Στην καρδιά του Μπενιχόφαρ, μιας από τις πλέον περιζήτητες εμπορικές τοποθεσίες στη νότια ακτή της Κόστα Μланκα, προσφέρουμε δικαίωμα ενοικίασης (Traspaso) πλήρως λειτουργικού μπαρ-καφέ. Η επιχείρηση λειτουργεί επιτυχώς εδώ και αρκετά χρόνια, παράγοντας σταθερό τζίρο χάρη στην τοπική κίνηση πεζών, την περιβάλλουσα εμπορική δραστηριότητα και την πιστή, επαναλαμβανόμενη πελατεία. Ένα σημαντικό ποσοστό των πελατών αποτελούν διεθνείς κάτοικοι με διαθέσιμο εισόδημα πάνω από το μέσο όρο, διασφαλίζοντας σταθερή εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αντί για εποχιακή εξάρτηση. Αυτή είναι μια επενδυτική ευκαιρία έτοιμη για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Μπενιχόφαρ, σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κεντρική του θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καταστήματα, καθιστώντας το σημαντικό κέντρο εμπορικής δραστηριότητας.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα καθιερωμένο και επιτυχημένο επιχειρηματικό μοντέλο, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερή πηγή εισοδήματος ή για έμπειρους χειριστές στον τομέα της φιλοξενίας. Επιτρέπει την άμεση έναρξη της δραστηριότητας χωρίς την ανάγκη πρόσθετων κεφαλαιουχικών επενδύσεων.
Πρόκειται για υφιστάμενο εμπορικό χώρο, όχι για νέο κατασκευαστικό έργο. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, συμπεριλαμβανομένων όλων των απαραίτητων αδειών.
Πωλείται μόνο το δικαίωμα ενοικίασης (Traspaso), όχι η κυριότητα του χώρου. Η μηνιαία ενοικίαση είναι 1077 ευρώ και δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Λόγω της εμπορικής του φύσης, δεν είναι κατάλληλο για κατοικία.
Αυτή η ευκαιρία είναι ιδανική για έμπειρους χειριστές που αναζητούν μια σταθερή και κερδοφόρα επιχείρηση φιλοξενίας. Θα είναι επίσης ελκυστική για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα έτοιμο, εισόδημα-παραγωγικό εμπορικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία στην Κόστα Μπλάνκα. Η στρατηγική τοποθεσία και η σταθερή πελατειακή βάση το καθιστούν μια αξιόπιστη επενδυτική επιλογή.
Ο εμπορικός χώρος έχει 140 m² εσωτερικής επιφάνειας και 60 m² ιδιωτικής βεράντας. Είναι εξοπλισμένο με επαγγελματική κουζίνα κατάλληλη για ένα ευρύ φάσμα γαστρονομικών προσφορών, από πρωινό έως μεσημεριανό. Όλος ο κύριος εξοπλισμός περιλαμβάνεται στη μεταβίβαση. Ηλιακά πάνελ έχουν εγκατασταθεί για την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και τον έλεγχο του κόστους. Υπάρχει ξεχωριστή είσοδος για το προσωπικό και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Ξεχωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες. Αποθηκευτικός χώρος στη σοφίτα.
Η τιμή πώλησης του δικαιώματος ενοικίασης (Traspaso) αυτού του εμπορικού ακινήτου είναι 74.950 ευρώ. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει 140 m² εσωτερικού χώρου και 60 m² ιδιωτικής βεράντας. Επιπλέον, η μηνιαία ενοικίαση είναι 1077 ευρώ. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση λειτουργία, χωρίς την ανάγκеσθεσης πρόσθετων επενδύσεων. Αυτά τα είδη ακινήτων είναι σπάνια στο κέντρο του Μπενιχόφαρ, προσδίδοντάς του μοναδική αξία.
