie (76 m) e centri medici (2.6 km) garantisce un elevato grado di autosufficienza per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (35) e caffè (17) all'interno di un raggio di 2 km stimola la vita sociale e offre diverse opzioni per il tempo libero. La disponibilità di trasporto pubblico, con 9 linee e 5 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti locali, sebbene un'auto possa essere utile per raggiungere destinazioni più distanti come le spiagge o campi da golf. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare si traduce in un clima gradevole, con temperature medie annue di 18.8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
La mappa mostra la localizzazione di Dona Pepa all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con una fitta rete di strade e servizi che ne facilitano la fruibilità quotidiana.
Dona Pepa si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca, a una distanza ragionevole da importanti centri urbani. Elche, con oltre 230.000 abitanti, si trova a 22 km, offrendo un contesto culturale e commerciale più ampio. Murcia, con quasi 463.000 abitanti, è raggiungibile in 36 km, mentre Alicante, la capitale provinciale con oltre 339.000 residenti, dista 38 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città circostanti.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre un ospedale si trova a soli 2.6 km. Per gli amanti del golf, i campi di La Finca e Villamartín sono rispettivamente a 6.8 km e 14 km. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp, si trovano a circa 5.7 km, rendendo necessaria l'auto per godere del mare. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 27 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato che varia a seconda del traffico e del percorso stradale. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 9 linee e 5 fermate, offre alternative per la mobilità locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.8°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate indicano un elevato irraggiamento solare, tipico delle zone mediterranee. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare favorisce un clima temperato, senza gli estremi termici di zone montuose o costiere molto esposte. La vicinanza a zone naturali, sebbene non specificata in dettaglio, è un potenziale elemento di interesse per chi apprezza il contatto con l'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, quali Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, si trovano a una distanza di circa 5.7-6.0 km, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungerle. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze: Club de Golf La Finca (6.8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) e Real Club de Golf Campoamor (15 km). Sono inoltre presenti centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) e il Polideportivo municipal El Molino (3.8 km), offrendo opportunità per la pratica di diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca, a una distanza ragionevole da importanti centri urbani. Elche, con oltre 230.000 abitanti, si trova a 22 km, offrendo un contesto culturale e commerciale più ampio. Murcia, con quasi 463.000 abitanti, è raggiungibile in 36 km, mentre Alicante, la capitale provinciale con oltre 339.000 residenti, dista 38 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL730381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, il bungalow di Dona Pepa si posiziona come un'opzione di prezzo medio-basso, con un prezzo di partenza di €215.000. Appartamenti come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' sono disponibili a partire da €160.000 e €169.000 rispettivamente, offrendo generalmente superfici inferiori ma una vicinanza più diretta al mare. Il progetto 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso si colloca in una fascia di prezzo simile o leggermente superiore (da €227.000), potenzialmente offrendo tipologie abitative diverse, come appartamenti o ville. La caratteristica principale di questo bungalow a Dona Pepa risiede nella sua natura di residenza pronta all'uso in un'area urbanizzata, con servizi a portata di mano, distinguendosi da progetti che potrebbero essere ancora in fase di costruzione o situati in posizioni più isolate. La sua ubicazione nell'entroterra, pur garantendo la vicinanza a servizi, implica una maggiore distanza dalle spiagge rispetto ad altre proprietà costiere, un fattore da considerare nel confronto con le offerte di Torrevieja.
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