立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニジョーファルの静かな住宅街に位置し、目の前には開発の予定がない緑地公園が広がっています。これにより、眺望とプライバシーが確保され、落ち着いた生活環境が提供されます。地域の中心部へも徒歩圏内であり、生活利便施設へのアクセスも良好です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、プライバシーを重視する家族や、ゲストを招く機会の多い方に適しています。プライベートプールや屋上テラスは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供し、モダンなデザインは快適な居住空間を実現します。
この物件は2018年に建築され、現在完成済みです。最新の建築基準に基づき、高品質な素材とモダンなデザインで仕上げられています。購入後すぐに居住可能な状態であり、新築の魅力を享受できます。
この物件は、広大な敷地や海への直接的なアクセスを必要とする方には適していません。また、公共交通機関の利用頻度が高い方にとっては、自動車の利用が推奨される場合があります。近隣の騒音レベルは、都市部からの距離や周辺環境により変動する可能性があります。
このヴィラは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、静かな環境で生活したいと考える個人や家族に適しています。特に、プライベートプールと屋上テラスでのリフレッシュを重視する方、また、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にある利便性を求める方には、理想的な選択肢となるでしょう。例えば、リタイア後にスペインでのんびりとした生活を送りたい方、あるいは、温暖な気候と良好なインフラを活かして、長期休暇や週末を過ごすためのセカンドハウスを探している方にも合っています。また、モダンなデザインと充実した設備は、快適で機能的な住環境を求める層にもアピールします。さらに、約26kmの距離にあるアリカンテ＝エルチェ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動が多い方にとっても、利便性の高いロケーションと言えます。地域には多数のレストランやカフェ、ショッピング施設があり、多様なライフスタイルに対応可能です。
このヴィラは、モダンなデザインと高品質な建材を使用した、洗練された仕上がりを特徴としています。床材には耐久性のある素材が採用され、壁面は明るく清潔感のある色調で統一されています。キッチンは、最新の設備を備えた機能的なデザインで、調理スペースと収納スペースが十分に確保されています。バスルームは、モダンな衛生設備と高品質なタイルで装飾され、快適な空間を提供します。窓は、断熱性と遮音性に優れた二重ガラスが採用されており、室内環境の快適性を高めています。プライベートプールは、年間を通じて利用できるよう、ヒートポンプによる加温システムが備え付けられています。さらに、太陽光発電パネルと電気自動車充電ステーションが設置されており、環境への配慮とエネルギー効率の向上に貢献しています。屋上テラスは、広々としたスペースとパノラマビューを提供し、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な場所となります。全室に十分な収納スペースが確保されており、整理整aneousな生活空間を維持できます。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な居住を開始することが可能です。
この戸建てヴィラは、€429,000から提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、127平方メートルの広々とした居住空間を有しています。敷地面積は197平方メートルで、プライベートプールと屋上テラスが付帯しています。この価格帯は、ベニジョーファル地区における類似物件と比較して、競争力のある水準にあります。周辺の類似プロジェクトでは、DOÑA PATRO IX - FASE Iが€449,000から、DOÑA PATRO IX - FASE IIが€465,000から、RESIDENCIAL ALMUNIAが€399,900から提供されており、この物件は中間的な価格帯に位置します。物件は現在、建築済みで即入居可能です。これにより、購入者は迅速な移住や利用を開始することができます。
ベニジョーファルは、バレンシア州ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属する自治体であり、活気がありながらも落ち着いた生活環境を提供しています。このヴィラは、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所に位置しています。日中は、徒歩圏内にあるレストランやカフェで食事を楽しんだり、近隣の公園を散策したりすることができます。夜は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、屋上テラスからの眺めを楽しんだりするのも良いでしょう。医療施設や薬局も近いため、日々の生活における安心感も得られます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,800時間以上の年間日照時間があります。これにより、年間を通じて屋外での活動を楽しむことが可能です。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのレジャーにも適しています。この地域は、多様な文化イベントや地域の祝祭日もあり、地域社会との交流の機会も提供します。
ベニジョーファルは、バレンシア州ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する、活気と利便性を兼ね備えた町です。このヴィラは、町の中心部からわずかな距離にありながら、静かで落ち着いた環境を提供しています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（841m）、薬局（416m）、病院（267m）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、半径2km以内には40軒以上のレストラン、10軒以上の銀行、17軒のカフェなどが点在しており、多様な選択肢の中から好みの場所を選ぶことができます。教育機関（1校）も近く、子育て世代にも適した環境です。周辺には、モダンジャイブダンスのイベントや、美しい景観を楽しめる展望台（Mirador de la Noria、Mirador del Molino）など、文化的なアクティビティも点在しています。スポーツ施設としては、複数のスポーツセンターやプールが利用可能で、健康的なライフスタイルをサポートします。これらの施設へのアクセスも良好であり、日常生活における活動の幅を広げることができます。
この地図は、ベニジョーファルに位置する戸建てヴィラの周辺環境を示しています。緑地公園、主要な道路、そして日々の生活に必要な施設への近接性が視覚的に示されています。ビーチやゴルフコースへのアクセスも、この地図上で確認できます。
