关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产位于贝尼霍法镇中心，周边配套设施齐全，商业活动频繁。其优越的地理位置使其成为该地区一个重要的商业节点，方便顾客光顾。
该物业提供了一个成熟的商业运营模式，适合寻求稳定收入来源的投资者或经验丰富的餐饮业者。它提供了立即开展业务的可能性，无需额外资本投入。
该物业为现有商业空间，非新建项目。其状态为完全翻新并准备就绪，配备了所有必要的设施和执照，可立即投入使用。
该物业为商业租赁权（Traspaso），不包含物业所有权。租金每月1077欧元，且不包含在售价内。此外，由于是商业地产，不适合用作住宅用途。
这个机会非常适合有经验的运营商，他们正在寻找一个稳定且盈利能力强的餐饮企业。它也适合寻求在西班牙阳光海岸（Costa Blanca South）购买一个成熟的、可立即产生收入的商业地产的投资者。该物业的地理位置优越，客户基础稳定，使其成为一个可靠的商业投资选择。
该商业空间拥有140平方米的室内面积和60平方米的私人露台。配备了专业的商业厨房，支持从早餐到午餐的广泛餐饮服务。所有主要设备均包含在转让范围内。物业安装了太阳能电池板，提高了能源效率并有助于控制成本。后部设有员工通道和私人停车位。独立的男女洗手间。阁楼储藏空间。
此商业地产的租赁权（Traspaso）售价为74,950欧元。该价格包含了140平方米的室内空间和60平方米的私人露台。此外，每月需支付1077欧元的租金。该物业为完全装修和配备，可立即投入运营，无需额外投资。该类型物业在贝尼霍法中心地带相对稀少，具有一定的独特性。
贝尼霍法镇中心，这是一个充满活力的商业区域，人流量大，为商业运营提供了坚实的基础。该地区便利的交通和完善的配套设施，如餐馆、银行和药店，使其成为商业活动理想的场所。该物业临近多个景点，包括观景点和体育中心，进一步增加了区域吸引力。
贝尼霍法镇中心，日常生活便利。步行即可到达超市（661米）、医院（95米）和药房（245米）。该区域拥有41家餐厅、17家咖啡馆和10家银行，满足日常所需。距离海滩约7.9公里，高尔夫球场（如Club de Golf La Finca）约5.2公里。
此地图展示了贝尼霍法镇中心的地理位置，突出显示了商业地产的中心位置以及周边丰富的餐饮、银行和药店等设施。同时标注了到海滩和高尔夫球场的距离。
贝尼霍法位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，地处内陆，但距离海岸线不远。它在海岸与内陆村庄之间起到了连接作用，是Vega Baja地区的重要参考点。该地区人口持续增长，吸引了许多欧洲公民在此定居。
该物业位于贝尼霍法镇中心，步行即可轻松到达许多日常便利设施。距离海滩（Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta）约7.9公里。最近的高尔夫球场（Club de Golf La Finca）约5.2公里。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约26公里。区域内有9条公共交通线路和6个公交站点，出行便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法地区气候温和，年平均气温为18.8°C，平均温度介于11-27°C。每年日照时数约3843小时，非常适合户外活动。尽管地处内陆，但距离地中海沿岸的沙滩仅约8公里。该地区海拔较低，仅11米，地势平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的三个海滩（Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp）约7.9-8.0公里。周边有多个高尔夫球场，包括距离5.2公里的Club de Golf La Finca。此外，区域内设有多处运动中心和游泳池，提供丰富的休闲体育选择。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，地处内陆，但距离海岸线不远。它在海岸与内陆村庄之间起到了连接作用，是Vega Baja地区的重要参考点。该地区人口持续增长，吸引了许多欧洲公民在此定居。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他类型的房产，如OCEANIC APARTMENTS（47.5万欧元起）或NUEVA DAYA VILLA（38万欧元起），贝尼霍法的这个商业地产租赁权（Traspaso）以74,950欧元的价格，提供了一个截然不同的投资机会。 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! 的价格范围也较高（36.9万欧元起）。与这些住宅物业不同，此项目专注于商业运营，其价值在于其盈利能力和成熟的商业模式，而非居住属性。其位置在内陆城镇中心，而非海滨，这意味着其市场定位和潜在回报率与海滨项目有所区别。该项目的租金模式（每月1077欧元）也与购买住宅物业的模式不同，需要考虑持续的运营成本。
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