V samom centre Benijofaru, jednej z najvyhľadávanejších komerčných lokalít na južnom pobreží Costa Blanca, ponúkame prevod nájmu (Traspaso) plne funkčného baru-kaviarne. Tento podnik úspešne funguje už niekoľko rokov, generuje stabilný obrat vďaka miestnej pešej premávke, okolitej obchodnej aktivite a lojálnej, opakujúcej sa klientele. Významnú časť tvoria medzinárodní rezidenti s nadpriemernými disponibilnými príjmami, čo zaisťuje stabilné celoročné obchodovanie namiesto sezónnej závislosti. Toto je investičná príležitosť pripravená na okamžité využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komerčný objekt sa nachádza v centre mesta Benijofar, v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešej vzdialenosti. Jeho centrálna poloha uľahčuje prístup k základným službám a obchodom, čím sa stáva dôležitým centrom komerčnej aktivity.
Táto nehnuteľnosť ponúka zavedený a úspešný obchodný model, ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný zdroj príjmov alebo pre skúsených prevádzkovateľov pohostinstiev. Umožňuje okamžité zahájenie prevádzky bez potreby dodatočných kapitálových investícií.
Ide o existujúci komerčný priestor, nie nový stavebný projekt. Je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na okamžité použitie, vrátane všetkých potrebných licencií.
Predáva sa iba prevod nájmu (Traspaso), nie vlastníctvo priestoru. Mesačné nájomné je 1077 EUR a nie je zahrnuté v predajnej cene. Vzhľadom na svoju komerčnú povahu nie je vhodný na bývanie.
Táto príležitosť je ideálna pre skúsených prevádzkovateľov, ktorí hľadajú stabilný a ziskový pohostinský podnik. Bude tiež atraktívna pre investorov, ktorí chcú získať pripravenú, príjmy generujúcu komerčnú nehnuteľnosť na prestížnej lokalite Costa Blanca. Strategická poloha a stabilná zákaznícka základňa z neho robia spoľahlivú investičnú voľbu.
Komerčný priestor má 140 m² vnútorného priestoru a 60 m² súkromnej terasy. Je vybavený profesionálnou kuchyňou vhodnou pre širokú škálu kulinárskych ponúk, od raňajok po obedy. Všetky hlavné spotrebiče sú zahrnuté v prevode. Boli nainštalované solárne panely na zvýšenie energetickej účinnosti a kontroly nákladov. K dispozícii je samostatný vstup pre personál a súkromné parkovacie miesto. Samostatné toalety pre mužov a ženy. Podkrovný skladovací priestor.
Predajná cena prevodu nájmu (Traspaso) tejto komerčnej nehnuteľnosti je 74 950 EUR. Táto cena zahŕňa 140 m² vnútorného priestoru a 60 m² súkromnej terasy. Okrem toho mesačné nájomné činí 1077 EUR. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby dodatočných investícií. Tieto typy nehnuteľností sú v centre Benijofaru vzácne, čo mu dodáva jedinečnú hodnotu.
Centrum mesta Benijofar je rušná obchodná štvrť s vysokou pešou premávkou, poskytujúca pevný základ pre obchodné operácie. Centrálna poloha, ľahký prístup k vybaveniu a obchodom z neho robia ideálne miesto pre komerčné aktivity. Blízkosť atrakcií, ako sú vyhliadkové body a športové centrá, zvyšuje atraktivitu oblasti.
Život v centre Benijofaru je pohodlný vďaka blízkosti všetkých potrebných zariadení: supermarket (661 m), nemocnica (95 m) a lekáreň (245 m) sú na pešej vzdialenosti. V oblasti sa nachádza aj 41 reštaurácií, 17 kaviarní a 10 bánk. Pláže sú vzdialené približne 7,9 km a golfové ihriská (napr. Club de Golf La Finca) – približne 5,2 km.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu centra mesta Benijofar, zdôrazňujúc centrálnu polohu komerčného objektu a blízkosť k početným reštauráciám, bankám a lekárňam. Sú tiež uvedené vzdialenosti k plážam a golfovým ihriskám.
Benijofar sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, jeho poloha medzi pobrežím a vnútrozemskými dedinami z neho robí dôležitý referenčný bod v regióne Vega Baja. Počet obyvateľov obce neustále rastie a priťahuje mnohých európskych občanov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Benijofar, odkiaľ je ľahko dostupných pešo mnoho denných zariadení. Najbližšie pláže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) sú vzdialené približne 7,9 km. Najbližšie golfové ihrisko (Club de Golf La Finca) je vzdialené približne 5,2 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 26 km (vzdušnou čiarou). V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy a 6 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Benijofar má mierne klíma s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C, pričom teploty sa pohybujú od 11 do 27 °C. Ročný počet hodín slnečného svitu je približne 3843, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Napriek vnútrozemskej polohe je vzdialenosť k plážam Stredozemného mora len asi 8 km. Nadmorská výška je nízka, len 11 metrov, a terén je všeobecne rovný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri najbližšie pláže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 7,9-8,0 km. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 5,2 km. Okrem toho oblasť ponúka športové centrá a bazény s rôznymi možnosťami pre voľný čas a šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, jeho poloha medzi pobrežím a vnútrozemskými dedinami z neho robí dôležitý referenčný bod v regióne Vega Baja. Počet obyvateľov obce neustále rastie a priťahuje mnohých európskych občanov.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdiel od rezidenčných projektov ako OCEANIC APARTMENTS (od 475 000 EUR) alebo NUEVA DAYA VILLA (od 380 000 EUR), prevod nájmu (Traspaso) baru-kaviarne v Benijofare za 74 950 EUR ponúka úplne inú investičnú príležitosť. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! má tiež vyšší cenový rozsah (od 369 000 EUR). Tento projekt sa zameriava na komerčné aktivity a jeho hodnota spočíva v jeho ziskovosti a zavedenom obchodnom modeli, nie v rezidenčných vlastnostiach. Jeho umiestnenie v centre mesta, nie na pobreží, znamená odlišné trhové pozicionovanie a potenciálny návratnosť investície v porovnaní s pobrežnými projektmi. Okrem toho model nájomného (1077 EUR mesačne) sa líši od nákupu rezidenčnej nehnuteľnosti a vyžaduje zohľadnenie priebežných prevádzkových nákladov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
