V samém srdci Benijofar, jedné z nejvyhledávanějších komerčních lokalit na jižním pobřeží Costa Blanca, nabízíme k prodeji právo nájmu (Traspaso) plně funkčního baru-kavárny. Tento podnik úspěšně funguje již několik let a generuje stabilní obrat díky místní pěší dopravě, okolní obchodní aktivitě a loajální klientele. Významnou část tvoří mezinárodní rezidenti s nadprůměrnými příjmy, což zajišťuje celoroční obchod místo sezónní závislosti. Jedná se o investiční příležitost připravenou k okamžitému využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční nemovitost se nachází v centru města Benijofar, v městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Její centrální poloha usnadňuje přístup k základním službám a obchodům, což z ní činí důležité centrum komerční aktivity.
Tato nemovitost nabízí zavedený a úspěšný obchodní model, který je vhodný pro investory hledající stabilní zdroj příjmů nebo pro zkušené provozovatele pohostinství. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dodatečných kapitálových investic.
Jedná se o stávající komerční prostor, nikoliv o novostavbu. Je plně zrekonstruován, vybaven a připraven k okamžitému použití, včetně všech potřebných licencí.
Prodává se pouze právo nájmu (Traspaso), nikoli vlastnictví nemovitosti. Měsíční nájemné činí 1077 EUR a není zahrnuto v prodejní ceně. Vzhledem ke své komerční povaze není vhodný k bydlení.
Tato příležitost je vhodný pro zkušené provozovatele hledající stabilní a ziskový podnik v oblasti pohostinství. Ocení ji také investoři, kteří chtějí získat připravenou, příjmy generující komerční nemovitost v prestižní lokalitě Costa Blanca South. Strategická poloha a stabilní zákaznická základna z něj činí spolehlivou investiční volbu.
Komerční prostor má 140 m² vnitřní plochy a 60 m² soukromé terasy. Je vybaven profesionální kuchyní vhodnou pro širokou škálu kulinářských nabídek, od snídaní po obědy. Veškeré hlavní vybavení je zahrnuto v převodu. Pro zvýšení energetické účinnosti a kontroly nákladů byly instalovány solární panely. K dispozici je zadní vstup pro personál a soukromé parkovací místo. Samostatné toalety pro muže a ženy. Podkrovní skladovací prostor.
Prodejní cena práva nájmu (Traspaso) této komerční nemovitosti činí 74 950 EUR. Tato cena zahrnuje 140 m² vnitřního prostoru a 60 m² soukromé terasy. Kromě toho činí měsíční nájemné 1077 EUR. Nemovitost je plně zařízená a připravená k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Tyto typy nemovitostí jsou v centru Benijofar vzácné, což jim dodává jedinečnou hodnotu.
Centrum města Benijofar je rušná obchodní čtvrť s vysokou návštěvností, která poskytuje pevný základ pro podnikání. Centrální poloha, snadný přístup k vybavení a obchodům, z něj činí vhodný místo pro komerční aktivity. Blízkost k atrakcím, jako jsou vyhlídky a sportovní centra, zvyšuje atraktivitu oblasti.
Život v centru Benijofar je pohodlný díky blízkosti všech nezbytných zařízení: supermarket (661 m), nemocnice (95 m) a lékárna (245 m) jsou v docházkové vzdálenosti. V oblasti se nachází také 41 restaurace, 17 kaváren a 10 bank. Pláže jsou vzdáleny přibližně 7,9 km a golfová hřiště (např. Club de Golf La Finca) přibližně 5,2 km.
Tato mapa ukazuje geografickou polohu centra města Benijofar, zvýrazňuje centrální polohu komerčního objektu a blízkost k četným restauracím, bankám a lékárnám. Jsou zde také uvedeny vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím.
Benijofar se nachází v regionu Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Ačkoli je vnitrozemský, jeho poloha mezi pobřežím a vnitrozemskými vesnicemi z něj činí důležitý referenční bod v regionu Vega Baja. Počet obyvatel obce neustále roste a přitahuje mnoho evropských občanů.
Nemovitost se nachází v centru města Benijofar, odkud je snadný pěší přístup k mnoha denním potřebám. Nejbližší pláže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) jsou vzdáleny přibližně 7,9 km. Nejbližší golfové hřiště (Club de Golf La Finca) je vzdáleno přibližně 5,2 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 26 km (vzdušnou čarou). V oblasti jezdí 9 linek veřejné dopravy a 6 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Benijofar má mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a teplotami v rozmezí 11-27 °C. Roční počet hodin slunečního svitu je přibližně 3843, což je ideální pro venkovní aktivity. Navzdory vnitrozemské poloze je vzdálenost k plážím Středozemního moře pouhých přibližně 8 km. Nadmořská výška je nízká, pouze 11 metrů, a terén je obecně rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší tři pláže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) se nacházejí přibližně 7,9-8,0 km daleko. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf La Finca vzdáleného 5,2 km. Kromě toho oblast nabízí sportovní centra a bazény s různými možnostmi pro volný čas a sport.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar se nachází v regionu Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Ačkoli je vnitrozemský, jeho poloha mezi pobřežím a vnitrozemskými vesnicemi z něj činí důležitý referenční bod v regionu Vega Baja. Počet obyvatel obce neustále roste a přitahuje mnoho evropských občanů.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od rezidenčních projektů, jako jsou OCEANIC APARTMENTS (od 475 000 EUR) nebo NUEVA DAYA VILLA (od 380 000 EUR), nabízí právo nájmu (Traspaso) baru-kavárny v Benijofar za 74 950 EUR zcela odlišnou investiční příležitost. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! má také vyšší cenové rozpětí (od 369 000 EUR). Tento projekt se zaměřuje na komerční činnost a jeho hodnota spočívá v jeho ziskovosti a zavedeném obchodním modelu, nikoli v rezidenčních vlastnostech. Jeho umístění v centru města, nikoli na pobřeží, znamená odlišné tržní postavení a potenciální míru návratnosti ve srovnání s pobřežními projekty. Kromě toho se model nájemného (1077 EUR měsíčně) liší od nákupu rezidenční nemovitosti a vyžaduje zohlednění trvalých provozních nákladů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
