Dieses Reihenhaus in Dona Pepa, Alicante, bietet auf 111 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ein angenehmes Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2004, präsentiert es sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die auf Ruhe und Gemeinschaft Wert legt. Mit seiner Südausrichtung und dem direkten Zugang zum Gemeinschaftspool verbindet es mediterranen Charme mit praktischem Komfort in einer städtisch geprägten Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Dona Pepa, einer städtisch geprägten Siedlung, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die direkte Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, während die Küste und größere Städte in erreichbarer Entfernung liegen.
Für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur schätzen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch private und gemeinschaftliche Außenbereiche, unterstützt ein aktives oder entspanntes Wohnen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Bequemlichkeit im Alltag.
Das Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit Teil eines älteren Bauprojekts. Es wurde als 'Gereed' (Completed) klassifiziert, was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten mehr stattfinden. Die Wohnanlage wurde bereits 2004 errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Die Anlage ist als 'Gated Community' ausgewiesen, was eine gewisse Exklusivität und Sicherheit bietet, aber auch die Zugänglichkeit für Nicht-Bewohner einschränkt. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Meerblick fehlt und Strände sowie größere Küstenorte eine gewisse Distanz aufweisen. Touristische Vermietungen sind nicht gestattet, was den Charakter einer reinen Wohngegend unterstreicht.
Ref: VL238892
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut versorgte Wohngegend suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt zu Personen oder Familien, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für längere Urlaube oder als dauerhaften Wohnsitz in Spanien erwerben möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht es zu einer praktischen Wahl für den Alltag, ohne dass ein ständiger Bedarf an einem Fahrzeug besteht, obwohl ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Die Anlage mit Gemeinschaftspool spricht jene an, die Wert auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen. Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne lange Bauzeiten bevorzugen, ist das fertiggestellte Baujahr 2004 ein Pluspunkt. Die Einschränkung bezüglich touristischer Vermietungen deutet auf eine Präferenz für langfristig orientierte Bewohner oder Eigennutzer hin, die eine ruhigere Nachbarschaft wünschen.
Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Bauausführung und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Verwendung von Klimaanlagen für Heizung und Kühlung (Hot and Cold A/C) sorgt für Komfort über das ganze Jahr. Die Küche wurde aufgewertet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, was auf funktionale und moderne Einbauten hindeutet. Die Badezimmer sind ebenfalls Teil der Aufwertungen, wobei ein Bad eine neue Walk-in-Dusche erhalten hat. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich und auf der privaten Sonnenterrasse. Die verbauten Fenster und Türen dürften den seinerzeitigen Standards entsprechen und tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich des beheizten Pools und der gepflegten Außenanlagen, tragen ebenfalls zur Gesamtwahrnehmung der Qualität bei. Die Außenfassade des Gebäudes wurde nach Angaben der Gemeindeerklärung frisch gestrichen, was auf eine gute Pflege der gemeinschaftlichen Substanz hinweist.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €225.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekttypen und Größen. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist und übergeben wurde, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die 111 m² Wohnfläche auf einem 113 m² großen Grundstück bieten eine solide Basis für den Wohnraum. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erhöht die Attraktivität für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Preise in Dona Pepa können je nach Lage innerhalb der Siedlung, Zustand des Objekts und Ausstattungsmerkmalen variieren. Dieses Angebot scheint eine ausgewogene Kombination aus Preis, Größe und Lage innerhalb einer etablierten Gemeinschaft zu bieten.
Dona Pepa, wo sich dieses Reihenhaus befindet, ist eine urbanisierte Gegend, die sich durch eine Mischung aus dauerhaft ansässigen Einwohnern und Feriengästen auszeichnet. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, die oft fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, in dem die Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants kurz sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und den Küstenorten der Costa Blanca erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Das Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, was es zu einer praktischen Wahl für das ganze Jahr über macht. Die Anlage selbst ist als 'Gated Community' konzipiert, was eine gewisse Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie der beheizte Pool und die Sonnenterrassen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in Dona Pepa ist durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen immer ein Auto zu benutzen. Die urbane Struktur der Siedlung bietet ein belebtes Umfeld, das jedoch durch die Anlage als 'Gated Community' und die Ruhe der Wohngebiete ergänzt wird. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten; so sind Golfplätze und Sportzentren in relativer Nähe, und die Küste mit ihren Stränden ist gut erreichbar. Die höher gelegene Position von Dona Pepa, mit Höhen von etwa 22 bis 100 Metern über dem Meeresspiegel, kann zu einer besseren Luftzirkulation und teils weitreichenden Ausblicken beitragen. Das Leben hier verbindet die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit den Entspannungsmöglichkeiten der nahegelegenen Küste und Naturgebiete.
