关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 Dona Pepa 的成熟城市化区域，周围环绕着便利的生活设施，多数可步行抵达。虽然位于内陆，但距离主要海滩和海岸线仅有数公里车程，为居民提供了结合内陆宁静与海滨生活方式的地理优势。
此项目为寻求功能性居住空间、易于维护且生活便利的购房者而设计。两卧室两浴室的配置，以及 79 平方米的室内面积，适合单身人士、情侣或小型家庭。步行可达的周边设施，满足了日常购物、餐饮及基本服务的需求，无需频繁依赖车辆。
本项目为已完工的房产，建筑状态为“Gereed”。这意味着该物业已经完成建造，可立即入住。提供的“Oplevering: Completed 1970 (indicatief)”日期表明了建筑的年代，但具体完工年份可能需要进一步确认，不过其状态为现房，无需等待建设周期。
该项目未提供花园或私人户外露台的明确信息，重点是紧凑的住宅单元。虽然有停车位，但具体类型（如封闭式车库或仅为开放式停车）需要根据房产具体情况判断。此项目并非位于海滨第一线，距离海滩有一定距离。
此项目特别适合那些寻求西班牙南部阳光下的第二居所，但又希望日常生活便利、服务齐全的购房者。如果您偏爱步行即可满足大部分日常需求的区域，并且不介意离海滩有几公里（约 5.7 公里起）的距离，那么 Dona Pepa 的这个项目可能适合您。对于希望在居住期间能轻松享受当地餐饮和购物体验的人士，此地亦是良好选择。此外，对于寻求具有一定投资潜力且易于管理的房产的人士，已完工且价格在入门级的物业，也是一个值得考虑的选项。
项目为已完工的房产，具体材质和技术细节需参照实际房产。根据项目类型，通常会包含基本的功能性装修，如瓷砖地板、标准浴室和厨房设施。该建筑风格可能偏向于传统地中海式或现代简约风格，具体取决于建造年代和开发商的标准。能源效率标签未在提供的数据中明确，但考虑到建筑年代（1970 年代），可能未达到最新的节能标准。此房产的优势在于其即时可用的状态，购房者可以直观评估其当前的装修和维护水平。
该双层平房项目起价为 215,000 欧元，提供 79 平方米的居住空间。作为已完工的房产，其定价反映了地理位置、房产类型和现有状态。该定价在市场上具有一定的竞争力，尤其考虑到其位于城市化区域的便利性。由于是现房，购房者可直接购买，无需等待。不同单元的具体价格可能因楼层、朝向或具体位置而有所差异，建议联系获取详细的价格信息。
Dona Pepa 是一个规划完善的城市化社区，以其便利性著称。这里的生活节奏通常较为平和，但又不失城市化的活力。居民可以轻松步行至当地的超市、药店、餐厅和咖啡馆，满足日常所需。社区内及周边提供多种体育设施，如游泳池和运动中心，为活跃的生活方式提供了支持。同时，该区域的平均高度约为 22 米，远离潜在的海平面上升风险，并享有相对温和的气候。周边分布有 35 家餐厅和 17 家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。此区域适合寻求舒适、便捷且具备一定社交活力的居住环境的群体。
Dona Pepa 区域提供了一种城市化的便利生活体验。距离仅 159 米的超市和 76 米的药店，意味着日常采购和紧急需求可以迅速得到满足。35 家餐厅和 17 家咖啡馆提供了多样的社交和餐饮场所。2.6 公里外的医院满足了健康方面的保障。该区域拥有 9 条公共交通线路和 5 个公交站点，虽然步行可达大部分基本设施，但对于前往较远的海滩或城市，拥有一辆汽车会提供更大的灵活性。此环境适合喜欢在生活便利的社区中，但又不完全脱离城市活力的居民。
此地图标示了项目在 Dona Pepa, Alicante 的具体位置。该区域以其便利的城市化设施、临近海滩和高尔夫球场的特点而闻名。地图可以帮助潜在买家直观了解项目与周边超市、药店、餐厅、海滩以及主要交通网络的空间关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dona Pepa 位于维拉马霍尔 (Villamartín) 和瓜尔达马尔 (Guardamar del Segura) 等地区附近，地理位置优越。它连接着科斯塔布兰卡南部的重要城镇，如托雷维耶哈 (Torrevieja)（距离约 10 公里），以及更北部的阿利坎特市（38 公里）。该区域也靠近一些内陆城市，如埃尔切 (Elche)（22 公里）和默西亚 (Murcia)（36 公里），为居民提供了更多文化和商业选择。这种位置使得居民既能享受小镇的宁静，又能方便地前往大城市的各种设施和活动。
该项目在生活便利性方面表现突出。步行距离内（159 米）即有超市，76 米处有药店。2.6 公里可达医院，3.7 公里有 EV 充电站。对于高尔夫爱好者，最近的球场 Club de Golf La Finca 距离约 6.8 公里。前往海滩，如 Platja del Camp，直线距离约为 5.7 公里。主要的区域性城市如阿利坎特（38 公里）和默西亚（36 公里）提供了更广泛的购物、文化和行政服务。虽然直线距离飞往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 27 公里，但实际驾驶距离可能较长。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候温和，年平均温度约为 18.8°C，冬季平均温度在 12°C 左右，夏季可达 26°C。年均日照时间长达 3,843 小时，这为户外活动提供了充足的条件。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）也为享受地中海气候提供了机会。项目位于海拔约 22 米处，地势相对平坦，结合了内陆的宁静与开阔的视野。年降水量适中，整体气候条件有利于全年居住和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目本身不直接临海，但距离多个海滩的直线距离在 5.7 至 6.0 公里范围内，例如 Platja del Camp 和 Platja del Montcaio，这些海滩通常提供良好的休闲和水上活动设施。高尔夫爱好者可以方便地前往 Club de Golf La Finca（6.8 公里）等球场。项目周边还设有体育中心，如 Centro Deportivo La Raqueta（3.7 公里），提供多样化的运动机会。此外，8.0 公里外的 Port Esportiu Marina de les Dunes 提供船只停泊设施。
来源: OpenStreetMap
Dona Pepa 位于维拉马霍尔 (Villamartín) 和瓜尔达马尔 (Guardamar del Segura) 等地区附近，地理位置优越。它连接着科斯塔布兰卡南部的重要城镇，如托雷维耶哈 (Torrevieja)（距离约 10 公里），以及更北部的阿利坎特市（38 公里）。该区域也靠近一些内陆城市，如埃尔切 (Elche)（22 公里）和默西亚 (Murcia)（36 公里），为居民提供了更多文化和商业选择。这种位置使得居民既能享受小镇的宁静，又能方便地前往大城市的各种设施和活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL730381
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Dona Pepa 的该双层平房项目在价格上具有吸引力。例如，Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价为 475,000 欧元，Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价为 380,000 欧元，Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! 起价为 399,000 欧元。本项目的 215,000 欧元起价，使其成为一个更易于负担的入门级选择，尤其适合预算有限的购房者。虽然这些比较项目可能提供不同的房产类型（如公寓或独立别墅）或不同的设施（如海景或私人泳池），但 Dona Pepa 的项目提供了在成熟城市化区域内的便利生活。该区域的平均高度（22 米）和温和的气候（年均 18.8°C）也为居住者提供了稳定的生活条件，与科斯塔布兰卡南部沿海地区的气候特征相符。
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