Costa Blanca Güney'in en gözde ticari bölgelerinden biri olan Benijofar'ın tam merkezinde, tam teşekküllü ve faal durumda olan bir bar-kafe kiralama hakkı (Traspaso) fırsatı. Bu işletme birkaç yıldır başarıyla faaliyet göstermekte olup, yerel yaya trafiği, çevredeki ticari hareketlilik ve sadık, tekrarlayan müşteri kitlesi sayesinde güçlü ve istikrarlı bir ciro elde etmektedir. Müşteri tabanının önemli bir kısmını, yalnızca mevsimsel bağımlılık yerine yıl boyunca istikrarlı ticaret sağlayan, ortalamanın üzerinde harcanabilir gelire sahip uluslararası sakinler oluşturmaktadır. Bu, hemen kullanıma hazır bir yatırım fırsatıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ticari mülk, Benijofar şehir merkezinde, her türlü olanağın yürüme mesafesinde bulunduğu canlı bir bölgede yer almaktadır. Merkezi konumu, temel hizmetlere ve mağazalara kolay erişim sağlayarak önemli bir ticari cazibe merkezi haline getirmektedir.
Bu mülk, hazır ve başarılı bir iş modeli sunmaktadır. Bu, istikrarlı bir gelir kaynağı arayan yatırımcılar veya deneyimli işletmeciler için idealdir. Ek sermaye yatırımı gerektirmeden faaliyete geçme imkanı sunmaktadır.
Bu mülk, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir ticari alandır. Tamamen yenilenmiş, donatılmış ve gerekli tüm ruhsatlarla birlikte kullanıma hazırdır.
Sadece kiralama hakkı (Traspaso) satılmaktadır, mülkün mülkiyeti satılık değildir. Aylık kira bedeli 1077 Euro'dur ve satış fiyatına dahil değildir. Ticari niteliği gereği konut amaçlı kullanıma uygun değildir.
Bu fırsat, istikrarlı ve karlı bir yiyecek-içecek işletmesi arayan deneyimli işletmeciler için mükemmeldir. Ayrıca, Costa Blanca Güney'de hazır, gelir getiren bir ticari mülk satın almak isteyen yatırımcılar için de caziptir. Stratejik konumu ve istikrarlı müşteri tabanı, onu güvenilir bir yatırım seçeneği haline getirmektedir.
Ticari alan 140 m² iç alana ve 60 m² özel terasa sahiptir. Kahvaltıdan öğle yemeğine kadar geniş bir mutfak yelpazesini destekleyen profesyonel bir mutfak ile donatılmıştır. Tüm ana cihazlar devir kapsamındadır. Enerji verimliliğini ve maliyet kontrolünü artırmak için güneş panelleri takılmıştır. Arka kısımda personel girişi ve özel park yeri bulunmaktadır. Ayrı kadın ve erkek tuvaletleri. Çatı katında depolama alanı mevcuttur.
Bu ticari mülkün kiralama hakkı (Traspaso) için satış fiyatı 74.950 Euro'dur. Bu fiyat, 140 m² iç alan ve 60 m² özel terası kapsamaktadır. Ek olarak, aylık kira bedeli 1077 Euro'dur. Mülk tamamen mobilyalıdır ve ek yatırım gerektirmeden hemen faaliyete hazırdır. Benijofar merkezindeki bu tür ticari mülkler nadirdir, bu da ona özel bir değer katmaktadır.
Benijofar şehir merkezi, yüksek yaya trafiğine sahip canlı bir ticari bölgedir ve iş operasyonları için sağlam bir temel oluşturur. Merkezi konum, kolay ulaşım ve restoranlar, bankalar ve eczaneler gibi eksiksiz olanaklar, burayı ticari faaliyetler için uygun bir yer haline getirir. Seyir noktaları ve spor merkezleri gibi cazibe merkezlerine yakınlığı, bölgenin çekiciliğini artırır.
Benijofar şehir merkezindeki yaşam, tüm temel ihtiyaçlara yakınlığı sayesinde rahattır: süpermarket (661 m), hastane (95 m) ve eczane (245 m) yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca 41 restoran, 17 kafe ve 10 banka bulunmaktadır. Plajlar yaklaşık 7.9 km, golf sahaları (örneğin Club de Golf La Finca) ise yaklaşık 5.2 km uzaklıktadır.
Bu harita, Benijofar şehir merkezinin coğrafi konumunu göstermekte, ticari mülkün merkezi konumunu ve çevresindeki restoranlar, bankalar ve eczaneler gibi birçok olanağı vurgulamaktadır. Ayrıca plajlara ve golf sahalarına olan mesafeler de belirtilmiştir.
Benijofar, Alicante ilinin Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. İç kesimde bulunmasına rağmen, kıyı şeridiyle olan yakınlığı onu Vega Baja bölgesinde önemli bir referans noktası haline getiren hem kıyı hem de iç kesim köyleri arasında bir köprü görevi görmektedir. Belediyenin nüfusu sürekli artmakta ve birçok Avrupalı vatandaşı kendine çekmektedir.
Mülk, Benijofar şehir merkezinde yer almakta olup, birçok günlük ihtiyaca yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilir. Yakındaki plajlar (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) yaklaşık 7.9 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası (Club de Golf La Finca) yaklaşık 5.2 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 26 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 6 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bölgesi ılıman bir iklime sahiptir, yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir ve sıcaklıklar 11-27°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3843 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri için idealdir. İç kesimde yer almasına rağmen, Akdeniz kıyısındaki plajlara sadece yaklaşık 8 km mesafededir. Bölgenin rakımı düşüktür, sadece 11 metre, ve arazi genel olarak düzdür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın üç plaj (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) yaklaşık 7.9-8.0 km mesafededir. Çevrede, 5.2 km uzaklıktaki Club de Golf La Finca dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede çeşitli eğlence ve spor olanakları sunan spor merkezleri ve yüzme havuzları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Benijofar, Alicante ilinin Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. İç kesimde bulunmasına rağmen, kıyı şeridiyle olan yakınlığı onu Vega Baja bölgesinde önemli bir referans noktası haline getiren hem kıyı hem de iç kesim köyleri arasında bir köprü görevi görmektedir. Belediyenin nüfusu sürekli artmakta ve birçok Avrupalı vatandaşı kendine çekmektedir.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.1°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
OCEANIC APARTMENTS (475.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) veya NUEVA DAYA VILLA (380.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projelerinin aksine, Benijofar'daki bu bar-kafe kiralama hakkı (Traspaso), 74.950 Euro fiyatıyla tamamen farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! de daha yüksek bir fiyat aralığına sahiptir (369.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla). Bu proje ticari operasyonlara odaklanmıştır ve değeri, konut özelliklerinden ziyade karlılığı ve yerleşik iş modelinden kaynaklanmaktadır. Denize sıfır projelerin aksine, şehir merkezindeki konumu, pazar konumlandırmasını ve potansiyel getiri oranını farklılaştırmaktadır. Ayrıca, kira modeli (aylık 1077 Euro) konut satın alma modelinden farklıdır ve sürekli operasyonel maliyetlerin dikkate alınmasını gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