Το κέντρο της πόλης Μπενιχόφαρ είναι μια ζωντανή εμπορική περιοχή με υψηλή κίνηση πεζών, παρέχοντας μια σταθερή βάση για εμπορικές δραστηριότητες. Η κεντρική τοποθεσία, η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και καταστήματα, το καθιστούν ιδανικό μέρος για εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα, όπως σημεία θέας και αθλητικά κέντρα, αυξάνει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η ζωή στο κέντρο του Μπενιχόφαρ είναι άνετη λόγω της εγγύτητας σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις: σούπερ μάρκετ (661 μ.), νοσοκομείο (95 μ.) και φαρμακείο (245 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης 41 εστιατόρια, 17 καφέ και 10 τράπεζες. Οι παραλίες απέχουν περίπου 7,9 χλμ., και τα γήπεδα γκολφ (π.χ. Club de Golf La Finca) περίπου 5,2 χλμ.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη γεωγραφική θέση του κέντρου της πόλης Μπενιχόφαρ, τονίζοντας την κεντρική τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου και την εγγύτητα σε πολλά εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία. Επίσης, αναφέρονται οι αποστάσεις προς τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ.
Το Μπενιχόφαρ βρίσκεται στην περιοχή Vega Baja del Segura της επαρχίας Αλικάντε. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, η θέση του μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών χωριών το καθιστά ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην περιοχή Vega Baja. Ο πληθυσμός του δήμου αυξάνεται συνεχώς, προσελκύοντας πολλούς Ευρωπαίους πολίτες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Μπενιχόφαρ, από όπου είναι εύκολη η πρόσβαση με τα πόδια σε πολλές καθημερινές ανέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) απέχουν περίπου 7,9 χλμ. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ (Club de Golf La Finca) απέχει περίπου 5,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 26 χλμ (σε ευθεία γραμμή). Στην περιοχή υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 6 στάσεις λεωφορείων, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Μπενιχόφαρ έχει ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, και οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 11-27°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι περίπου 3843, ιδανικός για υπαίθριες δραστηριότητες. Παρά τη μεσόγεια τοποθεσία του, απέχει μόλις περίπου 8 χλμ από τις παραλίες της Μεσογείου. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, μόλις 11 μέτρα, και το έδαφος είναι γενικά επίπεδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι τρεις πλησιέστερες παραλίες (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7,9-8,0 χλμ. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf La Finca σε απόσταση 5,2 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικά κέντρα και πισίνες με διάφορες επιλογές για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Μπενιχόφαρ βρίσκεται στην περιοχή Vega Baja del Segura της επαρχίας Αλικάντε. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, η θέση του μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών χωριών το καθιστά ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην περιοχή Vega Baja. Ο πληθυσμός του δήμου αυξάνεται συνεχώς, προσελκύοντας πολλούς Ευρωπαίους πολίτες.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε αντίθεση με οικιστικά έργα όπως το OCEANIC APARTMENTS (από 475.000 €) ή το NUEVA DAYA VILLA (από 380.000 €), το δικαίωμα ενοικίασης (Traspaso) μπαρ-καφέ στο Μπενιχόφαρ για 74.950 € προσφέρει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! έχει επίσης υψηλότερο εύρος τιμών (από 369.000 €). Αυτό το έργο επικεντρώνεται σε εμπορικές δραστηριότητες, και η αξία του προέρχεται από την κερδοφορία και το καθιερωμένο επιχειρηματικό μοντέλο του, όχι από τα οικιστικά χαρακτηριστικά. Η τοποθεσία του στο κέντρο της πόλης, αντί για την παραλία, συνεπάγεται διαφορετική τοποθέτηση στην αγορά και πιθανή απόδοση επένδυσης σε σύγκριση με παράκτια έργα. Επιπλέον, το μοντέλο ενοικίασης (1077 € μηνιαίως) διαφέρει από την αγορά οικιστικού ακινήτου και απαιτεί τη λήψη υπόψη των συνεχών λειτουργικών εξόδων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
