בלב בניח'ופר, אחד האזורים המסחריים המבוקשים ביותר בקוסטה בלנקה הדרומית, אנו מציעים זכות שכירות (Traspaso) של בית קפה-בר פעיל לחלוטין. העסק פועל בהצלחה מספר שנים, מניב מחזור יציב הודות לתנועת הולכי רגל מקומית, פעילות מסחרית סובבת ובסיס לקוחות נאמן וחוזר. חלק ניכר מהלקוחות הם תושבים בינלאומיים עם הכנסה פנויה מעל הממוצע, המבטיחים פעילות עסקית יציבה לאורך כל השנה ולא רק תלות עונתית. זוהי הזדמנות השקעה מוכנה לשימוש מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס המסחרי ממוקם במרכז העיר בניח'ופר, אזור עירוני עם שפע של שירותים במרחק הליכה. מיקומו המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים וחנויות חיוניים, מה שהופך אותו למרכז חשוב של פעילות מסחרית.
נכס זה מציע מודל עסקי מבוסס ומוצלח, אידיאלי למשקיעים המחפשים מקור הכנסה יציב או למפעילים מנוסים בתחום האירוח. הוא מאפשר התחלת פעילות מיידית ללא צורך בהשקעות הון נוספות.
זהו שטח מסחרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הוא שופץ, צויד במלואו ומוכן לשימוש מיידי, כולל כל הרישיונות הנדרשים.
נמכרת רק זכות השכירות (Traspaso), לא הבעלות על החלל. דמי השכירות החודשיים הם 1077 אירו ואינם כלולים במחיר המכירה. בשל אופיו המסחרי, הוא אינו מתאים למגורים.
הזדמנות זו אידיאלית למפעילים מנוסים המחפשים עסק יציב ורווחי בתחום האירוח. היא תהיה אטרקטיבית גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מסחרי מוכן, המייצר הכנסה, במיקום יוקרתי בקוסטה בלנקה הדרומית. המיקום האסטרטגי ובסיס הלקוחות היציב הופכים אותו לבחירה השקעתית אמינה.
השטח המסחרי כולל 140 מ"ר של שטח פנימי ו-60 מ"ר של מרפסת פרטית. הוא מצויד במטבח מקצועי המתאים למגוון רחב של הצעות קולינריות, מארוחות בוקר ועד ארוחות צהריים. כל המכשירים העיקריים כלולים בהעברה. הותקנו פאנלים סולאריים לשיפור יעילות האנרגיה ושליטה בעלויות. ישנו כניסה נפרדת לצוות וחניה פרטית. שירותים נפרדים לגברים ולנשים. חלל אחסון בעליית הגג.
מחיר המכירה של זכות השכירות (Traspaso) של נכס מסחרי זה הוא 74,950 אירו. מחיר זה כולל 140 מ"ר של שטח פנימי ו-60 מ"ר של מרפסת פרטית. בנוסף, דמי השכירות החודשיים הם 1077 אירו. הנכס מרוהט במלואו ומוכן לתפעול מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות. נכסים מסוג זה נדירים במרכז בניח'ופר, מה שמעניק לו ערך ייחודי.
מרכז העיר בניח'ופר הוא אזור מסחרי תוסס עם תנועה ערה של הולכי רגל, המספק בסיס איתן לפעילות עסקית. המיקום המרכזי, הגישה הקלה לשירותים ולחנויות, הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות מסחריות. הקרבה לאטרקציות, כמו נקודות תצפית ומרכזי ספורט, מגבירה את אטרקטיביות האזור.
החיים במרכז בניח'ופר נוחים בזכות הקרבה לכל המתקנים החיוניים: סופרמרקט (661 מ'), בית חולים (95 מ') ובית מרקחת (245 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור ישנם גם 41 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בנקים. החופים נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומגרשי גולף (למשל Club de Golf La Finca) במרחק של כ-5.2 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מרכז העיר בניח'ופר, תוך הדגשת המיקום המרכזי של הנכס המסחרי והקרבה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת רבים. כמו כן, מצוינים המרחקים לחופים ולמגרשי גולף.
בניח'ופר ממוקמת באזור Vega Baja del Segura בפרובינציית אליקנטה. למרות היותה פנימית, מיקומה בין החוף לכפרים הפנימיים הופך אותה לנקודת התייחסות חשובה באזור Vega Baja. אוכלוסיית העירייה גדלה בהתמדה, ומושכת אליה אזרחים אירופאים רבים.
הנכס ממוקם במרכז העיר בניח'ופר, ממנו ניתן להגיע בקלות ברגל למתקנים יומיומיים רבים. החופים הקרובים (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי). באזור ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, המאפשרים ניידות נוחה.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניח'ופר נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, והטמפרטורות נעות בין 11-27°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3843, אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד מחופי הים התיכון. גובה פני הים נמוך, רק 11 מטר, והשטח בדרך כלל מישורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים ביותר (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) ממוקמים במרחק של כ-7.9-8.0 ק"מ. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 5.2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט ובריכות שחייה עם אפשרויות פנאי וספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
בניח'ופר ממוקמת באזור Vega Baja del Segura בפרובינציית אליקנטה. למרות היותה פנימית, מיקומה בין החוף לכפרים הפנימיים הופך אותה לנקודת התייחסות חשובה באזור Vega Baja. אוכלוסיית העירייה גדלה בהתמדה, ומושכת אליה אזרחים אירופאים רבים.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים למגורים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו), זכות השכירות (Traspaso) של בר-בית קפה בבניח'ופר במחיר של 74,950 אירו מציעה הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! גם בעל טווח מחירים גבוה יותר (החל מ-369,000 אירו). פרויקט זה מתמקד בפעילות מסחרית, וערכו נובע מרווחיותו וממודל העסק המבוסס שלו, ולא מתכונות מגורים. מיקומו במרכז העיר, ולא על החוף, מרמז על מיצוב שונה בשוק ותשואה פוטנציאלית על ההשקעה בהשוואה לפרויקטים חופיים. בנוסף, מודל השכירות (1077 אירו לחודש) שונה מרכישת נכס למגורים ומחייב התחשבות בעלויות תפעול שוטפות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
