Ce bungalow de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 79 m², est situé à Dona Pepa, Alicante. Avec un prix de départ de 215 000 €, il offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain. La construction est achevée, ce qui permet une occupation immédiate. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région dynamique, bénéficiant de commodités accessibles à pied et d'un climat agréable toute l'année. Son emplacement offre un équilibre entre vie résidentielle et proximité des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Dona Pepa, Alicante, ce bungalow se trouve dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des commerces et services. L'agencement du bâti suggère une intégration dans le tissu urbain existant, avec des accès directs aux commodités locales. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration d'habitations et d'infrastructures urbaines, sans la présence immédiate de grands espaces naturels.
Ce bungalow répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité des services et une vie pratique au quotidien. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La surface de 79 m² suggère un entretien aisé, tandis que la proximité des commodités à pied réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes.
La construction de ce bungalow est achevée, signifiant que le bien est prêt à être habité sans délai d'attente lié à la construction. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides, éliminant les incertitudes liées aux calendriers de chantier. L'état de neuf ou de très récent implique généralement des normes de construction et d'isolation conformes aux standards actuels.
Ce projet n'offre pas d'espace extérieur privatif de grande taille, le terrain étant limité à 86 m². Il ne propose pas non plus de vue panoramique sur la mer ou les montagnes depuis sa localisation actuelle. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et urbain, sans accès direct à de vastes espaces naturels ou à la plage. La distance avec l'aéroport d'Alicante est significative.
Ce bungalow convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant praticité et accès aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort suffisant pour un couple, une personne seule avec un besoin d'espace, ou une petite famille. Sa localisation en zone urbaine, à distance raisonnable des plages (environ 5.7 km) et des parcours de golf (à partir de 6.8 km), le rend attractif pour ceux qui apprécient la diversité des loisirs sans vivre dans un environnement isolé. La proximité de l'aéroport d'Alicante (environ 27 km en ligne droite) facilite les déplacements internationaux. Ce bien s'adresse également à ceux qui souhaitent une propriété clé en main, la mention 'Gereed' indiquant qu'elle est prête à être occupée. Enfin, le prix de 215 000 € le rend accessible pour un budget moyen sur le marché immobilier espagnol actuel.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas explicitement fournis dans les données, le statut 'Gereed' pour ce bungalow de 2023 suggère une construction conforme aux normes récentes. L'absence de mention de garanties spécifiques ou de labels énergétiques détaillés implique qu'il est conseillé de vérifier ces aspects lors d'une visite. Les images fournies montrent une cuisine avec plan de travail en granit, suggérant un certain niveau de finition. Les façades fraîchement peintes et les jardins entretenus mentionnés dans la description générale du complexe (bien que potentiellement non spécifique à ce bungalow individuel) indiquent une attention portée à l'esthétique générale et à l'entretien des parties communes. Pour une évaluation complète de la qualité, une inspection technique détaillée serait nécessaire, portant sur l'isolation, les systèmes CVC (climatisation mentionnée), la plomberie et l'électricité.
Le bungalow est proposé au prix de départ de 215 000 €. Cette gamme de prix le positionne dans le segment moyen du marché pour des biens de deux chambres dans la région. La superficie de 79 m² habitables et le terrain de 86 m² offrent un cadre de vie fonctionnel. La mention 'Gereed' (achevé) indique que le bien est disponible immédiatement, sans délai de construction. Cette disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs recherchant une installation rapide. Il est conseillé de vérifier s'il existe des variations de prix basées sur l'emplacement exact au sein du complexe ou des finitions spécifiques.
Dona Pepa se présente comme un quartier urbain animé, intégrant une diversité de services accessibles à pied. Les résidents y trouvent une densité de commerces, de restaurants et de pharmacies, facilitant le quotidien. La présence de nombreuses lignes de transport public et de leurs arrêts suggère une connectivité raisonnable au sein de la localité et vers les environs, bien qu'un véhicule puisse améliorer la flexibilité pour explorer plus loin. La hauteur de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer n'indique pas de vues dégagées spectaculaires mais offre un environnement relativement aéré. Le nombre de fêtes locales par an pourrait impliquer une vie communautaire animée, mais aussi potentiellement des nuisances sonores occasionnelles lors de célébrations. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, axé sur la vie de quartier et l'accès facile aux commodités.
