Dieses Objekt in Benijofar, Costa Blanca Süd, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine etablierte und profitabel geführte Bar-Cafeteria zu erwerben. Mit 140 m² Innenfläche und zusätzlichen 60 m² privater Terrasse bietet die Immobilie eine voll funktionsfähige Geschäftslösung. Die strategische Lage im Zentrum von Benijofar gewährleistet hohe Fußgängerfrequenz und eine beständige Kundennachfrage, die sich aus der lokalen Bevölkerung und internationalen Residenten zusammensetzt. Dieses Objekt ist eine schlüsselfertige Investition, die sofortige Einnahmen generiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Benijofar, einer lebhaften Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und Apotheken schafft eine hohe Anziehungskraft für Kunden. Die Lage ist gut erreichbar, auch wenn für einige Erledigungen ein Auto von Vorteil ist.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die ein sofort einsatzbereites Geschäft suchen. Es ist geeignet für Gastronomen, die eine bestehende, gut etablierte Marke mit stabiler Kundschaft übernehmen möchten. Die Einrichtung und die Lizenz sind vorhanden, was weitere Investitionen überflüssig macht.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Gewerbeimmobilie, die zum Verkauf steht. Der Zustand ist 'voll funktionsfähig', was bedeutet, dass keine Bauarbeiten oder wesentlichen Renovierungen erforderlich sind, um den Betrieb fortzusetzen.
Das Objekt ist eine Gewerbeimmobilie und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine Schlaf- oder Badezimmer im klassischen Sinne. Das Objekt wird als 'Traspaso' (Übertragung des Geschäftsbetriebs) verkauft und ist nicht als reines Immobilieninvestment gedacht.
Dieses Objekt ist eine attraktive Option für erfahrene Gastronomen, die ein bewährtes Geschäftskonzept an der Costa Blanca übernehmen möchten. Es eignet sich für Betreiber, die eine stabile Einnahmequelle suchen und von einer bestehenden, loyalen Kundenbasis profitieren wollen, die sowohl aus Einheimischen als auch aus internationalen Residenten besteht. Die Lage im Zentrum von Benijofar macht es zu einem idealen Ort für ein Café oder eine Bar, die das ganze Jahr über geöffnet ist. Investoren, die ein renditestarkes Hospitality-Asset erwerben möchten, werden ebenfalls angesprochen. Die Tatsache, dass das Geschäft vollständig möbliert und betriebsbereit ist, reduziert das Risiko und die Zeit bis zur Rentabilität.
Die Gewerbefläche von 140 m² ist professionell ausgestattet, um einen reibungslosen Geschäftsbetrieb zu gewährleisten. Die Küche entspricht professionellen Standards und ermöglicht ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Alle wichtigen Geräte sind im Kaufpreis enthalten, um eine sofortige Fortsetzung des Betriebs zu ermöglichen. Die Einrichtung ist vollständig und von guter Qualität, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Investitionen in Ausstattung oder Möbel erforderlich sind. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, unter anderem durch eine Solaranlage, die die Betriebskosten senkt. Separate Toiletten für Damen und Herren sowie ein Lagerbereich im Dachgeschoss tragen zur Funktionalität bei.
Die angegebene Preisvorstellung von 74.950 € bezieht sich auf die Übertragung (Traspaso) des etablierten Bar-Cafeteria-Geschäftsbetriebs. Dies beinhaltet die Miete für die Räumlichkeiten in Höhe von 1.077 € pro Monat. Der Preis spiegelt den Wert eines voll funktionsfähigen und profitablen Unternehmens wider, das bereits über eine etablierte Kundenbasis verfügt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der im Preis enthaltenen Vermögenswerte und des bestehenden Kundenstamms ist für ernsthafte Interessenten verfügbar. Das Objekt ist sofort verfügbar, um den Betrieb nahtlos fortzuführen.
Benijofar, gelegen im Landesinneren der Vega Baja del Segura, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft. Die 140 m² große Gewerbefläche, plus eine 60 m² große private Terrasse, ist als Bar-Cafeteria konzipiert. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass täglich eine hohe Anzahl von Fußgängern vorbeikommt, was für ein Geschäft von Vorteil ist. Die Umgebung ist urban, mit allen notwendigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und Terrassen. Die Anbindung an die Autobahn AP7 erleichtert die Erreichbarkeit, auch wenn der Strand etwas weiter entfernt ist. Dies ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist, die das authentische spanische Leben suchen.
Benijofar ist eine Gemeinde in der Vega Baja del Segura mit einer Fläche von 4,4 km². Die umgebende städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 41 Restaurants, 7 Apotheken und 10 Banken innerhalb eines 2km-Radius. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus nur 95 m entfernt) und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbädern unterstreicht die Attraktivität der Lage für den täglichen Gebrauch. Obwohl die Strände etwa 8 km entfernt sind, ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden ermöglichen eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und Terrassen.
Diese Karte zeigt die Lage von Benijofar im Landesinneren der Vega Baja del Segura, Provinz Alicante. Hervorgehoben sind die Nähe zu Küstenorten, Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die strategische Position der Gemeinde unterstreicht.
Benijofar liegt strategisch günstig im Landesinneren der Vega Baja del Segura, südlich der Provinz Alicante. Diese Position macht es zu einem wichtigen Bezugspunkt in der Region, der eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an die ländlicheren Gebiete bietet. Die Nähe zur Autobahn AP7, die nur 10 km entfernt ist, erleichtert die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km). Benijofar ist Teil der größeren Costa Blanca Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Benijofar, wo zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants (41), Apotheken (7) und Banken (10) fußläufig erreichbar sind. Das Krankenhaus ist nur 95 Meter entfernt. Die Strände wie Platja del Montcaio sind etwa 7,9 km entfernt. Golfplätze wie Club de Golf La Finca sind in ca. 5,2 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit verbessert, obwohl ein Auto für einige Zwecke empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 6,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die geringe Niederschlagsmenge und die ganzjährig angenehmen Temperaturen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benijofar im Landesinneren liegt, sind die Strände wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta nur etwa 7,9 km entfernt. Die Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Club de Golf La Finca in 5,2 km Entfernung. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Auch Ausflüge zu Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) sind möglich, was die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar liegt strategisch günstig im Landesinneren der Vega Baja del Segura, südlich der Provinz Alicante. Diese Position macht es zu einem wichtigen Bezugspunkt in der Region, der eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an die ländlicheren Gebiete bietet. Die Nähe zur Autobahn AP7, die nur 10 km entfernt ist, erleichtert die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km). Benijofar ist Teil der größeren Costa Blanca Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den nahegelegenen Wohnprojekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) stellt dieses Objekt eine Investition in ein bestehendes Geschäft dar, nicht in Wohnimmobilien. Während diese Wohnprojekte auf den Markt für neue Häuser abzielen, bietet dieses Objekt eine Chance im Gastgewerbesektor. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls ein Wohnprojekt. Im Gegensatz zu diesen größeren Siedlungen fokussiert sich das Objekt in Benijofar auf ein spezifisches kommerzielles Bedürfnis. Die Preisgestaltung ist hier nicht auf Quadratmeter Wohnfläche, sondern auf den Wert des laufenden Geschäftsbetriebs und die Übernahme einer etablierten Marke ausgerichtet. Dies positioniert es als eine Nischeninvestition im Immobilienportfolio der Region, die sich eher an Unternehmer als an traditionelle Hauskäufer richtet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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