Ce développement résidentiel situé à Benijófar, dans la région d'Alicante, propose des appartements neufs de deux chambres et deux salles de bains. D'une surface habitable de 117 m², ces logements sont déjà achevés selon les données disponibles. Benijófar est une commune de la comarque de Vega Baja del Segura, offrant un environnement urbain avec accès aux commodités essentielles à proximité. Le projet bénéficie d'une orientation sud-ouest favorisant un ensoleillement naturel et inclut des espaces communs comme une piscine collective et des zones vertes aménagées.
Comparé aux projets similaires de Benijófar, ce développement se positionne dans le segment supérieur tant par son prix (de 328 000 € à 339 000 €) que par ses finitions. Le WALDORF ASTORIA propose des prix plus accessibles (à partir de 253 000 €) mais avec des caractéristiques différentes, tandis que le BENISOL APARTMENTS II affiche des tarifs légèrement supérieurs (à partir de 349 900 €). Le RESIDENCIAL MOMA II, à partir de 275 000 €, représente une alternative plus économique dans la même commune. Régionalement, Benijófar offre des prix plus compétitifs que les zones côtières immédiates comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, tout en maintenant une accessibilité satisfaisante aux plages. La situation dans la Vega Baja del Segura présente l'avantage d'une urbanisation plus dense avec services intégrés, contrairement aux développements plus isolés qui nécessitent des déplacements systématiques en voiture. La proximité de l'aéroport d'Alicante (26 km) et des grandes villes comme Murcia (36 km) renforce l'attrait logistique de la zone par rapport à d'autres destinations de la Costa Blanca plus éloignées des infrastructures clés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le centre urbain de Benijófar, à proximité immédiate des services quotidiens. La commune fait partie de la Vega Baja del Segura, une région densément peuplée de la Communauté valencienne. La position à seulement 11 mètres d'altitude influence légèrement le microclimat local. La localisation permet un accès pratique aux infrastructures locales tout en restant à distance raisonnable des grands pôles urbains comme Alicante et Murcia.
Les appartements répondent aux besoins fondamentaux avec deux chambres et deux salles de bains, adaptés pour des couples ou petites familles. La disposition intérieure comprend une cuisine ouverte sur le salon, des terrasses privées et des placards intégrés. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité, tandis que la climatisation pré-installée et le stationnement souterrain répondent aux exigences modernes de confort et de praticité pour une résidence principale ou secondaire.
Le développement est présenté comme achevé, avec une date de livraison indiquée à 2026. Les caractéristiques techniques incluent une construction neuve conforme aux normes actuelles, avec des finitions modernes et des équipements intégrés. La phase de construction est terminée, ce qui permet une disponibilité immédiate selon les données du promoteur. Les espaces communs comme la piscine collective et les jardins sont déjà réalisés et accessibles aux résidents.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ou de maisons mitoyennes, se limitant aux appartements en collectivité. La superficie des logements est fixée à 117 m² sans option d'agrandissement. L'emplacement en milieu urbain implique une absence de vue panoramique sur mer ou paysage naturel. Les caractéristiques architecturales standardisées ne permettent pas de personnalisation majeure des espaces intérieurs ou extérieurs selon les bases de données techniques.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain fonctionnel. Les couples sans enfants ou avec un enfant trouveront l'espace adapté à leurs besoins, tandis que les retraités apprécieront la proximité des services médicaux et la structure communautaire. La situation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs, avec la possibilité de rejoindre rapidement les plages ou les terrains de golf. Les investisseurs intéressés par un bien locatif dans une zone touristique émergent pourront bénéficier de la demande pour des logements neufs à Benijófar. La qualité des finitions et l'équipement moderne répondent aux attentes d'une clientèle exigeante, tout en restant dans des dimensions raisonnables pour un entretien limité.
Les finitions du développement s'orientent vers des standards contemporains avec une attention portée aux détails pratiques. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers intégrés selon la fiche technique, avec une disposition ouverte favorisant l'interaction entre les espaces de vie. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes et une salle de bain principale attenante à la chambre. Les matériaux sélectionnés incluent des revêtements de sol résistants et des finitions murales faciles d'entretien. La technique de construction incorpore une pré-installation de climatisation pour un confort thermique optimal pendant les mois chauds. Les terrasses privées sont conçues avec des garde-corps sécuritaires et des sols adaptés aux extérieurs. Les espaces communs bénéficient d'un aménagement paysager soigné et d'une piscine collective avec traitement d'eau automatisé selon les spécifications techniques du promoteur.
