Cette villa indépendante, située à Benijófar sur la Costa Blanca Sud, offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 645 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bain, ce bien, prêt à être habité, se positionne comme une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités locales. Sa conception respecte le style espagnol authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à Benijófar, une localité de la Vega Baja del Segura. Cette localisation garantit la proximité immédiate des services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des parcours de golf, nécessitant toutefois l'usage d'un véhicule pour certains déplacements.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et personnalisable. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces dédiés tels que bureaux ou salles de jeux. La parcelle généreuse favorise une vie intérieure-extérieure.
Le bien est décrit comme 'Gereed', indiquant qu'il s'agit d'une construction achevée, disponible immédiatement pour occupation. Il n'y a pas de phase de construction en cours ou de délais d'attente liés à une nouvelle construction.
Le projet ne propose pas de caractéristiques axées sur une conception moderne ou minimaliste. Il n'intègre pas non plus de technologies de pointe en matière de domotique ou de construction écologique avancée. L'absence de jardins paysagers spécifiques ou de vue panoramique directe sur la mer constitue également une limitation.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et caractère, dans une localité espagnole traditionnelle. Elle convient aux familles qui bénéficient de 5 chambres pour leurs besoins d'espace ou pour aménager des bureaux et des zones de loisirs. Les amateurs de tranquillité, appréciant un jardin privé avec piscine et terrasses, trouveront leur compte, surtout s'ils recherchent un bien nécessitant des mises à jour pour le personnaliser. La proximité des infrastructures (hôpital à 95m, supermarché à 661m, centre sportif à 1.3km) la rend adéquate pour une installation permanente. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation dans une 'région hotspot' avec un potentiel de valorisation, bien que la description ne mette pas l'accent sur les rendements locatifs.
L'intérieur de la villa est décrit comme spacieux, avec des pièces de taille généreuse offrant des possibilités de modernisation. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis dans les données, le style 'authentique espagnol' suggère des éléments traditionnels. La mention de 'possibilités pour moderniser et transformer' indique que l'état actuel pourrait nécessiter des rénovations ou des améliorations pour atteindre les standards contemporains. La présence d'une cuisine extérieure et de multiples terrasses renforce le potentiel d'amélioration pour un confort accru. L'accent est mis sur le potentiel de transformation plutôt que sur la qualité intrinsèque des finitions actuelles.
Le prix de vente est fixé à 449 900 €, pour une villa indépendante offrant 5 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 645 m². La surface habitable s'élève à 195 m². Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé. En comparaison avec d'autres offres dans la même localité, comme les appartements BENISOL APARTMENTS II à partir de 329 900 € ou RESIDENCIAL ALMUNIA à partir de 399 900 €, ce bien se positionne sur un segment de prix supérieur, potentiellement justifié par sa taille et son caractère de villa indépendante.
Benijófar se présente comme une municipalité espagnole typique de la Vega Baja del Segura, offrant un rythme de vie plus mesuré, loin de l'agitation des grandes villes côtières. L'environnement est caractérisé par une concentration de 41 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale active au niveau local. La présence de 7 pharmacies et 10 banques confirme l'accessibilité des services quotidiens. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 27°C. Cette localisation offre un cadre de vie où les commodités sont accessibles à pied ou avec un court trajet en voiture, facilitant les courses, les sorties au restaurant et l'accès aux soins de santé, comme le prouve la proximité de l'hôpital à 95 mètres.
Benijófar, située dans la Vega Baja del Segura, offre un environnement urbain avec une concentration notable de services. Dans un rayon de 2 km, on trouve 41 restaurants, 17 cafés, 10 banques et une école. La proximité immédiate d'un hôpital (95m) et d'une pharmacie (245m) assure une sécurité sanitaire et un accès facile aux besoins essentiels. L'altitude de 11m au-dessus du niveau de la mer confère un climat agréable. Bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements, la présence de 9 lignes de transport public et 6 arrêtes à proximité suggère une certaine connectivité locale. La vie quotidienne peut inclure des promenades vers les points de vue comme le Mirador de la Noria (0.4 km) ou la visite de piscines municipales.
La carte situe Benijófar dans la province d'Alicante, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et des plages. L'environnement immédiat est marqué par une concentration d'urbanisations et de services locaux, avec des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf à proximité.
Benijófar est positionnée dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle se situe à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 8 km de la côte méditerranéenne. Cette localisation la place à proximité de municipalités comme Rojales et Ciudad Quesada, connues pour leurs urbanisations et leurs infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf. Elle est également à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Torrevieja (environ 15 km) et Orihuela (environ 30 km), offrant un accès à des services plus étendus.
La villa est située à Benijófar, une localité à l'intérieur des terres. La plage la plus proche, Platja del Montcaio, se trouve à 7.9 km. Les parcours de golf sont également à une distance raisonnable, avec Club de Golf La Finca à 5.2 km et d'autres options à Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 26 km par voie aérienne, ce qui est une distance modérée pour les voyages internationaux. Les commodités locales telles que supermarchés, pharmacies et centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 2 km, certaines étant même à distance de marche.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.8°C, oscillant entre 11 et 27°C. La région enregistre historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures d'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La faible altitude (11m) et la situation à l'intérieur des terres, bien que relativement proche de la côte, influencent la perception du climat, offrant moins d'influence maritime directe mais profitant d'un ensoleillement généreux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benijófar soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca Sud sont accessibles. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio, se trouvent à environ 7.9 km. La région offre des opportunités de loisirs variés : plusieurs parcours de golf réputés sont à proximité (La Finca à 5.2 km, Villamartín à 15 km). Des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) et des piscines municipales (comme celle de Rojales à 0.9 km) sont également disponibles, enrichissant les options de détente et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est positionnée dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle se situe à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 8 km de la côte méditerranéenne. Cette localisation la place à proximité de municipalités comme Rojales et Ciudad Quesada, connues pour leurs urbanisations et leurs infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf. Elle est également à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Torrevieja (environ 15 km) et Orihuela (environ 30 km), offrant un accès à des services plus étendus.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL394098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar, où se situe cette villa, est une localité de la Vega Baja del Segura, une région qui présente plusieurs types de biens immobiliers. Les appartements, tels que ceux proposés dans BENISOL APARTMENTS II (à partir de 329 900 €) et RESIDENCIAL ALMUNIA (à partir de 399 900 €), offrent des options plus compactes et potentiellement plus abordables dans la même zone. La villa discutée ici, avec un prix de 449 900 €, se situe dans une gamme de prix similaire ou légèrement supérieure à celle de DOÑA PATRO IX - FASE II (à partir de 465 000 €), indiquant une position sur le marché des propriétés plus grandes et indépendantes. Contrairement aux appartements, cette villa propose un terrain privé et une piscine, des caractéristiques qui justifient la différence de prix et s'adressent à une clientèle recherchant plus d'espace et d'intimité. La région de Benijófar est caractérisée par une urbanisation développée, avec un accès facile aux services, mais aussi une certaine distance par rapport aux plus grandes villes ou aux plages les plus réputées, ce qui différencie potentiellement ce type de bien des propriétés directement en front de mer ou dans des centres urbains majeurs.
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