2-спальня Бунгало в Dona Pepa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість знаходиться в міській зоні Дона Пепа, в межах пішої досяжності від основних зручностей. Хоча вона розташована всередині країни, близькість до пляжів і великих міст, таких як Аліканте та Мурсія, забезпечує баланс між спокоєм і доступністю.

Планування

Цей проєкт розроблено для задоволення потреб тих, хто шукає комфортне житло з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність приватної тераси та саду, а також добре обладнана кухня, відповідає вимогам сучасного способу життя, де важлива як функціональність, так і можливість відпочинку.

Статус проекту

Будівництво цього об'єкта завершено, і він готовий до заселення. Відсутність етапу будівництва означає, що покупці можуть одразу ж переїхати або почати використовувати нерухомість за призначенням, уникаючи тривалого очікування, пов'язаного з новими будівельними проєктами.

Важливі нюанси

Цей проєкт не передбачає наявності системи кондиціювання повітря, що може потребувати додаткових інвестицій для забезпечення комфорту в спекотні місяці. Крім того, парковка є відкритою, що може не відповідати вимогам тих, хто шукає закритий гараж.

Якість будівництва

За наявними даними, будинок продається повністю мебльованим, що означає готовність до негайного заселення без додаткових витрат на меблі. Якість оздоблення, хоча й не деталізована, передбачає функціональне облаштування, відповідне сучасному житлу. Опис надає інформацію про двосхильну орієнтацію, яка забезпечує природне освітлення, та наявність приватної тераси та огородженого саду. На верхньому поверсі розташована ванна кімната з ванною та дві спальні, одна з яких має вихід на балкон. Спектральне солярій з заскленим приміщенням може слугувати домашнім офісом або додатковим місцем для гостей. Тип оздоблення кухні, з гранітною стільницею.

+18 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Бунгало з двома спальнями та двома ванними кімнатами пропонуються за ціною від €215 000. Ця ціна відображає готовність об'єкта до заселення та його розташування в міській зоні з доступними зручностями. Розмір житлової площі становить 79 м², а площа ділянки, 86 м². Це позиціонує нерухомість як компактне, але функціональне житло. Додаткова інформація про варіації цін залежно від конкретного розташування або додаткових опцій не надається, але наявність об'єктів, готових до негайного заселення, є ключовим фактором ціноутворення.

€215,000

Ціна

Спальні

79 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Дона Пепа, Аліканте,, це міська зона, яка пропонує динамічний спосіб життя з легким доступом до різноманітних зручностей. Наявність ресторанів (35), магазинів, аптек (7) та банків (10) у межах 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Близькість до медичних закладів, таких як лікарня (2.6 км), додає впевненості. Місцевість характеризується висотою близько 100 метрів над рівнем моря, що може забезпечувати приємні краєвиди та легкий бриз. Розташування в межах 27 км від аеропорту Аліканте-Ельче полегшує подорожі, а наявність 9 ліній громадського транспорту з 5 зупинками в межах доступності підвищує мобільність, хоча для повної зручності автомобіль все ж рекомендований.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Dona Pepa

Оточення та доступність

Розташування в Дона Пепа, Аліканте, забезпечує міське життя з легким доступом до зручностей. Наявність 35 ресторанів, 7 аптек, 10 банків та 17 кафе в межах 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Відстань до лікарні становить 2.6 км, що є важливим фактором для безпеки та спокою. Хоча автомобіль може бути корисним, близькість основних закладів до 76 метрів (аптека) та 159 метрів (супермаркет) дозволяє вирішувати частину повсякденних завдань пішки.

Карта та розташування

Розташування проєкту в Дона Пепа, Аліканте, на карті демонструє його близькість до узбережжя Середземного моря та основних населених пунктів регіону. Це дає уявлення про доступність пляжів, міських центрів та транспортних мереж, що важливо для розуміння повсякденного життя та можливостей для відпочинку.

Alt text: Modern room with city view, featuring large windows and a balcony.

