立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
商業物件は、ベニホーファール市中心部に位置し、あらゆるアメニティが徒歩圏内にある都市環境です。その中心的な立地は、基本的なサービスや店舗へのアクセスを容易にし、重要な商業活動の中心となっています。
この物件は、確立された成功したビジネスモデルを提供しており、安定した収入源を求める投資家や、ホスピタリティ分野での経験豊富な運営者に最適です。追加の資本投資なしに、即時の事業開始を可能にします。
これは既存の商業スペースであり、新規建設プロジェクトではありません。全ての必要なライセンスを含め、完全に改装、装備され、即時利用の準備ができています。
賃借権（Traspaso）のみが販売対象であり、スペースの所有権ではありません。月々の賃料は1077ユーロで、販売価格には含まれていません。商業的な性質上、居住には適していません。
この機会は、安定した収益性の高いホスピタリティビジネスを探している経験豊富な運営者にとって理想的です。また、コスタ・ブランカ南部の一等地に、すぐに収益を生み出す商業物件を購入したい投資家にとっても魅力的です。戦略的な立地と安定した顧客基盤が、信頼できる投資選択肢となっています。
商業スペースは、140平方メートルの内部面積と60平方メートルのプライベートテラスを備えています。朝食からランチまで、幅広い料理の提供をサポートするプロ仕様のキッチンが備え付けられています。主要な設備はすべて譲渡に含まれています。エネルギー効率とコスト管理を向上させるためにソーラーパネルが設置されています。専用のスタッフ入口とプライベート駐車スペースがあります。独立した男女別トイレ。屋根裏収納スペース。
この商業物件の賃借権（Traspaso）の販売価格は74,950ユーロです。この価格には、140平方メートルの内部スペースと60平方メートルのプライベートテラスが含まれます。さらに、月々の賃料は1077ユーロです。物件は完全に家具が備え付けられており、追加投資なしで即時稼働可能です。ベニホーファール中心部ではこのような物件は珍しく、ユニークな価値を与えています。
ベニホーファール市中心部は、高い歩行者交通量を持つ活気ある商業地区であり、ビジネス運営のための強固な基盤を提供します。中央のロケーション、アメニティや店舗への容易なアクセスが、商業活動にとって理想的な場所となっています。展望台やスポーツセンターなどのアトラクションに近いことも、この地域の魅力を高めています。
ベニホーファール中心部での生活は、すべての生活必需品への近さにより快適です：スーパーマーケット（661m）、病院（95m）、薬局（245m）は徒歩圏内です。このエリアには、41軒のレストラン、17軒のカフェ、10軒の銀行もあります。ビーチは約7.9km、ゴルフコース（例：Club de Golf La Finca）は約5.2kmです。
この地図は、ベニホーファール市中心部の地理的位置を示しており、商業物件の中心的な立地と、多数のレストラン、銀行、薬局への近さを強調しています。ビーチやゴルフコースまでの距離も示されています。
ベニホーファールはアリカンテ県のVega Baja del Segura地域に位置しています。内陸に位置していますが、海岸と内陸の村々を結ぶ役割を果たし、Vega Baja地域における重要な基準点となっています。自治体の人口は継続的に増加しており、多くのヨーロッパ市民を魅了しています。
物件はベニホーファール市中心部に位置しており、多くの日常的なアメニティへの徒歩でのアクセスは容易です。最寄りのビーチ（Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta）までは約7.9kmです。最寄りのゴルフコース（Club de Golf La Finca）までは約5.2kmです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約26kmです。この地域には9本の公共交通機関路線と6つのバス停があり、移動を容易にしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホーファール地域は穏やかな気候で、年間平均気温は18.8℃、気温は11〜27℃の範囲で変動します。年間約3843時間の晴天時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。内陸に位置していますが、地中海沿岸のビーチまではわずか約8kmです。標高は低く、わずか11メートルで、地形は一般的に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近い3つのビーチ（Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp）は約7.9〜8.0kmの距離にあります。周辺には、5.2km先にあるClub de Golf La Fincaを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には、様々なレジャーやスポーツの機会を提供するスポーツセンターやプールがあります。
出典: OpenStreetMap
ベニホーファールはアリカンテ県のVega Baja del Segura地域に位置しています。内陸に位置していますが、海岸と内陸の村々を結ぶ役割を果たし、Vega Baja地域における重要な基準点となっています。自治体の人口は継続的に増加しており、多くのヨーロッパ市民を魅了しています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
OCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）のような住宅プロジェクトとは異なり、ベニホーファールのバー・カフェの賃借権（Traspaso）は74,950ユーロで、全く異なる投資機会を提供します。RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! もより高価な価格帯（369,000ユーロから）です。このプロジェクトは商業活動に焦点を当てており、その価値は居住特性ではなく、収益性と確立されたビジネスモデルに由来します。海沿いではなく市中心部にあるという立地は、沿岸部のプロジェクトと比較して、異なる市場ポジショニングと潜在的な投資収益率を意味します。さらに、賃借モデル（月額1077ユーロ）は、住宅購入モデルとは異なり、継続的な運営コストを考慮する必要があります。
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