V osrčju Benijofarja, ene najbolj zaželenih poslovnih lokacij na južni obali Costa Blance, ponujamo pravico najema (Traspaso) popolnoma delujočega bara-kavarne. Posel uspešno deluje že več let in ustvarja stabilen promet zaradi lokalnega peš prometa, okoliške poslovne dejavnosti in zveste, ponavljajoče se stranke. Pomemben delež strank predstavljajo mednarodni prebivalci z nadpovprečnimi razpoložljivimi dohodki, kar zagotavlja stabilno celoletno poslovanje namesto sezonske odvisnosti. To je investicijska priložnost, pripravljena za takojšnjo uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni objekt se nahaja v središču Benijofarja, v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na peš razdalji. Njegova centralna lokacija olajšuje dostop do osnovnih storitev in trgovin, zaradi česar je pomembno središče poslovne dejavnosti.
Ta nepremičnina ponuja uveljavljen in uspešen poslovni model, idealen za vlagatelje, ki iščejo stabilen vir dohodka, ali za izkušene gostinske operaterje. Omogoča takojšnje začetke poslovanja brez potrebnih dodatnih kapitalskih naložb.
Prodaja se le pravica najema (Traspaso), ne lastništvo prostora. Mesečna najemnina znaša 1077 EUR in ni vključena v prodajno ceno. Zaradi svoje poslovne narave ni primeren za bivanje.
Ta priložnost je idealna za izkušene operaterje, ki iščejo stabilen in donosen gostinski posel. Prav tako bo privlačna za vlagatelje, ki želijo pridobiti pripravljeno, prihodke ustvarjajočo poslovno nepremičnino na prestižni lokaciji Costa Blance. Strateška lokacija in stabilna baza kupcev jo naredijo zanesljivo naložbeno izbiro.
Poslovni prostor ima 140 m² notranje površine in 60 m² zasebne terase. Opremljen je s profesionalno kuhinjo, primerno za široko paleto kulinaričnih ponudb, od zajtrka do kosila. Vsa glavna oprema je vključena v prenos. Sončni paneli so bili nameščeni za povečanje energetske učinkovitosti in nadzor nad stroški. Na voljo je ločen vhod za osebje in zasebno parkirno mesto. Ločeni moški in ženski toaleti. Podstrešno skladišče.
Prodajna cena pravice najema (Traspaso) tega poslovnega objekta znaša 74.950 EUR. Ta cena vključuje 140 m² notranje površine in 60 m² zasebne terase. Poleg tega mesečna najemnina znaša 1077 EUR. Objekt je popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnjo uporabo, brez potrebe po dodatnih naložbah. Takšne nepremičnine so redke v središču Benijofarja, kar mu daje edinstveno vrednost.
Središče mesta Benijofar je živahno poslovno območje z velikim peš prometom, ki zagotavlja trdno osnovo za poslovne dejavnosti. Centralna lokacija, enostaven dostop do ugodnosti in trgovin ga naredijo idealnim mestom za poslovne dejavnosti. Bližina znamenitosti, kot so razgledne točke in športni centri, povečuje privlačnost območja.
Življenje v središču Benijofarja je udobno zaradi bližine vseh bistvenih dobrin: supermarket (661 m), bolnišnica (95 m) in lekarna (245 m) so na peš razdalji. Območje ima tudi 41 restavracij, 17 kavarn in 10 bank. Plaže so oddaljene približno 7,9 km, igrišča za golf (npr. Club de Golf La Finca) pa približno 5,2 km.
Ta zemljevid prikazuje geografsko lokacijo središča Benijofarja, poudarja osrednjo lokacijo poslovnega objekta in bližino številnih restavracij, bank in lekarn. Navedene so tudi razdalje do plaž in igrišč za golf.
Benijofar se nahaja v regiji Vega Baja del Segura v provinci Alicante. Čeprav leži v notranjosti, ga njegova lega med obalo in notranjimi vasmi uvršča med pomembna referenčna točka v regiji Vega Baja. Prebivalstvo občine nenehno narašča in privablja številne evropske državljane.
Nepremičnina se nahaja v središču mesta Benijofar, od koder je enostaven dostop peš do številnih dnevnih dobrin. Najbližje plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) so oddaljene približno 7,9 km. Najbližje igrišče za golf (Club de Golf La Finca) je oddaljeno približno 5,2 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km (po zračni liniji). Na območju je 9 linij javnega prevoza in 6 avtobusnih postajališč, kar olajšuje mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Benijofarja ima blago podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8°C, temperature pa se gibljejo med 11-27°C. Letno število sončnih ur je približno 3843, kar je idealno za dejavnosti na prostem. Kljub svoji celinski legi je oddaljen le približno 8 km od plaž Sredozemskega morja. Nadmorska višina je nizka, le 11 metrov, in relief je na splošno raven.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje tri plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) se nahajajo na razdalji približno 7,9-8,0 km. V okolici je več igrišč za golf, vključno s Club de Golf La Finca na 5,2 km. Poleg tega območje ponuja športne centre in bazene z različnimi možnostmi za prosti čas in šport.
Vir: OpenStreetMap
Benijofar se nahaja v regiji Vega Baja del Segura v provinci Alicante. Čeprav leži v notranjosti, ga njegova lega med obalo in notranjimi vasmi uvršča med pomembna referenčna točka v regiji Vega Baja. Prebivalstvo občine nenehno narašča in privablja številne evropske državljane.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliko od stanovanjskih projektov, kot sta OCEANIC APARTMENTS (od 475.000 EUR) ali NUEVA DAYA VILLA (od 380.000 EUR), pravica najema (Traspaso) bara-kavarne v Benijofarju za 74.950 EUR ponuja povsem drugačno investicijsko priložnost. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ima tudi višji cenovni razred (od 369.000 EUR). Ta projekt se osredotoča na poslovne dejavnosti, njegova vrednost pa izhaja iz njegove dobičkonosnosti in uveljavljenega poslovnega modela, ne iz stanovanjskih lastnosti. Njegova lokacija v središču mesta, ne ob obali, pomeni drugačno tržno pozicioniranje in potencialni donos naložbe v primerjavi s primorskimi projekti. Poleg tega se model najemnine (1077 EUR mesečno) razlikuje od nakupa stanovanjske nepremičnine in zahteva upoštevanje stalnih operativnih stroškov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