Die Lage von Dona Pepa im südlichen Teil der Provinz Alicante positioniert das Objekt strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland. Diese Karte zeigt die Verteilung der städtischen Siedlungen, Verkehrswege und wichtiger Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Strände in der Umgebung, was die gute Anbindung und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dona Pepa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, nicht weit von der Küste und größeren urbanen Zentren entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten dieser Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, städtisch geprägten Umgebung wie Dona Pepa lebt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Küstenautobahn AP-7, erleichtert die Reise in andere Regionen Spaniens. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 27 km Luftlinie) und Murcia (ca. 36 km Luftlinie) sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen lokaler Infrastruktur und der Nähe zu größeren regionalen Knotenpunkten.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues ist mit etwa 5,7 bis 6,0 km Luftlinie gegeben, was mit dem Auto eine Fahrt von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, sind etwa 6,8 km entfernt, während weitere renommierte Plätze wie Villamartín und Campoamor in etwa 14 bis 15 km Entfernung liegen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 27 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Größere Städte wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind per Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die unmittelbare Nähe von 159 m zu einem Supermarkt und 76 m zu einer Apotheke unterstreicht die gute Versorgungslage im direkten Umfeld. Es gibt 9 öffentliche Verkehrslinien mit 5 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dona Pepa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen um 12°C, während die Sommer mit Durchschnittswerten um 26°C warm sind. Die Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr wird mit historischen 3.843 angegeben, was auf sehr sonnige Bedingungen schließen lässt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von etwa 22 bis 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet teils angenehme Brisen und eine leichte Erhebung, die die Aussicht verbessern kann. Die nahegelegenen Salzseen (Salinas) in Torrevieja beeinflussen das Mikroklima und sind Teil der einzigartigen Naturlandschaft der Region, die sich durch eine geringe Niederschlagsmenge und hohe Sonneneinstrahlung auszeichnet. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Sandstränden ist von Dona Pepa aus gut erreichbar, wobei Strände wie Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues etwa 5,7 bis 6,0 km entfernt liegen. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Im Umkreis von rund 15 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca (6,8 km), der Club de Golf Villamartín (14 km) und der Real Club de Golf Campoamor (15 km), die für Golfer attraktive Optionen darstellen. Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) und das Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) bieten Einrichtungen für verschiedene sportliche Aktivitäten. Auch Wassersportmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Marinas wie dem Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km). Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, von Strandaktivitäten bis hin zu Sport und Golf, deckt ein breites Spektrum an Erholungsinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, nicht weit von der Küste und größeren urbanen Zentren entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten dieser Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, städtisch geprägten Umgebung wie Dona Pepa lebt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Küstenautobahn AP-7, erleichtert die Reise in andere Regionen Spaniens. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 27 km Luftlinie) und Murcia (ca. 36 km Luftlinie) sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen lokaler Infrastruktur und der Nähe zu größeren regionalen Knotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante positioniert sich dieses Reihenhaus in Dona Pepa als eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Infrastruktur und Gemeinschaft schätzen. Während in Torrevieja und umliegenden Gebieten vermehrt Apartments wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (ab €160.000) und 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (ab €169.000) zu finden sind, bietet dieses Reihenhaus mehr privaten Raum und ein Grundstück. Das Projekt 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (ab €227.000) in Urbanización El Raso ist preislich und vom Typ her vergleichbar, liegt aber in einer etwas anderen Siedlungsstruktur. Dona Pepa zeichnet sich durch seine städtische Prägung mit direkter Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen aus, was es von reinen Strandlagen oder ländlicheren Gebieten unterscheidet. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Orte an der Costa Blanca, jedoch bietet diese spezifische Lage in Dona Pepa eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit, Annehmlichkeiten und Wohnkomfort. Die Tatsache, dass es sich um eine 'Gated Community' handelt und touristische Vermietungen untersagt sind, fördert eine ruhigere und stabilere Nachbarschaft im Vergleich zu reinen Ferienorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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