Les prix des appartements s'échelonnent entre 328 000 € et 339 000 € pour une surface de 117 m², soit un prix au mètre carré situé environ à 2 800 € - 2 900 €. Cette fourchette tarifaire place le projet dans le segment supérieur de l'immobilier neuf à Benijófar, comparable au BENISOL APARTMENTS II (à partir de 349 900 €) mais plus élevé que le RESIDENCIAL MOMA II (à partir de 275 000 €) ou le WALDORF ASTORIA (à partir de 253 000 €). La variation des prix peut s'expliquer par l'exposition, l'étage ou les finitions spécifiques. Le marché local montre une demande soutenue pour ce type de biens neufs dans la commune.
Benijófar offre un rythme de vie urbain avec une concentration de services à proximité. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces locaux situés à quelques centaines de mètres, tandis que les cafés et restaurants créent une ambiance sociale. La présence d'un hôpital à seulement 95 mètres assure une tranquillité d'esprit pour les besoins médicaux. Les déplacements à pied pour les courses ou les rendez-vous quotidiens sont réalisables, bien qu'une voiture reste nécessaire pour rejoindre les plages ou les équipements plus éloignés. La vie communautaire s'anime autour des 32 festivals annuels, offrant un calendrier culturel régulier. Les piscines municipales et centres sportifs à proximité permettent des activités physiques variées sans dépendre des installations privées.
L'environnement immédiat offre une connectivité pratique aux services essentiels : supermarchés à 661 mètres, pharmacies à 245 mètres et hôpital à seulement 95 mètres. La densité des commerces (41 restaurants, 17 cafés, 10 banques dans un rayon de 2 km) crée une atmosphère vivante mais sans agitation excessive. Les déplacements urbains s'effectuent aisément à pied ou en vélo pour les courses quotidiennes, tandis que les transports publics (9 lignes avec 6 arrêts à proximité) desservent les destinations régionales. La position centrale dans la Vega Baja del Segura permet des accès rapides à Elche (21 km), Murcia (36 km) et Alicante (37 km) pour des services plus spécialisés. La présence d'infrastructures sportives et récréatives à courte distance complète l'offre de services pour une vie quotidienne pratique.
La carte montre l'emplacement du projet dans le tissu urbain de Benijófar, avec une répartition des services et infrastructures à proximité. La position centrale dans la commune permet de visualiser l'accès aux équipements essentiels comme l'hôpital, les commerces et les transports. La carte illustre également la distance relative aux plages méditerranéennes (environ 8 km) et aux villes voisines, soulignant l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar occupe une position centrale dans la comarque de Vega Baja del Segura, entre les zones côtières et l'intérieur de la province d'Alicante. La commune se trouve à égale distance d'Elche (21 km) et de Murcia (36 km), deux pôles urbains importants de la région. Sa situation à proximité des axes de communication principaux facilite l'accès à Alicante (37 km), capitale provinciale, et à ses infrastructures aéroportuaires et portuaires. Le positionnement stratégique permet de bénéficier à la fois des services urbains des grandes villes et des avantages d'une commune de taille plus réduite, avec une population de 3 679 habitants selon les projections pour 2025.
Les plages les plus proches sont accessibles à environ 8 km : Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (7,9 km) et Platja del Camp (8,0 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 26 km en ligne droite, soit environ 25-30 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est situé à 5,2 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont respectivement à 15 km et 16 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 6,1 km. La marina la plus proche (Port Esportiu Marina de les Dunes) se trouve à 7,5 km, offrant des services nautiques et de loisirs maritimes.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 843 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Les températures varient entre 11 °C en hiver et 27 °C en été selon les données historiques. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer influence modérément le microclimat, réduisant légèrement l'humidité par rapport aux zones côtières immédiates. La situation géographique dans la Vega Baja del Segura offre une protection partielle contre les vents forts, tout en maintenant un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les plages de Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp offrent des étendues sablonneuses adaptées aux baignades estivales. Pour les activités sportives, le Club de Golf La Finca à 5,2 km propose un parcours 18 trous dans un environnement paysager. Les centres sportifs à proximité incluent le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) et le Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Les piscines municipales comme celle de Rojales (0,9 km) offrent des alternatives aux loisirs aquatiques. La marina de Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) permet la pratique d'activités nautiques comme la voile ou le kayak de mer.
Source: OpenStreetMap
Benijófar occupe une position centrale dans la comarque de Vega Baja del Segura, entre les zones côtières et l'intérieur de la province d'Alicante. La commune se trouve à égale distance d'Elche (21 km) et de Murcia (36 km), deux pôles urbains importants de la région. Sa situation à proximité des axes de communication principaux facilite l'accès à Alicante (37 km), capitale provinciale, et à ses infrastructures aéroportuaires et portuaires. Le positionnement stratégique permet de bénéficier à la fois des services urbains des grandes villes et des avantages d'une commune de taille plus réduite, avec une population de 3 679 habitants selon les projections pour 2025.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL128402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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