في قلب بنيدورم، أحد أكثر المواقع التجارية رواجًا على الساحل الجنوبي كوستا بلانكا، نقدم فرصة لاقتناء حق إيجار (Traspaso) لمقهى ومطعم يعمل بكامل طاقته. هذا المشروع ناجح لعدة سنوات، ويحقق إيرادات ثابتة بفضل حركة السكان المحليين، والنشاط التجاري المحيط، وقاعدة عملاء مخلصين ومتكررين. تشمل قاعدة العملاء نسبة عالية من المقيمين الدوليين ذوي الدخل المتاح فوق المتوسط، مما يضمن تجارة مستقرة على مدار العام بدلاً من الاعتماد على الموسمية. هذه فرصة استثمارية جاهزة للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار التجاري في وسط مدينة بنيدورم، وهي منطقة حضرية بها العديد من المرافق على مسافة قريبة. يتيح موقعه المركزي الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والأسواق، مما يجعله نقطة جذب تجارية هامة.
يوفر هذا العقار نموذج عمل تجاري قائم وناجح، وهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل ثابت أو للمشغلين ذوي الخبرة في قطاع الضيافة. يتيح إمكانية البدء في العمل فورًا دون الحاجة إلى استثمارات رأسمالية إضافية.
هذا العقار هو مساحة تجارية قائمة، وليس مشروع بناء جديد. تم تجديده وتجهيزه بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، مع كافة التراخيص اللازمة.
يتم بيع حق الإيجار (Traspaso) فقط، وليس ملكية العقار. تبلغ الإيجار الشهري 1077 يورو ولا يشمله سعر البيع. نظرًا لطبيعته التجارية، لا يمكن استخدامه للسكن.
هذه الفرصة مثالية للمشغلين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن مشروع مربح ومستقر في قطاع الضيافة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار تجاري جاهز للاستخدام ويولد دخلاً في موقع متميز على كوستا بلانكا الجنوبية. الموقع الاستراتيجي وقاعدة العملاء المستقرة تجعله خيارًا استثماريًا موثوقًا.
تبلغ المساحة الداخلية للعقار التجاري 140 مترًا مربعًا مع شرفة خاصة بمساحة 60 مترًا مربعًا. تم تجهيز المطبخ بشكل احترافي لدعم مجموعة واسعة من العروض الغذائية، من وجبات الإفطار إلى الغداء. جميع الأجهزة الرئيسية مدرجة في عملية النقل، مما يضمن استمرارية العمل الفورية دون انقطاع. تم تركيب ألواح شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة والتحكم في التكاليف. يوجد مدخل خلفي للموظفين وموقف سيارات خاص. دورات مياه منفصلة للرجال والنساء. منطقة تخزين في العلية.
يبلغ سعر حق الإيجار (Traspaso) لهذا العقار التجاري 74,950 يورو. يشمل هذا السعر مساحة داخلية تبلغ 140 مترًا مربعًا وشرفة خاصة بمساحة 60 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ الإيجار الشهري 1077 يورو. العقار مفروش بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري، دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. تعتبر هذه الأنواع من العقارات نادرة في وسط بنيدورم، مما يمنحها قيمة فريدة.
يقع وسط مدينة بنيدورم، وهي منطقة تجارية نابضة بالحياة ذات حركة مرور عالية، مما يوفر أساسًا قويًا للعمل التجاري. الموقع المركزي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمتاجر، يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة التجارية. القرب من مناطق الجذب مثل نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية يزيد من جاذبية المنطقة.
تتميز الحياة في وسط بنيدورم بالراحة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية: سوبر ماركت (661 مترًا)، مستشفى (95 مترًا)، وصيدلية (245 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا 41 مطعمًا و 17 مقهى و 10 بنوك. تقع الشواطئ على بعد حوالي 7.9 كم، وملاعب الجولف (مثل Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 5.2 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لوسط مدينة بنيدورم، مع إبراز الموقع المركزي للعقار التجاري والقرب من المرافق الوفيرة مثل المطاعم والبنوك والصيدليات. كما تحدد المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع بنيدورم في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي. كونها تقع في الداخل، إلا أنها تلعب دورًا محوريًا كحلقة وصل بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية، مما يجعلها نقطة مرجعية في منطقة Vega Baja. ينمو عدد سكان البلدية باستمرار، مما يجذب العديد من المواطنين الأوروبيين للاستقرار فيها.
يقع العقار في وسط مدينة بنيدورم، ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة اليومية. تقع الشواطئ القريبة (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) على بعد حوالي 7.9 كم. أقرب ملعب جولف (Club de Golf La Finca) يبعد حوالي 5.2 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 26 كم (جويًا). توجد 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم بنيدورم بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3843 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه يبعد حوالي 8 كم فقط عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة المنخفض، 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب ثلاثة شواطئ (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) على بعد حوالي 7.9-8.0 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيدورم في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي. كونها تقع في الداخل، إلا أنها تلعب دورًا محوريًا كحلقة وصل بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية، مما يجعلها نقطة مرجعية في منطقة Vega Baja. ينمو عدد سكان البلدية باستمرار، مما يجذب العديد من المواطنين الأوروبيين للاستقرار فيها.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على عكس العقارات السكنية مثل OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA (تبدأ من 380,000 يورو)، يقدم حق الإيجار (Traspaso) لمقهى ومطعم في بنيدورم بسعر 74,950 يورو فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! لديه أيضًا نطاق سعري أعلى (يبدأ من 369,000 يورو). يركز هذا المشروع على العمل التجاري، وتكمن قيمته في ربحيته ونموذج عمله القائم، وليس في خصائصه السكنية. موقعه في وسط المدينة، وليس على الواجهة البحرية، يعني تموضعًا مختلفًا في السوق وعائدًا محتملاً على الاستثمار مقارنة بالمشاريع الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يختلف نموذج الإيجار (1077 يورو شهريًا) عن شراء عقار سكني ويتطلب النظر في التكاليف التشغيلية المستمرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
