مساحة تجارية تقع في قلب بينيخوفار، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تبلغ مساحة العقار 140 مترًا مربعًا وهو مناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، مثل بار أو مقهى. العقار جاهز حاليًا ويوفر إمكانية الاستخدام الفوري أو التعديل حسب الحاجة. يقع العقار في بلدة نابضة بالحياة تضم أعمالًا وخدمات أخرى، مما يوفر رؤية جيدة للشركات وقاعدة عملاء محتملة. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية في منطقة متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بينيخوفار، على شارع رئيسي محاط بالمحلات التجارية والخدمات الأخرى. يضمن هذا الموقع الحضري سهولة الوصول إلى المرافق والرؤية الجيدة للأعمال التجارية. تشتهر المنطقة بحيويتها وتركيبتها السكانية المتنوعة، مما يوفر خلفية نشطة للأنشطة التجارية.
في حين أن هذه المساحة ليست عقارًا سكنيًا تقليديًا، فإن مساحتها البالغة 140 مترًا مربعًا توفر إمكانيات لمختلف التطبيقات التجارية، مثل مقهى أو متجر. وهي تشمل منطقة مطبخ مجهزة بالكامل ومنطقة بار ومنطقة لتناول الطعام مكيفة الهواء، مصممة للعمليات التجارية. توفر الشرفة الخاصة الإضافية أماكن جلوس خارجية.
العقار بحالة جيدة وجاهز للاستخدام. وهو يعمل حاليًا كبار/مقهى، ولكن يمكن تعديله ليناسب احتياجات المالك الجديد. طبيعته الجاهزة تعني أنه يمكن وضعه في الخدمة بسرعة، مما يقلل من وقت بدء التشغيل للأعمال التجارية الجديدة.
لا تتضمن المساحة غرف نوم أو حمامات. إنه عقار تجاري ولا يقدم مرافق سكنية. في حين توجد شرفة خاصة، إلا أنها لا تتمتع بخصائص حديقة تقليدية أو مواقف خاصة للسيارات. لم يتم توفير معلومات الكفاءة الطاقية.
Ref: VL589594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى امتلاك عمل تجاري في مجتمع راسخ في إسبانيا. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نقل أعمالهم الحالية في مجال البار أو المقهى إلى بيئة جديدة وحيوية. قد تجذب المساحة أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من موقعها المركزي وتعدد استخداماتها لتطوير نماذج أعمال مختلفة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية ذات حركة مرور جيدة ورؤية بالقرب من بينيخوفار. إنه مناسب لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ويرغبون في تأسيس أعمال تجارية في مجتمع محلي.
يتميز البار/المقهى الذي تبلغ مساحته 140 مترًا مربعًا بديكور أنيق ومكيف هواء داخلي، مما يوفر مساحة مريحة لتناول الطعام. ويشتمل على منطقة بار واسعة ومنطقة عمل ودورات مياه. منطقة المطبخ مجهزة بالكامل ومثالية للعمليات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة شرفة خارجية عند المدخل متاحة للعملاء. العقار بحالة جيدة وجاهز للاستخدام، مما يوفر بيئة تجارية عالية الجودة للمالك الجديد.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر 74,950 يورو، باستثناء الإيجار الشهري. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وسط بينيخوفار ومساحته البالغة 140 مترًا مربعًا. العقار جاهز حاليًا للاستخدام، ولكن يمكن أيضًا تعديله لتلبية متطلبات المالك الجديد. إن طبيعته الجاهزة وموقعه المناسب يجعلان منه خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في منطقة نابضة بالحياة. هذا السعر تنافسي مقارنة بفرص تجارية أخرى في المنطقة.
بينيخوفار هي بلدة نابضة بالحياة تقع في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيجورا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 14,000 نسمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,843 ساعة، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط مستوى الرطوبة 67٪، وهو سمة نموذجية لمناخ البحر الأبيض المتوسط. تقع شواطئ بلايا ديل مونكايو (Platja del Montcaio) وبلايا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) على بعد 7.9 كم، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالساحل. تضم المدينة مركزًا حضريًا مزدهرًا به 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع المدينة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة تسهل التنقل. توفر المنطقة 9 خطوط نقل عام و 6 محطات، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن العديد من السكان يختارون امتلاك سيارة لسهولة التنقل. يقع المستشفى على بعد 95 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى خدمات الطوارئ الطبية.
يقع العقار في وسط مدينة بينيخوفار، مما يوفر نمط حياة حضريًا مريحًا. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك. يقع الحي بالقرب من مستشفى (95 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات الترفيه، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة، أحدها يقع على بعد 1.3 كم. يشمل نظام النقل العام في المدينة 9 خطوط و 6 محطات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة، ومع ذلك، يوصى بالنظر في امتلاك سيارة لمزيد من المرونة.
توضح الخريطة موقع بينيخوفار، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يؤكد موقع العقار المركزي، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة والملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع بينيخوفار في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية. موقعها الاستراتيجي بين مدينتي أليكانتي ومورسيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة وساحل كوستا بلانكا الجنوبي الأوسع.
تقع هذه المساحة في وسط بينيخوفار، على مسافة قريبة من مختلف وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 661 مترًا، والصيدلية على بعد 245 مترًا. يمكن تلبية الاحتياجات الطبية من خلال المستشفى الواقع على بعد 95 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل مونكايو على بعد حوالي 7.9 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب لا فينكا للجولف الواقع على بعد 5.2 كم، وملعبي فيلامارتين وكامبوامور للجولف الواقعين على بعد 15-16 كم. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم). يوجد نقل عام يغطي 9 خطوط و 6 محطات، بينما يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل، على الرغم من أن بعض الرحلات لا تتطلب ذلك.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيخوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية و 3,843 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة الصيفية عادةً بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة 207 ملم، ويتركز بشكل أساسي في الخريف. تقع المدينة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا، وتتميز بتضاريس مسطحة توفر مناخًا لطيفًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 7.9 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل مونكايو وبلايا دي لا روكيتا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كم، وملعبي فيلامارتين وكامبوامور للجولف على بعد 15-16 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، بما في ذلك مركز لا راكيتا الرياضي (1.3 كم) وحمام سباحة روجاليس البلدي (0.9 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفار في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية. موقعها الاستراتيجي بين مدينتي أليكانتي ومورسيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة وساحل كوستا بلانكا الجنوبي الأوسع.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذه المساحة التجارية في Benijofar (بدءًا من 74,950 يورو) تمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا. إنها ليست عقارًا سكنيًا، بل فرصة تجارية للشركات أو المستثمرين. إنها توفر حلاً فعالاً من حيث التكلفة لإنشاء عمل تجاري في وسط بلدة نابضة بالحياة. سعرها تنافسي مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، ويوفر مزايا القرب من وسائل الراحة ونمط الحياة المميز للمنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
