立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・ペパの中心部に位置するこの物件は、ショップ、スーパーマーケット、医療センター、バー、レストラン、そして活気あるケサダのメインストリートまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。都市化された地域にありながら、静かなコミュニティ生活が送れるのが特徴です。
この物件は、日当たりの良い南向きの配置、広々としたリビング・ダイニングエリア、アップグレードされたキッチン、そしてプライベートな庭とテラスを備えています。コミュニティプールへの直接アクセスも可能で、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。
2004年に完成したこの物件は、比較的新しい建設年数であり、良好な状態が保たれています。コミュニティ全体が定期的にメンテナンスされており、美観と機能性を維持しています。大規模な再開発プロジェクトではなく、既存の成熟したコミュニティの一部です。
この物件は、商業用賃貸が許可されていないため、投資目的での短期賃貸収入を期待する購入者には適していません。また、高台にあるため、移動に車が便利になる場合があります。さらに、プライベートな庭はありますが、広大な敷地を求める場合には物足りなさを感じる可能性があります。
Ref: VL238892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて快適な気候の中で、静かでリゾートのような生活を求める個人または家族に適しています。徒歩圏内に生活必需品や娯楽施設が揃っているため、車に頼らずに生活したい方にも便利です。また、プライベートな庭とコミュニティプールへのアクセスは、屋外での時間を楽しみたい方に最適です。観光目的での短期賃貸を考えている方には不向きですが、長期的な居住や、家族・友人が頻繁に訪れるセカンドハウスとしては適しています。塩湖の眺望を楽しめるテラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。年間3,843時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は、2004年築ですが、良好な状態に維持されています。南向きの配置により、日当たりの良いリビング・ダイニングエリアは明るく開放的です。キッチンはアップグレードされており、十分な作業スペースと収納が確保されています。バスルームには、新しく設置されたウォークインシャワーが備わっています。マスターベッドルームには、造り付けのワードローブ、エアコン、エンスイートバスルーム、そしてプライベートテラスが付いています。テラスからは、近隣と塩湖のパノラマビューが楽しめます。全館空調（冷暖房）も完備されています。コミュニティ全体は定期的に塗装され、良好な状態に保たれています。使用されている素材や技術は、地中海沿岸の住宅基準に沿ったものです。
このテラスハウスは、€225,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、111平方メートルの居住スペースと113平方メートルの敷地面積を有しています。2004年に完成しており、即時入居が可能です。価格は広さ、設備、ロケーションを考慮したものですが、市場の変動により将来的に変化する可能性があります。コミュニティ維持のため、四半期あたり約€300の管理費と、建物の良好な状態を保つための€107の塗装基金への貢献が必要です。
ドニャ・ペパのアルタイル・コミュニティ内に位置するこのテラスハウスは、静かでリゾートのような生活を求める居住者に適しています。南向きの立地は一日を通して十分な日照を確保し、リビング・ダイニングエリアは明るく開放的です。アップグレードされたキッチンは機能的で、プライベートな庭へのアクセスも可能です。上階には、エンスイートバスルームとテラスが付いたマスターベッドルームがあり、周囲の景色と塩湖の眺望を楽しめます。コミュニティには熱帯プールと子供用プールがあり、リラックスした時間を過ごせます。徒歩圏内にスーパーマーケット、医療センター、レストラン、ショップなどが揃っており、日常生活の利便性も高いです。観光用賃貸は許可されていませんが、長期賃貸や家族・友人の訪問は歓迎されており、静かな住宅街としての性格を維持しています。
ドニャ・ペパ地区に位置するこの物件は、都市化された環境にありながら、静かな生活を提供します。スーパーマーケット（159m）、薬局（76m）、医療センター（2.6km）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。35軒のレストラン、17軒のカフェ、10軒の銀行、7軒の薬局、1軒の学校、2軒の歯科医院が2km圏内に点在しており、多様なニーズに対応できます。近隣にはスポーツセンターも複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。街の中心部から少し離れているため、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境で暮らすことができます。
この地図は、ドニャ・ペパ地区のアルタイル・コミュニティ内における物件の正確な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設、そしてコミュニティの配置を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が都市化され、便利な生活環境を提供していることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ州の沿岸部から内陸に約5.7kmの位置にあります。近隣の主要都市としては、エルチェ（22km）、ムルシア（36km）、アリカンテ（38km）が挙げられます。これらの都市は、文化、商業、医療、教育などの面で多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や生活に必要な施設へのアクセスが容易です。沿岸部のリゾート地とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を提供します。
この物件は、海岸から約5.7kmの距離にあり、複数のビーチ（Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de les Ortigues）へは車で短時間でアクセス可能です。近隣には3つの主要なゴルフコース（Club de Golf La Finca、Club de Golf Villamartín、Real Club de Golf Campoamor）があり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。空港（アリカンテ・エルチェ空港）へは、直線距離で約27kmですが、実際の移動距離は999kmと記載されており、これは誤りである可能性が高いです。通常、アリカンテ空港までは車で約30～40分（約30km）です。公共交通機関も9路線、5つのバス停があり、一定の移動手段を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃、平均気温12～26℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,843時間と非常に多く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。物件は海抜22mに位置し、穏やかな地形です。標高100mの地点も近隣にありますが、物件自体は平坦な土地にあります。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるPlatja del Campまでは約5.7kmです。周辺には、Platja del Montcaio（5.9km）、Platja de les Ortigues（6.0km）など、複数のビーチがあります。これらのビーチは、地域によってはブルーフラッグ認証を受けている可能性がありますが、具体的な認証情報は提供されていません。ゴルフに関しては、Club de Golf La Finca（6.8km）が最も近く、その他にも2つの主要なゴルフコースが15km圏内にあります。また、Centro Deportivo La Raqueta（3.7km）やPolideportivo municipal El Molino（3.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ州の沿岸部から内陸に約5.7kmの位置にあります。近隣の主要都市としては、エルチェ（22km）、ムルシア（36km）、アリカンテ（38km）が挙げられます。これらの都市は、文化、商業、医療、教育などの面で多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や生活に必要な施設へのアクセスが容易です。沿岸部のリゾート地とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
この物件は、トーレヴィエハ近郊の物件と比較して、より内陸に位置しながらも、生活利便性と静かな環境を両立させています。例えば、トーレヴィエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000～）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（€169,000～）は、ビーチに近い立地を特徴としていますが、この物件は徒歩圏内に広範な施設がある点が異なります。また、同じくEl Raso地区のOASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000～）は、価格帯が近いですが、こちらは新しい開発プロジェクトであり、物件タイプも異なります。この物件は、既存の成熟したコミュニティにあり、完成済みの物件であるため、即時入居が可能で、建設リスクがありません。周辺の都市（エルチェ、ムルシア、アリカンテ）へのアクセスも比較的良好で、沿岸部のリゾート地とは異なる、より地域に根差した生活を求める層に適しています。観光用賃貸が許可されていない点は、静かな居住環境を重視する購入者にとってはメリットとなるでしょう。
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