Ce local commercial à Benijofar, Alicante, représente une opportunité distinctif en tant que bar/cafétéria établi. D'une superficie de 140 m² et pouvant accueillir 66 personnes, il bénéficie d'un emplacement central sur une rue principale animée. L'intérieur est décoré avec goût et climatisé, complété par un espace bar, une cuisine équipée et des toilettes. Une terrasse extérieure offre des places supplémentaires. Le commerce profite d'un bon flux piéton et d'une circulation constante, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises de restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé au cœur de Benijófar, une municipalité dynamique de la Vega Baja del Segura. Son emplacement sur une rue principale, avec une bonne visibilité et un trafic piétonnier, constitue un avantage majeur pour une activité commerciale. La proximité immédiate d'autres commerces souligne le caractère urbain de l'environnement. L'intégration dans l'infrastructure régionale est bonne, facilitant l'accès pour la clientèle.
Cette offre s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une activité de bar/cafétéria existante. Elle convient aux acheteurs recherchant une clientèle établie et une infrastructure fonctionnelle. Les locaux sont conçus pour l'exploitation d'un bar ou d'une cafétéria, offrant un espace suffisant pour les clients et un équipement de cuisine professionnel. Un espace extérieur privé élargit les possibilités d'utilisation.
Le bien est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie qu'il est immédiatement opérationnel. Il s'agit d'un 'Traspaso' (cession) d'une entreprise existante. Les locaux ont été récemment rénovés ou sont en bon état, comme le suggèrent la description et les caractéristiques telles que la climatisation et la terrasse privée. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens traditionnel, mais un bien commercial repris et bien entretenu.
Le bien est spécifiquement conçu comme un bar/cafétéria avec un contrat de cession ('Traspaso') et non comme un logement résidentiel. Il n'offre pas d'espaces de vie privés ni de chambres. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas explicitement spécifiée. Les frais de location mensuels pour le local, en plus du prix d'achat, doivent être pris en compte. Il s'agit de l'acquisition d'une entreprise en activité, et non de l'achat d'un espace commercial vide.
Ref: VL589594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre un café ou un bar établi dans un lieu stratégiquement avantageux. Elle est idéale pour les personnes ayant déjà de l'expérience dans la restauration et recherchant une entreprise avec une clientèle existante. L'emplacement à Benijófar, une municipalité active avec une bonne infrastructure, est attrayant pour ceux qui veulent établir une présence durable. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une entreprise en activité avec un potentiel de croissance. La disponibilité immédiate ('Prêt') permet un démarrage rapide de l'activité.
Les locaux du bar/cafétéria, d'une superficie de 140 m², sont bien agencés et peuvent accueillir 66 clients. L'intérieur est décrit comme étant décoré avec goût, et le lieu est climatisé, améliorant le confort des clients et du personnel. Une caractéristique essentielle est la cuisine bien équipée, indispensable à l'exploitation. Une terrasse privée à l'entrée offre des possibilités de repas en extérieur. L'aménagement de l'espace bar et la présentation générale du lieu témoignent d'un environnement soigné et fonctionnel, adapté aux besoins d'une entreprise de restauration.
Le prix d'achat indiqué pour le bar/cafétéria est de 74 950 €. Cela inclut la reprise de l'activité commerciale établie ('Traspaso'). En plus de ce prix, un loyer mensuel de 1 077 € est dû. Le bien est immédiatement disponible ('Prêt'). La capacité du café est de 66 personnes. Il n'y a pas d'informations sur d'autres coûts tels que les charges, les taxes ou les licences qui pourraient être pertinents pour l'exploitation. La structure tarifaire reflète la valeur de l'entreprise existante et de son emplacement.
Benijófar, située dans la Vega Baja del Segura, est une commune qui allie vie urbaine et proximité des zones rurales. La température moyenne annuelle est de 18,8°C avec environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable pour l'exploitation d'un café toute l'année. La région est à caractère urbain, dotée de nombreux restaurants, boutiques et services facilement accessibles à pied. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital proche (95 m) et une pharmacie (245 m). La proximité de parcours de golf comme La Finca Golf (5,2 km) et de la côte animée de la Costa Blanca souligne l'attrait de la région pour les résidents et les touristes.
