U srcu Benidorm-a, jedne od najtraženijih komercijalnih lokacija na južnoj obali Costa Blance, nudimo pravo zakupa (Traspaso) potpuno operativnog bara-kafea. Posao uspešno deluje već nekoliko godina, generišući stabilan obrt zahvaljujući lokalnom pešačkom saobraćaju, okolnoj komercijalnoj aktivnosti i lojalnoj, ponovljenoj klijenteli. Značajan deo klijenata su međunarodni rezidenti sa natprosečnim raspoloživim prihodom, obezbeđujući stabilnu celogodišnju trgovinu, a ne samo sezonsku zavisnost. Ovo je investiciona prilika spremna za trenutnu upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Komercijalni objekat se nalazi u centru grada Benidorm-a, urbanom okruženju sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti. Njegova centralna lokacija olakšava pristup osnovnim uslugama i prodavnicama, čineći ga važnim centrom komercijalne aktivnosti.
Ovaj objekat nudi uhodan i uspešan poslovni model, idealan za investitore koji traže stabilan izvor prihoda ili za iskusne ugostitelje. Omogućava trenutno pokretanje poslovanja bez potrebe za dodatnim kapitalnim ulaganjima.
Prodaje se samo pravo zakupa (Traspaso), ne vlasništvo nad prostorom. Mesečna kirija iznosi 1077 evra i nije uključena u prodajnu cenu. Zbog svoje komercijalne prirode, nije pogodan za stanovanje.
Ova prilika je idealna za iskusne operatere koji traže stabilan i profitabilan ugostiteljski posao. Takođe će biti atraktivna za investitore koji žele steći gotov, prihod generišući komercijalni objekat na prestižnoj lokaciji Costa Blance. Strateška lokacija i stabilna baza kupaca čine ga pouzdanim investicionim izborom.
Komercijalni prostor ima 140 m² unutrašnjeg prostora i 60 m² privatne terase. Opremljen je profesionalnom kuhinjom pogodnom za širok spektar kulinarskih ponuda, od doručka do ručka. Sva glavna oprema uključena je u prenos. Instalirani su solarni paneli radi povećanja energetske efikasnosti i kontrole troškova. Postoji odvojeni ulaz za osoblje i privatno parking mesto. Odvojeni muški i ženski toaleti. Potkrovni skladišni prostor.
Prodajna cena prava zakupa (Traspaso) ovog komercijalnog objekta iznosi 74.950 evra. Ova cena uključuje 140 m² unutrašnjeg prostora i 60 m² privatne terase. Dodatno, mesečna kirija iznosi 1077 evra. Objekat je potpuno namešten i spreman za trenutnu upotrebu, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ovakve nekretnine su retke u centru Benidorm-a, što mu daje jedinstvenu vrednost.
Centar grada Benidorm-a je živahno komercijalno područje sa velikim pešačkim saobraćajem, pružajući čvrstu osnovu za komercijalno poslovanje. Centralna lokacija, lak pristup sadržajima i prodavnicama čine ga idealnim mestom za komercijalne aktivnosti. Blizina atrakcija, poput vidikovaca i sportskih centara, povećava privlačnost područja.
Život u centru Benidorm-a je udoban zahvaljujući blizini svih neophodnih sadržaja: supermarket (661 m), bolnica (95 m) i apoteka (245 m) su na pešačkoj udaljenosti. U oblasti se takođe nalazi 41 restoran, 17 kafića i 10 banaka. Plaže su udaljene oko 7,9 km, a golf tereni (npr. Club de Golf La Finca) - oko 5,2 km.
Ova mapa prikazuje geografski položaj centra grada Benidorm-a, ističući centralnu lokaciju komercijalnog objekta i blizinu brojnim restoranima, bankama i apotekama. Takođe su navedene udaljenosti do plaža i golf terena.
Benidorm se nalazi u regionu Vega Baja del Segura u provinciji Alicante. Uprkos tome što je u unutrašnjosti, njegov položaj između obale i unutrašnjih sela čini ga važnom referentnom tačkom u regionu Vega Baja. Broj stanovnika opštine neprestano raste, privlačeći mnoge evropske građane.
Nekretnina se nalazi u centru grada Benidorm-a, odakle se lako pešice dolazi do mnogih dnevnih sadržaja. Najbliže plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) udaljene su oko 7,9 km. Najbliži golf teren (Club de Golf La Finca) udaljen je oko 5,2 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) udaljen je oko 26 km (vazdušnom linijom). U području postoji 9 linija javnog prevoza i 6 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Benidorm-a ima blagu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,8°C, a temperature variraju između 11-27°C. Godišnji broj sunčanih sati je oko 3843, što je idealno za aktivnosti na otvorenom. Uprkos svom kopnenom položaju, udaljen je samo oko 8 km od plaža Sredozemnog mora. Nadmorska visina je niska, samo 11 metara, a teren je generalno ravan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Tri najbliže plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) nalaze se na udaljenosti od oko 7,9-8,0 km. U okolini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf La Finca na 5,2 km. Pored toga, područje nudi sportske centre i bazene sa raznim mogućnostima za slobodno vreme i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Benidorm se nalazi u regionu Vega Baja del Segura u provinciji Alicante. Uprkos tome što je u unutrašnjosti, njegov položaj između obale i unutrašnjih sela čini ga važnom referentnom tačkom u regionu Vega Baja. Broj stanovnika opštine neprestano raste, privlačeći mnoge evropske građane.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od stambenih projekata kao što su OCEANIC APARTMENTS (od 475.000 €) ili NUEVA DAYA VILLA (od 380.000 €), pravo zakupa (Traspaso) bara-kafea u Benidorm-u za 74.950 € nudi potpuno drugačiju investicionu priliku. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! takođe ima viši cenovni opseg (od 369.000 €). Ovaj projekat se fokusira na komercijalne aktivnosti, a njegova vrednost proizilazi iz profitabilnosti i uhodanog poslovnog modela, a ne iz stambenih karakteristika. Njegova lokacija u centru grada, a ne na obali, podrazumeva drugačije tržišno pozicioniranje i potencijalni povrat investicije u poređenju sa obalskim projektima. Nadalje, model zakupa (1077 € mesečno) se razlikuje od kupovine stambenog objekta i zahteva uzimanje u obzir stalne operativne troškove.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