Доступність та інфраструктура

Нерухомість розташована на відстані 5.7 км від пляжу Platja del Camp, 5.9 км від Platja del Montcaio та 6.0 км від Platja de les Ortigues, що робить морський відпочинок доступним, хоча й потребує транспортного засобу. Найближчий супермаркет знаходиться за 159 метрів, а аптека, за 76 метрів, що забезпечує зручний доступ до повсякденних товарів. Відстань до лікарні становить 2.6 км. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca розташований за 6.8 км, Club de Golf Villamartín, за 14 км, а Real Club de Golf Campoamor, за 15 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 27 км по прямій, що забезпечує зручне авіасполучення.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor fountain with a church and clear blue sky in the background.

Природа та клімат

A modern hotel with a pool, featuring spacious rooms and a scenic view.

Клімат у регіоні характеризується середньорічною температурою 18.8°C з коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,843, що свідчить про велику кількість сонячних днів. Згідно з даними, купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря становить 100 метрів, що може сприяти приємному мікроклімату. Це створює умови для комфортного проживання та відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року.

3843 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.8°C Сер. річна темп.

22m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Бунгало з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, готове до заселення.
Розташоване в міській зоні Дона Пепа, Аліканте, з усіма зручностями в межах пішої досяжності.
Відстань до пляжу становить близько 5.7 км, а до полів для гольфу, від 6.8 км.
Середньорічна температура 18.8°C з 3,843 сонячними годинами на рік.
Ціна від €215 000 за житлову площу 79 м².

Порівняння в регіоні

Розглянемо позиціонування цього бунгало в Дона Пепа відносно інших проєктів у регіоні. Ціна від €215 000 за 79 м² житлової площі робить його конкурентоспроможним, особливо враховуючи, що об'єкт готовий до заселення. Наприклад, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' в Urbanización El Raso, що коштує від €227 000, може пропонувати інші характеристики або бути на стадії будівництва. Проєкти в Торрев'єсі, такі як 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (від €160 000) та 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (від €169 000), пропонують нижчі ціни, але можуть відрізнятися за типом нерухомості (квартири), розташуванням або відстанню до ключових зручностей. Розташування в Дона Пепа, яка відома своєю міською інфраструктурою, забезпечує доступ до широкого спектру послуг, включаючи ресторани, магазини та медичні установи, що може бути перевагою порівняно з деякими іншими районами, які більше орієнтовані на туризм або спокійніше проживання. Близькість до полів для гольфу є додатковою перевагою для певного сегменту покупців. На відміну від проєктів, розташованих безпосередньо на узбережжі, це бунгало пропонує баланс між доступністю до моря (близько 5.7 км) та перевагами міського життя, що може привабити тих, хто шукає комплексну інфраструктуру без постійного шуму курортної зони.

Часті питання

Які основні переваги цього бунгало порівняно з іншими пропозиціями?

Основні переваги включають готовність до заселення, розташування в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, а також приватну терасу та сад.

Наскільки зручно дістатися до аеропорту з цього місця?

Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 27 км по прямій лінії, що забезпечує відносно легкий доступ.

Чи є в бунгало система кондиціювання повітря?

Згідно з наданою інформацією, система кондиціювання повітря не згадується як стандартна функція, що може вказувати на її відсутність.

Чи підходить ця нерухомість для здачі в оренду?

Міське розташування та близькість до зручностей роблять її потенційно привабливою для оренди, але ринкові умови та потенційний дохід потребують додаткового дослідження.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У межах 2 км розташовані ресторани, аптеки, банки, кафе, а також школа та стоматологічний кабінет. Найближчий супермаркет знаходиться за 159 метрів.

Чи існують додаткові витрати, окрім зазначеної ціни?

Додаткові витрати можуть включати податки, нотаріальні збори, витрати на реєстрацію та, можливо, витрати на меблювання, якщо воно не є повним.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу та оформлення угоди у нотаріуса.

Наскільки далеко розташовані пляжі?

Найближчі пляжі, такі як Platja del Camp, розташовані на відстані близько 5.7 км.

2-спальня Бунгало в Dona Pepa