Vivre à Dona Pepa signifie être intégré dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La concentration de restaurants (35), pharmacies (7), banques (10) et cafés (17) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale active et de services readily available. La présence d'une école à proximité immédiate renforce le caractère résidentiel et familial du quartier. Les 9 lignes de transport public et 5 arrêts situés à proximité offrent des options de mobilité alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Bien que la description mentionne une distance 'plus grande' de l'aéroport, la distance en ligne droite d'environ 27 km reste gérable. La vie ici semble rythmée par la proximité des services, offrant un quotidien pratique et connecté.
Ce bungalow est situé à Dona Pepa, une zone résidentielle de la province d'Alicante. La carte visualise la position du bien par rapport aux centres urbains majeurs comme Alicante et Elche, ainsi qu'aux infrastructures clés telles que l'aéroport. Elle souligne la proximité des plages et des parcours de golf, tout en indiquant l'environnement bâti environnant.
Dona Pepa est une zone résidentielle située à l'intérieur des terres, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle se positionne de manière stratégique entre plusieurs centres urbains importants de la région. Alicante, avec ses 339 322 habitants, se trouve à 38 km, offrant un accès à une ville d'envergure régionale avec son aéroport international et ses services. Elche, à 22 km, est connue pour son patrimoine et son industrie. Murcia, située à 36 km, représente un autre pôle urbain majeur. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes environnantes.
Ce bungalow bénéficie d'une localisation stratégique en termes de commodités locales. La pharmacie est à 76 mètres et le supermarché à 159 mètres, rendant les courses et les besoins de première nécessité extrêmement accessibles. L'hôpital se trouve à 2.6 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Pour les loisirs, plusieurs plages comme Platja del Camp sont à environ 5.7 km, accessibles en voiture ou potentiellement par transport public avec quelques correspondances. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant à 6.8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km en ligne droite, offrant une connexion internationale pratique. La présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts renforce l'accessibilité générale sans nécessiter obligatoirement un véhicule pour tous les déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.8°C, oscillant entre 12°C et 26°C, typiques d'un climat méditerranéen. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région offre un accès privilégié au soleil. La période de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui correspond à la période estivale. L'altitude de 100 mètres suggère un environnement légèrement en retrait de la côte, potentiellement moins sujet aux brumes marines mais offrant un air potentiellement plus sec. L'environnement naturel immédiat est principalement urbanisé, les espaces verts plus vastes ou la nature plus sauvage nécessitant des déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs à proximité de ce bungalow sont variées. Les plages les plus proches, telles que Platja del Camp et Platja del Montcaio, se situent à environ 5.7 à 6.0 km, nécessitant un déplacement en véhicule ou une combinaison de transports. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf La Finca est à 6.8 km, suivi par d'autres parcours plus éloignés. Les infrastructures sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta sont accessibles à 3.7 km. La proximité des marinas, comme Port Esportiu Marina de les Dunes à 8.0 km, offre des possibilités pour les activités nautiques. Bien que les plages ne soient pas immédiatement adjacentes, l'offre de loisirs terrestres et maritimes est bien présente dans un rayon raisonnable.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa est une zone résidentielle située à l'intérieur des terres, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle se positionne de manière stratégique entre plusieurs centres urbains importants de la région. Alicante, avec ses 339 322 habitants, se trouve à 38 km, offrant un accès à une ville d'envergure régionale avec son aéroport international et ses services. Elche, à 22 km, est connue pour son patrimoine et son industrie. Murcia, située à 36 km, représente un autre pôle urbain majeur. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL730381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants, comme l'OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce bungalow à Dona Pepa se positionne à un prix d'entrée légèrement inférieur. Les projets à Torrevieja, tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH (dès 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (dès 169 000 €), offrent des options plus abordables mais peuvent différer en termes de type de bien (appartements vs bungalows) ou de localisation exacte au sein de la région. La spécificité de Dona Pepa réside dans son caractère résidentiel urbain établi, offrant une densité de services à pied, ce qui peut être un avantage par rapport à des zones plus éloignées ou plus touristiques. La comparaison met en évidence que ce bungalow offre une combinaison de prix attractif pour un bien 'prêt à l'emploi' dans un quartier doté de commodités locales, se situant dans la moyenne haute des prix comparés pour un bien de cette typologie.
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