Este imóvel em Dona Pepa, Alicante, apresenta uma moradia geminada construída em 2004, oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho num espaço de 111 m². Com um preço a partir de €225.000, esta propriedade destaca-se pela sua localização numa comunidade fechada e segura. A área circundante, embora urbana e com comodidades próximas, também beneficia de proximidade a zonas naturais, proporcionando uma combinação de conveniência e lazer. A construção de 2004 indica uma estrutura consolidada com características da época.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Dona Pepa, uma área urbana de Alicante, esta propriedade beneficia de acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. A sua localização em 'terra firme' significa que está afastada da linha costeira imediata, mas ainda assim relativamente próxima de praias e campos de golfe, com a conveniência de uma zona com infraestruturas estabelecidas.
Esta moradia responde a quem procura uma casa pronta a habitar, com um layout funcional de 3 quartos e 2 casas de banho. A orientação sul, os jardins privado e o acesso direto a uma piscina comum atendem a desejos de conforto exterior e lazer. A presença de comodidades a uma curta distância a pé é um ponto forte para quem valoriza a praticidade no dia a dia.
Construída em 2004, esta propriedade não é nova, mas o seu estado de conservação e a manutenção contínua da comunidade (incluindo um fundo para pintura) sugerem um bom nível de cuidado. A data de construção indica que a casa já passou pelo seu período inicial de 'assentamento', oferecendo uma estrutura madura.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, nem se encontra na primeira linha de praia. A distância a aeroportos internacionais como o de Málaga é considerável. Embora existam comodidades a pé, a dependência de um carro para explorar a região mais vasta ou aceder a certas atrações é provável devido à sua localização ligeiramente interior.
Ref: VL238892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Dona Pepa pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente num ambiente consolidado, com acesso a serviços essenciais a pé. É uma opção a considerar para reformados que desejam um estilo de vida mais calmo, mas com comodidades por perto. Também pode servir como uma segunda casa para férias, oferecendo um refúgio ensolarado com acesso a infraestruturas turísticas e de lazer como campos de golfe e praias. A presença de um jardim privado e acesso a piscina comum apela a quem valoriza o espaço exterior e o lazer. Para investidores, a sua localização numa área com procura contínua e a tipologia de 3 quartos podem representar um potencial de rendimento, embora a proibição de alugueres turísticos deva ser considerada.
A propriedade, construída em 2004, apresenta um estilo 'Virgo-Style' que combina elementos mediterrânicos com conforto moderno. A descrição menciona uma cozinha 'upgraded' com bom espaço de trabalho e arrumação, sugerindo um nível de acabamento funcional. Os quartos contam com roupeiros embutidos, e a casa de banho principal é em-suite. O lounge-diner é descrito como luminoso e arejado, com ar condicionado (quente e frio). O terraço privado oferece vistas sobre a paisagem circundante, incluindo o 'Salt Lake', um detalhe que adiciona valor estético. A comunidade 'ALTAIR' beneficiou de uma repintura completa, indicando atenção à manutenção estética das áreas comuns, assegurando uma apresentação cuidada do complexo.
O preço a partir de €225.000 para esta moradia geminada de 3 quartos posiciona-a num segmento acessível do mercado imobiliário da região de Alicante. Sendo uma propriedade construída em 2004, a sua idade contribui para um preço mais competitivo em comparação com empreendimentos novos. A descrição indica que está pronta a habitar, o que elimina custos e tempos de espera associados a novas construções. A variação de preço pode depender de fatores como a localização exata dentro da comunidade, acabamentos específicos ou atualizações realizadas pelo proprietário. A disponibilidade é limitada, sendo uma unidade específica numa comunidade estabelecida.
Dona Pepa é uma zona reconhecida pela sua atmosfera residencial, oferecendo um ritmo de vida tranquilo, mas com acesso conveniente a todas as necessidades diárias. A proximidade a supermercados (159m) e farmácias (76m) permite realizar tarefas quotidianas sem necessidade de deslocações longas. As 35 opções de restaurantes na proximidade imediata sugerem uma vida social ativa. Para os que apreciam o ar livre, a altitude de 100m pode oferecer vistas desafogadas e um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades indica uma certa conectividade, embora um veículo particular possa ser mais prático para explorar a região mais vasta, incluindo os campos de golfe e praias.
