Pačioje Benijofar širdyje, vienoje geidžiamiausių komercinių vietovių Costa Blanca pietinėje pakrantėje, siūlome parduoti pilnai veikiančio baro-kavinės nuomos teisę (Traspaso). Šis verslas sėkmingai veikia jau kelerius metus, generuodamas stabilų apyvartumą dėl vietinių gyventojų srauto, aplinkinės komercinės veiklos ir lojalių, nuolatinių klientų. Didelę dalį klientų sudaro tarptautiniai gyventojai, turintys didesnes nei vidutines pajamas, kas užtikrina stabilų metinį verslą, o ne tik sezoninį. Tai paruošta nedelsiant naudoti investicinė galimybė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinis nekilnojamasis turtas įsikūręs Benijofar miesto centre, urbanistinėje vietovėje, kurioje visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jo centrinė padėtis palengvina prieigą prie pagrindinių paslaugų ir parduotuvių, todėl tai tampa svarbiu komercinės veiklos centru.
Šis turtas siūlo įdiegtą ir sėkmingą verslo modelį, idealiai tinkantį investuotojams, ieškantiems stabilaus pajamų šaltinio, arba patyrusiems viešojo maitinimo įstaigų operatoriams. Tai leidžia nedelsiant pradėti veiklą be papildomų kapitalo investicijų.
Tai esama komercinė patalpa, o ne naujas statybos projektas. Ji yra pilnai renovuota, įrengta ir paruošta nedelsiant naudoti, įskaitant visus reikiamus leidimus.
Parduodama tik nuomos teisė (Traspaso), ne patalpos nuosavybė. Mėnesinis nuomos mokestis yra 1077 EUR ir neįskaičiuotas į pardavimo kainą. Dėl komercinės paskirties, ji nėra tinkama nuolatiniam gyvenimui.
Ši galimybė idealiai tinka patyrusiems operatoriams, ieškantiems stabilios ir pelningos viešojo maitinimo įmonės. Taip pat ji bus patraukli investuotojams, norintiems įsigyti paruoštą, pajamas generuojančią komercinę patalpą prestižinėje Costa Blanca pietinės pakrantės vietoje. Strateginė lokacija ir stabili klientų bazė daro ją patikimu investiciniu pasirinkimu.
Komercinės patalpos užima 140 m² vidaus ploto ir turi 60 m² privačią terasą. Jos aprūpintos profesionalia virtuve, tinkama įvairiems kulinariniams pasiūlymams, nuo pusryčių iki pietų. Visa pagrindinė įranga įskaičiuota į perdavimą. Energijos efektyvumui ir sąnaudų kontrolei didinti įrengti saulės kolektoriai. Yra atskiras personalo įėjimas ir privati automobilių stovėjimo vieta. Atskiri moterų ir vyrų tualetai. Palėpės sandėliavimo patalpa.
Šios komercinės patalpos nuomos teisės (Traspaso) pardavimo kaina yra 74 950 EUR. Ši kaina apima 140 m² vidaus patalpų ir 60 m² privačios terasos. Be to, mėnesinis nuomos mokestis yra 1077 EUR. Turtas yra pilnai įrengtas ir paruoštas nedelsiant eksploatuoti, nereikalaujant papildomų investicijų. Tokie objektai Benijofar centre yra reti, suteikiantys jam unikalią vertę.
Benijofar miesto centras yra gyvybinga komercinė zona su dideliu pėsčiųjų srautu, suteikianti tvirtą pagrindą verslo veiklai. Centrinė lokacija, lengvas priėjimas prie patogumų ir parduotuvių daro ją idealiu vieta komercinei veiklai. Artumas lankytinų vietų, tokių kaip apžvalgos aikštelės ir sporto centrai, didina vietovės patrauklumą.
Gyvenimas Benijofar centre yra patogus dėl visų būtinų paslaugų artumo: prekybos centras (661 m), ligoninė (95 m) ir vaistinė (245 m) pasiekiamos pėsčiomis. Taip pat rajone yra 41 restoranas, 17 kavinių ir 10 bankų. Paplūdimiai yra maždaug 7,9 km atstumu, o golfo aikštynai (pvz., Club de Golf La Finca) – maždaug 5,2 km atstumu.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Benijofar miesto centro geografinė padėtis, pabrėžiant komercinio objekto centrinę lokaciją ir artumą prie daugybės restoranų, bankų ir vaistinių. Taip pat nurodyti atstumai iki paplūdimių ir golfo aikštynų.
Benijofar yra įsikūręs Vega Baja del Segura regione Alikantės provincijoje. Nors yra vidaus regione, jo padėtis tarp pakrantės ir vidinių kaimų daro jį svarbiu atskaitos tašku Vega Baja regione. Savivaldybės gyventojų skaičius nuolat auga, pritraukdamas daugelį Europos piliečių.
Nekilnojamasis turtas yra Benijofar miesto centre, iš kurio lengvai pasiekiamos daugelis kasdienių patogumų pėsčiomis. Artimiausi paplūdimiai (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) yra maždaug 7,9 km atstumu. Artimiausias golfo aikštynas (Club de Golf La Finca) yra maždaug 5,2 km atstumu. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 26 km (tiesia linija). Vietovėje kursuoja 9 viešojo transporto linijos ir yra 6 autobusų stotelės, kas palengvina judėjimą.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar regionas pasižymi švelniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o temperatūros svyruoja nuo 11-27 °C. Metinis saulės šviesos valandų skaičius yra apie 3843, kas idealiai tinka lauko veiklai. Nepaisant vidinės padėties, jis yra tik apie 8 km atstumu nuo Viduržemio jūros paplūdimių. Aukštis virš jūros lygio yra mažas, tik 11 metrai, o reljefas apskritai plokščias.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys artimiausi paplūdimiai (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) yra maždaug 7,9-8,0 km atstumu. Apylinkėse yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf La Finca už 5,2 km. Be to, regione yra sporto centrai ir baseinai, siūlantys įvairias laisvalaikio ir sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benijofar yra įsikūręs Vega Baja del Segura regione Alikantės provincijoje. Nors yra vidaus regione, jo padėtis tarp pakrantės ir vidinių kaimų daro jį svarbiu atskaitos tašku Vega Baja regione. Savivaldybės gyventojų skaičius nuolat auga, pritraukdamas daugelį Europos piliečių.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Skirtingai nei gyvenamieji projektai, tokie kaip OCEANIC APARTMENTS (nuo 475 000 EUR) ar NUEVA DAYA VILLA (nuo 380 000 EUR), baro-kavinės nuomos teisė (Traspaso) Benijofare už 74 950 EUR kainą siūlo visiškai kitokią investicinę galimybę. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! taip pat turi didesnį kainų diapazoną (nuo 369 000 EUR). Šis projektas orientuotas į komercinę veiklą, o jo vertė kyla iš pelningumo ir įdiegtos verslo modelio, o ne iš gyvenamųjų savybių. Jo vieta miesto centre, o ne pakrantėje, reiškia kitokią rinkos pozicionavimą ir potencialią investicijų grąžą, palyginti su pakrantės projektais. Be to, nuomos modelis (1077 EUR per mėnesį) skiriasi nuo gyvenamojo turto pirkimo ir reikalauja atsižvelgti į nuolatines veiklos išlaidas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
