Cette villa détachée à Benijofar, Alicante, représente une opportunité d'acquérir une résidence moderne dans une municipalité espagnole en développement rapide. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 127 m² de surface habitable et 197 m² de terrain, ce bien est prêt à être habité. Situé dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités locales, le projet bénéficie également d'une proximité avec des espaces verts et des vues dégagées, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la commune de Benijofar, une zone de l'intérieur de la Costa Blanca, caractérisée par un environnement urbain animé. La villa surplombe un parc verdoyant, garantissant des vues imprenables et préservant l'intimité, avec le centre du village et ses services accessibles à pied.
La conception de cette villa répond aux besoins de confort moderne et de vie pratique. Elle offre un agencement ouvert lumineux, une piscine privée chauffée, et trois chambres avec salle de bains privative. La flexibilité des espaces permet une adaptation aux besoins résidentiels, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement.
Bien que le terme 'maison de ville élégante de 2018' soit mentionné dans la description existante, les données fournies indiquent que le statut de construction est 'Gereed'. Cela suggère que le bien est une construction existante et disponible immédiatement, plutôt qu'un projet neuf en cours de construction.
Ce projet ne propose pas une proximité immédiate avec la mer ou les plages, celles-ci étant situées à plus de 7 km. De plus, la distance à l'aéroport d'Alicante est significative (environ 26 km par voie aérienne), et bien qu'un véhicule soit conseillé pour certains déplacements, l'accès aux commodités locales à pied est possible.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement espagnol authentique, sans être directement sur la côte mais à proximité de ses attraits. Les acquéreurs appréciant un cadre de vie urbain animé, avec des commodités accessibles à pied, tels que des restaurants, pharmacies et centres sportifs, trouveront leur compte ici. Les familles ou les professionnels cherchant un espace de vie confortable et moderne, avec des fonctionnalités telles qu'une piscine privée chauffée, des panneaux solaires et un point de recharge pour véhicule électrique, seront également intéressés. La flexibilité des chambres peut convenir à des besoins évolutifs. Elle s'adresse aussi aux investisseurs cherchant une propriété clé en main dans une région prisée, profitant d'un bon ensoleillement et d'un climat tempéré.
La villa, mentionnée comme étant en parfait état et datant de 2018, est décrite comme rayonnant un design moderne et fonctionnel. L'intérieur bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges fenêtres, avec un espace de vie ouvert se prolongeant sur une cuisine équipée. Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, offrant un niveau de confort appréciable. Les finitions sont qualifiées de 'premium' et l'entretien de 'excellent', indiquant un souci du détail dans la construction et l'aménagement. La présence de panneaux solaires et d'un point de recharge pour véhicule électrique souligne une approche orientée vers la durabilité et la modernité technologique. Le solarium spacieux sur le toit ajoute un espace extérieur supplémentaire avec des vues panoramiques.
Le prix affiché pour cette villa détachée est de 429 000 €. Les données comparatives avec d'autres projets dans la même zone, tels que DOÑA PATRO IX - FASE I (à partir de 449 000 €) et RESIDENCIAL ALMUNIA (à partir de 399 900 €), situent ce bien dans une fourchette de prix intermédiaire. Sa disponibilité immédiate, étant donné son statut de construction 'Gereed', représente un avantage pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement. La surface habitable de 127 m² pour 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 197 m² offre une configuration résidentielle standard pour ce type de bien dans la région.
Benijofar se positionne comme une commune dynamique de la Vega Baja del Segura, dans la Communauté Valencienne. L'environnement immédiat de la villa est marqué par sa proximité avec un parc, offrant un cadre visuel agréable et une tranquillité préservée, tandis que le centre-ville, à courte distance de marche, dispense une large gamme de services. La densité de 41 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée. La présence de 7 pharmacies et d'établissements bancaires renforce le caractère urbain et pratique de la localisation. L'altitude de 11 mètres suggère un environnement relativement plat, facilitant les déplacements locaux. La combinaison d'une vie de village active avec un accès aisé aux commodités, le tout dans un cadre préservé par la vue sur le parc, définit le rythme quotidien.