Viver em Dona Pepa significa estar inserido num ambiente urbano com acesso direto a conveniências. A proximidade a farmácias (76m) e supermercados (159m) é um ponto forte para a rotina diária. A oferta de 35 restaurantes e 17 cafés na área circundante (dentro de um raio de 2km) sugere uma vida social animada e diversificada. A presença de um centro médico a 2.6 km e um hospital a 2.6 km oferece segurança em termos de saúde. A altitude de 100m, embora não seja montanhosa, pode proporcionar uma brisa mais fresca e vistas desafogadas. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público com 5 paragens nas proximidades, mas um carro pode ser útil para explorar destinos mais distantes.
O mapa destaca a localização de Dona Pepa dentro da província de Alicante. A área é caracterizada pela sua natureza urbana e proximidade a uma rede de serviços. A representação visual permite perceber a distância relativa a elementos naturais como o 'Salt Lake', bem como a sua posição interior em relação à costa e às principais vias de comunicação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa, Alicante, está estrategicamente localizada entre cidades de maior dimensão como Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A proximidade a Alicante, a capital provincial, a apenas 38 km, facilita o acesso a um aeroporto internacional, infraestruturas de saúde e lazer de maior escala, bem como a uma cidade com um centro histórico e vida urbana vibrante.
A acessibilidade a serviços é um ponto forte desta localização. Com uma farmácia a meros 76 metros e um supermercado a 159 metros, as necessidades básicas estão garantidas a uma curta caminhada. O centro médico e o hospital situam-se a 2.6 km, oferecendo tranquilidade em termos de saúde. Para o lazer, praias como Platja del Camp estão a cerca de 5.7 km, acessíveis de carro. Os campos de golfe de La Finca e Villamartín encontram-se a 6.8 km e 14 km, respetivamente, atraindo entusiastas do desporto. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 27 km em linha reta, tornando as viagens internacionais relativamente convenientes. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 5 paragens, complementa a mobilidade local.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Os 3.843 horas de sol anuais (historicamente) indicam um elevado potencial para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão estende-se por 5 meses, com temperaturas da água do mar acima de 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 100 metros acima do nível do mar sugere um ambiente ligeiramente mais fresco do que a linha costeira, e a presença do 'Salt Lake' nas proximidades pode influenciar a paisagem e, potencialmente, a fauna local, embora não seja um fator dominante no clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Platja del Camp (5.7 km) e Platja del Montcaio (5.9 km) oferece opções de lazer costeiro. Embora não sejam praias 'Blue Flag' no raio imediato, estas são opções acessíveis para desfrutar do mar Mediterrâneo. Para os golfistas, a localização é vantajosa, com o Club de Golf La Finca a 6.8 km e o Club de Golf Villamartín a 14 km. A região também dispõe de centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) e o Polideportivo municipal El Molino (3.8 km), proporcionando infraestruturas para diversas atividades físicas. A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, fica a 8.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa, Alicante, está estrategicamente localizada entre cidades de maior dimensão como Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A proximidade a Alicante, a capital provincial, a apenas 38 km, facilita o acesso a um aeroporto internacional, infraestruturas de saúde e lazer de maior escala, bem como a uma cidade com um centro histórico e vida urbana vibrante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a projetos em Torrevieja como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (a partir de €160.000) e 'EDIFICIO SUN & CENTER' (a partir de €169.000), esta moradia geminada em Dona Pepa, com um preço a partir de €225.000, oferece mais espaço habitacional e um terreno privado, características típicas de moradias em oposição a apartamentos. O empreendimento 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' em Urbanização El Raso, com um preço ligeiramente superior a €227.000, situa-se numa zona também em desenvolvimento, mas Dona Pepa é reconhecida pela sua infraestrutura mais consolidada e acesso a serviços a pé. Enquanto os projetos em Torrevieja tendem a ser mais focados em apartamentos perto da costa e de animação turística, Dona Pepa oferece um ambiente mais residencial e urbano. Esta propriedade específica, por ser uma moradia geminada, distingue-se pela combinação de vida em comunidade com privacidade exterior e acesso direto a comodidades, numa área que atrai tanto residentes permanentes como compradores de segunda habitação.
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