ベニジョーファルは、コスタ・ブランカ南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部を形成しています。このヴィラは、内陸部に位置しながらも、海岸線から約8kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも良好です。近隣の主要都市としては、アルグエイロ（3.8km）、ロハレス（1.1km）、ドニャ・エマ（2.7km）などが挙げられ、これらの地域とも良好な交通網で結ばれています。アリカンテ（Alicante）市へは約47km、エルチェ（Elche）市へは約26kmと、主要な都市へのアクセスも比較的容易です。これにより、都市部の文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが確保されつつ、ベニジョーファルの穏やかな生活環境を享受することができます。この立地は、都市の利便性と、より静かで地域に根差した生活のバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、ベニジョーファルの中心部から近く、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまで約841m、薬局まで約416m、病院まで約267mと、徒歩での移動が可能です。ビーチまでは、車で約8kmの距離にあり、Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta、Platja del Campなどの美しいビーチへのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（約5.0km）、Club de Golf Villamartín（約15km）、Real Club de Golf Campoamor（約16km）といった複数のゴルフコースが近接しています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは、約26kmの距離にあり、空路での移動も比較的容易です。バレンシア空港（VLC）は約157km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約368kmの距離にあります。電気自動車の充電ステーションも約6.2kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段の確保も可能です。公共交通機関も9路線が運行しており、6つのバス停が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニジョーファルは、年間平均気温が18.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,843時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。この豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しており、地中海性気候の特徴を色濃く反映しています。標高は海抜11mと低く、平坦な地形が広がっているため、高齢者や小さなお子様連れの家族でも快適に過ごすことができます。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。この気候条件は、年間を通じてビーチでのレジャーや、近隣のゴルフコースでのプレイ、そして屋外での食事などを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、車で約8kmの距離に、Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta、Platja del Campといった美しいビーチがあります。これらのビーチは、地中海の青い海と広々とした砂浜が特徴で、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、この地域はゴルフコースへのアクセスも良好で、Club de Golf La Finca（約5.0km）、Club de Golf Villamartín（約15km）、Real Club de Golf Campoamor（約16km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、Centro Deportivo La Raqueta（約1.3km）やPolideportivo municipal El Molino（約1.9km）といったスポーツセンターも利用可能です。さらに、Piscina Municipal de Rojales（約0.9km）などの公共プールもあり、水泳やその他のウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes、約7.5km）も比較的近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ベニジョーファルは、コスタ・ブランカ南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部を形成しています。このヴィラは、内陸部に位置しながらも、海岸線から約8kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも良好です。近隣の主要都市としては、アルグエイロ（3.8km）、ロハレス（1.1km）、ドニャ・エマ（2.7km）などが挙げられ、これらの地域とも良好な交通網で結ばれています。アリカンテ（Alicante）市へは約47km、エルチェ（Elche）市へは約26kmと、主要な都市へのアクセスも比較的容易です。これにより、都市部の文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが確保されつつ、ベニジョーファルの穏やかな生活環境を享受することができます。この立地は、都市の利便性と、より静かで地域に根差した生活のバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL458652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニジョーファル地域では、近年、多様な住宅開発が進んでおり、様々なタイプの物件が市場に供給されています。今回取り上げている戸建てヴィラは、 €429,000という価格設定で、3ベッドルーム、3バスルーム、127㎡の居住空間を提供しています。これに対し、近隣のDOÑA PATRO IX - FASE I（€449,000から）やFASE II（€465,000から）は、やや高めの価格帯で、同様の設備や広さを提供している可能性があります。一方、RESIDENCIAL ALMUNIA（€399,900から）は、より手頃な価格帯で提供されており、予算を重視する購入者にとっては選択肢となるでしょう。このヴィラの特徴は、公園に隣接するロケーション、プライベートプール（加温式）、屋上テラス、そして太陽光発電やEV充電といった持続可能性への配慮です。これらの要素は、周辺の物件と比較して、付加価値の高いライフスタイルを提案しています。また、ベニジョーファルは、内陸部に位置しながらもビーチや主要都市へのアクセスが比較的良好であり、静かな環境と利便性のバランスを求める層にとって、魅力的な地域と言えます。近隣の町と比較しても、ベニジョーファルは、その開発の速さと、モダンな住環境の提供において注目されています。地域の経済状況としては、プロビンスの平均所得が€15,750であることを考慮すると、この物件の価格帯は、一定の購買力を持つ層をターゲットとしていると考えられます。
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