立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニホーファルの中心部、他の商業施設やサービスに囲まれたメインストリートに位置しています。この都市環境は、アメニティへの近さとビジネスの良好な可視性を保証します。この地域は、その活気と多様な人口で知られており、商業活動のための活発な背景を提供しています。
このスペースは伝統的な住宅物件ではありませんが、140㎡の広さがあり、カフェや店舗など、さまざまな商業用途の可能性を提供します。完全装備のキッチンエリア、バーエリア、商業運営用に設計されたエアコン完備のダイニングエリアが含まれています。追加のプライベートテラスは、屋外の座席を提供します。
物件は良好な状態で、すぐに使用できます。現在、バー/カフェとして営業していますが、新しい所有者の特定のニーズに合わせて改修することも可能です。すぐに利用できるという性質は、新しいビジネスの立ち上げ時間を短縮し、迅速に稼働できることを意味します。
このスペースには寝室やバスルームは含まれていません。これは商業用物件であり、住宅設備は提供していません。プライベートテラスはありますが、伝統的な庭園やプライベート駐車場の特徴はありません。エネルギー効率に関する情報は提供されていません。
Ref: VL589594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、スペインの確立されたコミュニティでビジネスを所有したい起業家に最適です。既存のバーやカフェ事業を活気ある新しい環境に移転したい方に適しています。また、このスペースは、中央の立地と多用途性を活用してさまざまなビジネスモデルを開発したい投資家を惹きつける可能性もあります。ベニホーファルの近くで、交通量が多く見通しの良い商業スペースを探している方には最適です。アメニティへの容易なアクセスを重視し、地域社会でビジネスを構築したい方に適しています。
140㎡のバー/カフェは、上品に装飾され、エアコンが完備されており、快適なダイニングスペースを提供しています。広々としたバーエリア、作業エリア、2つのトイレが含まれています。キッチンエリアは完全に装備されており、商業運営に最適です。さらに、入り口には顧客が利用できる屋外テラスエリアがあります。物件は良好な状態で、すぐに利用でき、新しい所有者に高品質な商業環境を提供しています。
この商業スペースは、月額賃料を除き、74,950ユーロで販売されています。この価格は、ベニホーファル中心部での優れた立地と140㎡の広さを反映しています。スペースは現在すぐに利用可能ですが、新しい所有者の要件に合わせて改修することも可能です。すぐに利用できるという性質と便利な立地は、活気ある地域でビジネスを始めたい起業家にとって魅力的な選択肢となっています。この価格は、この地域の他の商業機会と比較して競争力があります。
ベニホーファルは、ベガ・バハ・デル・セグラ地方の中心部にある活気ある町で、人口は約14,000人です。この地域の平均年間気温は18.8℃、平均年間日照時間は3,843時間で、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに人気のデスティネーションとなっています。平均湿度レベルは67%で、典型的な地中海性気候の特徴です。プラトハ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）とプラトハ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）のビーチは7.9km先にあり、住民に海岸線を楽しむ機会を提供しています。この町には、41軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行がある賑やかな中心部があり、日常生活の利便性を確保しています。町は海抜11メートルの高さに位置し、平坦な地形のため移動が容易です。この地域には9本の公共交通路線と6つの停留所があり、周辺地域へのアクセスが容易ですが、多くの住民は利便性のために車を所有することを選択しています。病院はわずか95メートル先にあり、緊急医療サービスへのアクセスを保証しています。
この物件はベニホーファルの中心部に位置し、便利な都市生活を提供しています。41軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあります。この地域は病院（95メートル）に近く、医療サービスへのアクセスが容易です。レジャーの選択肢を探している方には、近くにいくつかのスポーツセンターやプールがあり、そのうちの1つは1.3km先にあります。市の公共交通システムには9つの路線と6つの停留所があり、周辺地域へのアクセスが容易ですが、より柔軟な移動のために、自動車の所有を検討することをお勧めします。
この地図は、スペイン、アリカンテ県にある町、ベニホーファルの場所を示しています。物件の中心的な立地、レストラン、ショップ、医療サービスなどの地域の施設への近さを強調しています。地図はまた、近くのビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への距離を示しており、潜在的な購入者にこの地域のアクセス可能性とライフスタイルに関する概要を提供しています。
ベニホーファルは、バレンシア自治州の一部であるアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地方に位置しています。この町は内陸にありますが、海岸にも比較的近く、穏やかな生活環境を提供しながら、沿岸のリゾートへの容易なアクセスを維持しています。アリカンテ市とムルシア市の間の戦略的な立地は、周辺地域やより広範なコスタ・ブランカ南部地域を探索するのに理想的な拠点となります。
このスペースはベニホーファルの中心部に位置し、さまざまなアメニティに徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットは661メートル、薬局は245メートル先にあります。医療ニーズは、95メートル先にある病院で満たすことができます。プラトハ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）などのビーチまでは約7.9kmです。ゴルファーは、5.2km先にあるラ・フィンカ・ゴルフクラブ（La Finca Golf Club）や、15〜16km先にあるビジャマルティン（Villamartín）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）で楽しむことができます。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（Alicante-Elche, ALC）までは、直線距離で約26kmです。公共交通機関は9路線と6つの停留所をカバーしていますが、利便性を高めるために車を推奨しますが、一部の移動では不要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホーファルは地中海性気候で、年平均気温は18.8℃、年間日照時間は3,843時間です。夏の気温は通常11℃から27℃の間で変動します。この地域の年間平均降水量は207mmで、主に秋に集中します。町は海抜11メートルの高さ、ベガ・バハ・デル・セグラ地方に位置し、平坦な地形が、アウトドアアクティビティに理想的な快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラトハ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）やプラトハ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）などのビーチからわずか7.9kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽とウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルファーにとっては、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（La Finca Golf Club）が5.2km先、ビジャマルティン（Villamartín）とリアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）が15〜16km先にあります。さらに、この地域には、セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ（Centro Deportivo La Raqueta, 1.3km）やピシーナ・ムニシパル・デ・ロハレス（Piscina Municipal de Rojales, 0.9km）など、いくつかのスポーツセンターやプールがあり、住民に多様なレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベニホーファルは、バレンシア自治州の一部であるアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地方に位置しています。この町は内陸にありますが、海岸にも比較的近く、穏やかな生活環境を提供しながら、沿岸のリゾートへの容易なアクセスを維持しています。アリカンテ市とムルシア市の間の戦略的な立地は、周辺地域やより広範なコスタ・ブランカ南部地域を探索するのに理想的な拠点となります。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフ（369,000ユーロから）などの住宅プロジェクトと比較して、ベニホーファルにあるこの商業スペース（74,950ユーロから）は、まったく異なる投資カテゴリを表しています。これは住宅物件ではなく、企業や投資家向けの商業機会です。活気ある町の中心部でビジネスを確立するための費用対効果の高いソリューションを提供します。価格は、この地域の他の商業機会と比較して競争力があり、アメニティへの近さと地域特有のライフスタイルの利点を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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