Questa villa indipendente, situata nel cuore di Benijófar, Alicante, rappresenta un'opportunità immobiliare degna di nota sulla Costa Blanca Sud. Con una superficie abitabile di 195 m² su un generoso lotto di 645 m², offre un'ampia metratura e spazi esterni privati. La proprietà, già completata, si posiziona in un'area urbana consolidata, godendo della vicinanza a servizi essenziali pur mantenendo una discreta tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce in un contesto urbano a Benijófar, caratterizzato dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi, elemento che ne facilita la fruibilità quotidiana. Sebbene localizzata nell'entroterra, la sua posizione offre un accesso agevolato a diverse attrazioni regionali e a infrastrutture chiave, definendo un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza a spazi ricreativi.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che ricercano spazio e potenziale di personalizzazione. La generosa metratura interna ed esterna, unita alla configurazione della proprietà, si presta ad adattamenti per creare ambienti su misura, rispondendo a chi desidera una residenza con ampi volumi e possibilità di riammodernamento.
Essendo una proprietà già completata (Gereed), non vi sono fasi di costruzione o tempistiche di consegna da considerare. L'immobile è pronto per essere abitato o per eventuali interventi di ristrutturazione e personalizzazione da parte del nuovo proprietario, offrendo una certezza immediata sulla disponibilità.
La proprietà non è una nuova costruzione, il che implica che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per soddisfare standard contemporanei di efficienza energetica o design. Non offre una vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla costa, aspetti tipici di immobili fronte mare.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e indipendente in una località spagnola consolidata, con la possibilità di plasmare gli interni secondo il proprio gusto. È particolarmente indicata per famiglie numerose, data la presenza di 5 camere da letto, o per chi desidera avere a disposizione camere aggiuntive per ospiti, studio o hobby. La sua collocazione in un'area urbana con servizi a portata di mano la rende idonea per chi privilegia la comodità quotidiana e non vuole dipendere esclusivamente dall'automobile per ogni spostamento. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno il giardino privato, la piscina e le terrazze, ideali per godere del clima mite e del soleggiamento caratteristico della regione.
La descrizione della proprietà suggerisce uno stile 'autentico spagnolo', indicando finiture che potrebbero rispecchiare un'architettura tradizionale. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti utilizzati, la menzione di 'eccezionale spazio' e 'possibilità di modernizzare' implica che gli interni offrono un'ampia tela per futuri aggiornamenti. La presenza di un ampio garage, spazio di archiviazione, cucina esterna e diverse terrazze, tra cui una veranda, arricchisce la funzionalità dell'abitazione. Per una valutazione dettagliata della qualità costruttiva e delle finiture, sarebbe necessaria un'ispezione in loco o la consultazione di specifiche tecniche.
La villa è proposta al prezzo di €449.900, una cifra che riflette la metratura, la tipologia (villa indipendente) e le dimensioni del terreno. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata. La presenza di 5 camere da letto e 3 bagni, unitamente a un ampio terreno di 645 m², giustifica il posizionamento di mercato. Il prezzo si riferisce all'immobile nello stato attuale, con la possibilità di futuri investimenti per personalizzazioni o aggiornamenti.
Benijófar, situata nella Vega Baja del Segura, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di un centro urbano consolidato con la vitalità tipica delle località della Costa Blanca Sud. La prossimità a numerosi servizi, come negozi, ristoranti e centri sportivi, rende il contesto ideale per una residenza principale o una casa vacanza utilizzabile tutto l'anno. La superficie del lotto garantisce privacy e spazio per attività all'aperto, come il giardinaggio o il relax a bordo piscina, elementi che contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo rilassato. La media di 3.843 ore di sole all'anno e un clima con temperature medie annue di 18.8°C favoriscono un utilizzo prolungato degli spazi esterni.
Benijófar si presenta come un comune con un'alta densità di esercizi commerciali e servizi entro un raggio di 2 km, includendo 41 ristoranti, 7 farmacie, 10 banche e 17 caffè. La presenza di 1 ospedale a 95 metri e di 2 farmacie entro i 245 metri dall'immobile assicura un facile accesso ai servizi sanitari. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e piscine comunali (0.9 km) favorisce uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 6 fermate, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti verso località più distanti.
La posizione di Benijófar, indicata sulla mappa, evidenzia la sua collocazione nell'entroterra della Costa Blanca Sud, ad est della Spagna. La mappa illustra la sua vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai comuni limitrofi, offrendo un quadro geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e il contesto regionale.
Benijófar è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca Vega Baja del Segura. Si posiziona a una distanza intermedia da importanti centri costieri come Torrevieja (circa 10 km) e Guardamar del Segura (circa 8 km), pur non affacciandosi direttamente sul mare. La sua localizzazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree costiere sia le zone interne della regione, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi consolidati.
La villa si trova a circa 7.9 km dalle spiagge più vicine come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, e 8.0 km da Platja del Camp. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo ragionevolmente accessibile. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 5.2 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor si trovano a distanze maggiori (rispettivamente 15 e 16 km). La presenza di un supermercato a 661 metri e di farmacie a breve distanza semplifica la gestione quotidiana.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar si trova a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite. La regione gode di una media di 3.843 ore di sole all'anno, con temperature medie annue che si attestano sui 18.8°C, variando tra i 11°C e i 27°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo considerato per il nuoto, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, indicando una stagione balneare estesa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 7.9 km di distanza. Benijófar e i comuni limitrofi offrono un'ampia gamma di attività ricreative: vi sono campi da golf nelle vicinanze, tra cui Club de Golf La Finca (5.2 km), e diverse strutture sportive e piscine pubbliche nel raggio di pochi chilometri. La presenza di numerosi punti panoramici ('Mirador') aggiunge opzioni per attività all'aperto e scoperta del territorio.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca Vega Baja del Segura. Si posiziona a una distanza intermedia da importanti centri costieri come Torrevieja (circa 10 km) e Guardamar del Segura (circa 8 km), pur non affacciandosi direttamente sul mare. La sua localizzazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree costiere sia le zone interne della regione, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi consolidati.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL394098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Benijófar, questa villa si distingue per le sue dimensioni e la tipologia indipendente, offrendo una metratura interna di 195 m² su un lotto di 645 m². Rispetto ad altre opzioni nella zona, come gli appartamenti in BENISOL APARTMENTS II (a partire da €329.900) o le proprietà in RESIDENCIAL ALMUNIA (a partire da €399.900), questa villa indipendente si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€449.900), giustificata dagli spazi più ampi e dalla natura autonoma dell'abitazione. La proposta DOÑA PATRO IX - FASE II, anch'essa in Benijófar, si colloca leggermente più in alto (€465.000), suggerendo una possibile differenziazione in termini di caratteristiche o servizi offerti. La villa analizzata si colloca quindi in una fascia medio-alta del mercato locale per proprietà unifamiliari, attraendo acquirenti che cercano indipendenza e spazio, in un comune che mantiene un legame con le tradizioni spagnole pur essendo ben collegato ai servizi e alle aree turistiche della Costa Blanca Sud.
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