A Costa Blanca déli részének egyik legkeresettebb üzleti helyszínén, Benijofar központjában kínálunk megvételre egy teljes mértékben működő bár-kávézó bérleti jogát (Traspaso). Ez az üzlet már több éve sikeresen működik, és a helyi lakossági forgalom, a környező kereskedelmi tevékenységek és a hűséges, visszatérő ügyfélkör révén stabil forgalmat generál. Az ügyfélkör jelentős részét képezik a nemzetközi lakosok, akiknek átlag feletti a vásárlóereje, így a szezonális függőség helyett egész éves, stabil forgalmat biztosítanak. Ez egy azonnal használatba vehető befektetési lehetőség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kereskedelmi ingatlan Benijofar városközpontjában található, egy olyan városi környezetben, ahol minden létesítmény gyalogosan elérhető. Központi elhelyezkedése megkönnyíti az alapvető szolgáltatásokhoz és üzletekhez való hozzáférést, így fontos kereskedelmi központtá válik.
Ez az ingatlan egy bejáratott és sikeres üzleti modellt kínál, amely megfelelő az ổn định jövedelemforrást kereső befektetők vagy a vendéglátásban jártas üzemeltetők számára. Lehetőséget biztosít az azonnali működés megkezdésére, további tőkebefektetés nélkül.
Ez egy meglévő kereskedelmi tér, nem új építésű projekt. Teljesen felújított, felszerelt és minden szükséges engedéllyel rendelkezik az azonnali használatbavételhez.
Csak a bérleti jog (Traspaso) kerül eladásra, nem az ingatlan tulajdonjoga. A havi bérleti díj 1077 euró, és nem tartalmazza az eladási ár. Kereskedelmi jellege miatt lakhatásra nem alkalmas.
Ez a lehetőség megfelelő a vendéglátóiparban stabil és nyereséges vállalkozást kereső tapasztalt üzemeltetők számára. Azoknak a befektetőknek is vonzó lesz, akik egy kész, jövedelmező kereskedelmi ingatlant szeretnének vásárolni a Costa Blanca déli részének előkelő helyén. Stratégiai elhelyezkedése és stabil ügyfélköre megbízható befektetési választássá teszi.
A kereskedelmi helyiség 140 m² belső területtel és 60 m² privát terasszal rendelkezik. Professzionális konyhával van felszerelve, amely alkalmas széles körű kulináris kínálatra, a reggelitől az ebédig. Minden fő berendezés szerepel az átadásban, biztosítva a folyamatosságot. Az energiahatékonyság és a költségek ellenőrzésének javítása érdekében napelemeket telepítettek. Külön személyzeti bejárat és privát parkolóhely áll rendelkezésre. Külön női és férfi WC. Tetőtéri tárolóhelyiség.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak a bérleti joga (Traspaso) eladási ára 74 950 EUR. Ez az ár magában foglalja a 140 m²-es belső területet és a 60 m²-es privát teraszt. Ezen felül a havi bérleti díj 1077 EUR. Az ingatlan teljesen bútorozott és további befektetés nélkül azonnal üzemeltethető. Az ilyen típusú ingatlanok ritkák Benijofar központjában, ami különleges értéket ad neki.
Benijofar városközpontja egy élénk kereskedelmi negyed, nagy gyalogosforgalommal, amely szilárd alapot biztosít az üzleti működés számára. A központi elhelyezkedés, a könnyű hozzáférés a létesítményekhez és üzletekhez ideálissá teszik a kereskedelmi tevékenységekhez. A kilátópontokhoz és sportközpontokhoz hasonló látnivalók közelsége növeli a terület vonzerejét.
Az élet Benijofar központjában kényelmes a létfontosságú létesítmények közelsége miatt: szupermarket (661 m), kórház (95 m) és gyógyszertár (245 m) gyalogosan elérhető távolságban vannak. A területen 41 étterem, 17 kávézó és 10 bank is található. A strandok körülbelül 7,9 km-re, a golfpályák (például Club de Golf La Finca) pedig körülbelül 5,2 km-re találhatók.
Ez a térkép Benijofar városközpontjának földrajzi helyét mutatja, kiemelve a kereskedelmi ingatlan központi elhelyezkedését és a számos étterem, bank és gyógyszertár közelségét. A strandokhoz és golfpályákhoz vezető távolságok is fel vannak tüntetve.
Benijofar az Alicante tartomány Vega Baja del Segura régiójában található. Bár belterületi, a tengerpart és a belső falvak közötti elhelyezkedése fontos referenciaponttá teszi a Vega Baja régióban. Az önkormányzat lakossága folyamatosan növekszik, és sok európai állampolgárt vonz.
Az ingatlan Benijofar városközpontjában található, ahonnan számos napi szükséglet gyalogosan könnyen elérhető. A legközelebbi strandok (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) körülbelül 7,9 km-re vannak. A legközelebbi golfpálya (Club de Golf La Finca) körülbelül 5,2 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 26 km-re (légvonalban) fekszik. A területen 9 tömegközlekedési vonal és 6 buszmegálló található, ami megkönnyíti a közlekedést.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar régiója mérsékelt éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,8 °C, a hőmérséklet 11-27 °C között ingadozik. Az éves napsütéses órák száma körülbelül 3843, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Bár szárazföldi fekvésű, mindössze kb. 8 km-re található a Földközi-tenger strandjaitól. A terület magassága alacsony, mindössze 11 méter, és a terep általában sík.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A három legközelebbi strand (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) körülbelül 7,9-8,0 km-re található. A környéken több golfpálya is található, köztük az 5,2 km-re lévő Club de Golf La Finca. Emellett a területen sportközpontok és úszómedencék is találhatók, amelyek különféle szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Benijofar az Alicante tartomány Vega Baja del Segura régiójában található. Bár belterületi, a tengerpart és a belső falvak közötti elhelyezkedése fontos referenciaponttá teszi a Vega Baja régióban. Az önkormányzat lakossága folyamatosan növekszik, és sok európai állampolgárt vonz.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ellentétben olyan lakóprojektekkel, mint az OCEANIC APARTMENTS (475 000 eurótól) vagy a NUEVA DAYA VILLA (380 000 eurótól), a Benijofar-i bár-kávézó bérleti joga (Traspaso) 74 950 eurós áron teljesen más befektetési lehetőséget kínál. A RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! szintén magasabb árkategóriába tartozik (369 000 eurótól). Ez a projekt kereskedelmi tevékenységekre összpontosít, és értéke a jövedelmezőségéből és a bejáratott üzleti modellből fakad, nem pedig lakóingatlan jellemzőiből. A tengerparti helyszínekkel ellentétben a városközponti elhelyezkedés eltérő piaci pozicionálást és potenciális megtérülési rátát jelent. Ezenkívül a bérleti modell (havi 1077 EUR) eltér a lakóingatlan vásárlásától, és figyelembe kell venni a folyamatos működési költségeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