Benijofar, située dans la comarque de Vega Baja del Segura, offre un cadre de vie où le rythme est dicté par la proximité des commodités urbaines et la tranquillité relative d'une ville d'intérieur. La présence de 41 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active et des options de restauration variées. L'accès à 7 pharmacies et plusieurs centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) facilite le quotidien. Le centre hospitalier est à une distance de 267 m, assurant une proximité médicale essentielle. Les 6 haltes de transport public et les 9 lignes disponibles indiquent une connectivité, bien qu'un véhicule soit souvent plus pratique pour explorer la région. L'environnement immédiat, avec un parc, offre des espaces verts pour la détente.
Cette carte situe Benijofar, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. Elle met en évidence sa position par rapport à la côte méditerranéenne et aux principales villes environnantes, offrant une perspective géographique de son environnement et de son accessibilité.
Benijofar est une municipalité située dans l'intérieur de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se positionne au nord de la ville de Torrevieja (environ 13 km par la route) et à une distance relativement courte des centres urbains plus importants comme Elche (environ 25 km) et Alicante (environ 50 km). Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une ville d'intérieur et l'accès aux infrastructures et attractions de la côte, notamment les plages et les terrains de golf renommés de la région.
La villa est située à 841 m d'une superette, 416 m d'une pharmacie et 267 m d'un hôpital, rendant les nécessités quotidiennes facilement accessibles à pied. Pour les loisirs, les plages comme Platja del Montcaio sont à environ 7,9 km, nécessitant un déplacement en véhicule. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité : Club de Golf La Finca à 5,0 km, Club de Golf Villamartín à 15 km et Real Club de Golf Campoamor à 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 26 km par voie aérienne, et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 157 km. Un point de recharge pour véhicule électrique est disponible à 6,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre un nombre significatif de 3 843 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de longues périodes pour profiter des activités aquatiques. La faible altitude de la commune (11 m) et sa situation à l'intérieur des terres impliquent un environnement protégé des vents marins directs, avec un paysage principalement plat, propice aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benijofar soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont accessibles, la plus proche, Platja del Montcaio, se trouvant à 7,9 km. Les golfs représentent une offre de loisirs importante dans la région : le Club de Golf La Finca est à 5,0 km, le Club de Golf Villamartín à 15 km et le Real Club de Golf Campoamor à 16 km. Des installations sportives locales telles que le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) sont disponibles, ainsi que plusieurs piscines municipales. Le Port Esportiu Marina de les Dunes, à 7,5 km, offre un accès aux activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est une municipalité située dans l'intérieur de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se positionne au nord de la ville de Torrevieja (environ 13 km par la route) et à une distance relativement courte des centres urbains plus importants comme Elche (environ 25 km) et Alicante (environ 50 km). Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une ville d'intérieur et l'accès aux infrastructures et attractions de la côte, notamment les plages et les terrains de golf renommés de la région.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL458652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet aux offres similaires à Benijofar, la villa détachée se positionne avec un prix d'entrée de 429 000 €, la plaçant entre le RESIDENCIAL ALMUNIA (à partir de 399 900 €) et le DOÑA PATRO IX - FASE I (à partir de 449 000 €). Ces projets offrent des configurations résidentielles variées, allant de maisons de ville à des villas individuelles, mais partagent une localisation dans cette municipalité en croissance de l'intérieur de la Costa Blanca. Les prix reflètent les caractéristiques propres à chaque bien, comme la taille du terrain, le nombre de chambres et les équipements. La disponibilité immédiate de cette villa constitue un avantage par rapport aux phases de construction futures d'autres résidences. La région de Benijofar attire par son équilibre entre une vie locale accessible et la proximité des zones côtières, offrant une alternative à l'immobilier directement en bord de mer, souvent plus onéreux. Les projets alentour tendent à proposer des appartements, des maisons de ville ou des villas, avec des caractéristiques axées sur la vie méditerranéenne, incluant souvent piscines et terrasses.
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