Benijófar offre un équilibre entre commodités urbaines et proximité de la nature. L'environnement est caractérisé par une multitude de restaurants (41 dans un rayon de 2 km), cafés (17) et boutiques, répondant aux besoins quotidiens. L'hôpital se trouve à seulement 95 mètres et une pharmacie à 245 mètres, garantissant une grande sécurité d'approvisionnement. Pour les amateurs de loisirs, des centres sportifs et des piscines sont à proximité. La proximité de parcours de golf comme La Finca (5,2 km) et des plages de la Costa Blanca, à environ 8 km, complète l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de Benijófar, une commune de l'intérieur de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité d'infrastructures importantes telles que l'hôpital et les pharmacies. Les distances par rapport aux plages côtières et aux parcours de golf renommés sont également indiquées. La carte clarifie la position de Benijófar dans le contexte de la région de la Vega Baja del Segura et de l'ensemble de la Costa Blanca.
Benijófar est située à l'intérieur des terres, dans la Vega Baja del Segura, une région de la province d'Alicante connue pour son importance agricole et sa proximité avec la côte. La commune est bien intégrée au réseau de transport régional et bénéficie d'une position stratégique entre les villes côtières de Guardamar del Segura et Rojales. La capitale provinciale, Alicante, est facilement accessible par autoroute. Bien que la Costa del Sol soit plus éloignée, la côte sud de la Costa Blanca avec ses plages et ses centres touristiques est facilement accessible. L'environnement rural offre une alternative plus calme aux zones côtières plus fréquentées.
L'accès aux installations essentielles est bon. Un hôpital se trouve à 95 mètres et une pharmacie à 245 mètres. Les supermarchés sont accessibles en 661 mètres. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio, sont à environ 7,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf La Finca à 5,2 km. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 26 km (à vol d'oiseau). Il existe 9 lignes de transport public avec 6 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Le climat est agréable toute l'année, avec des hivers doux (11°C en moyenne) et des étés chauds (27°C en moyenne). La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain contribuent à un microclimat agréable, influencé par la proximité de la côte et l'environnement agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis l'établissement, avec des plages comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta à environ 7,9 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent diverses activités de loisirs. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont le prestigieux Club de Golf La Finca (5,2 km). De nombreux centres sportifs et piscines, tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), proposent des activités sportives. Les amateurs de sports nautiques pourront également profiter des marinas voisines.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est située à l'intérieur des terres, dans la Vega Baja del Segura, une région de la province d'Alicante connue pour son importance agricole et sa proximité avec la côte. La commune est bien intégrée au réseau de transport régional et bénéficie d'une position stratégique entre les villes côtières de Guardamar del Segura et Rojales. La capitale provinciale, Alicante, est facilement accessible par autoroute. Bien que la Costa del Sol soit plus éloignée, la côte sud de la Costa Blanca avec ses plages et ses centres touristiques est facilement accessible. L'environnement rural offre une alternative plus calme aux zones côtières plus fréquentées.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Comparé à d'autres biens immobiliers commerciaux dans la région d'Alicante, tels que des complexes d'appartements comme 'Oceanic Appartements' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou des villas comme 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce bar/cafétéria offre un prix d'entrée nettement inférieur pour une entreprise existante. Alors que les projets mentionnés visent des biens résidentiels, cette offre se concentre sur l'acquisition d'une activité de restauration en cours. L'option 'Residential Vivalife' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) se situe également dans le domaine de l'immobilier résidentiel. L'immobilier commercial proposé ici représente une opportunité de niche s'adressant aux entrepreneurs plutôt qu'aux acheteurs traditionnels de logements. La localisation à Benijófar, un centre urbain doté d'une bonne infrastructure, diffère des emplacements plus axés sur les stations balnéaires de certains des projets mentionnés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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