Cette propriété à Benijofar, Costa Blanca Sud, représente une opportunité rare d'acquérir une cafétéria-bar établie et rentable. Offrant 140 m² d'espace intérieur et 60 m² de terrasse privée, elle constitue une solution commerciale entièrement fonctionnelle. Son emplacement stratégique au centre de Benijofar assure un trafic piétonnier élevé et une demande client constante, composée de résidents locaux et internationaux. Il s'agit d'un investissement clé en main générant des revenus immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace commercial est situé au cœur de Benijofar, une municipalité animée de la Vega Baja del Segura. La proximité immédiate de restaurants, de magasins et de pharmacies en fait un lieu très attractif pour la clientèle. L'emplacement est facilement accessible, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines démarches.
Cette propriété s'adresse aux exploitants recherchant une entreprise prête à l'emploi. Elle est idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre une marque existante et bien établie avec une clientèle fidèle. L'équipement et la licence sont déjà en place, éliminant le besoin d'investissements supplémentaires.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'un bien commercial existant mis en vente. L'état est 'entièrement fonctionnel', ce qui signifie qu'aucun travail de construction ou rénovation majeure n'est requis pour poursuivre l'exploitation.
Il s'agit d'un local commercial et non d'une résidence. Il n'offre pas de chambres à coucher ni de salles de bain au sens traditionnel. Le bien est vendu en 'Traspaso' (cession du fonds de commerce) et n'est pas destiné à être un simple investissement immobilier.
Cette opportunité s'adresse aux professionnels expérimentés de la restauration désireux de reprendre un concept commercial éprouvé sur la Costa Blanca. Elle convient aux exploitants recherchant une source de revenus stable et souhaitant bénéficier d'une clientèle fidèle, composée d'habitants locaux et de résidents internationaux. La localisation en centre-ville de Benijofar en fait un lieu adapté pour un café ou un bar ouvert toute l'année. Les investisseurs recherchant un actif hôtelier rentable seront également intéressés. Le fait que l'établissement soit entièrement meublé et opérationnel réduit les risques et le temps nécessaire pour atteindre la rentabilité.
L'espace commercial de 140 m² est équipé professionnellement pour assurer une exploitation fluide. La cuisine répond aux normes professionnelles et permet une offre culinaire variée. Tous les appareils majeurs sont inclus pour une continuité immédiate de l'activité. L'ameublement est complet et de bonne qualité, éliminant le besoin d'investissements supplémentaires. L'efficacité énergétique a été prise en compte, notamment grâce à une installation solaire qui réduit les coûts d'exploitation. Des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'un espace de stockage sous les combles, contribuent à la fonctionnalité.
Le prix indiqué de 74 950 € concerne la cession (Traspaso) de l'activité de cafétéria-bar établie et rentable. Ceci inclut un loyer mensuel de 1 077 € pour les locaux. Le prix reflète la valeur d'une entreprise entièrement opérationnelle et rentable, disposant déjà d'une clientèle établie. Une description détaillée des actifs inclus et de la clientèle existante est disponible pour les acheteurs sérieux. Le bien est immédiatement disponible pour une continuation transparente des opérations.
Benijofar, située à l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura, offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et une communauté internationale croissante. L'espace commercial de 140 m², plus une terrasse privée de 60 m², est conçu comme une cafétéria-bar. Sa localisation en centre-ville signifie un flux piétonnier élevé quotidien, bénéfique pour une entreprise. L'environnement est urbain, avec toutes les commodités nécessaires comme des pharmacies et des supermarchés à proximité. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 11 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise l'utilisation toute l'année des espaces extérieurs et des terrasses. La connexion à l'autoroute AP7 facilite l'accès, même si la plage est un peu plus éloignée. C'est un lieu attrayant pour les locaux comme pour les visiteurs cherchant une expérience de vie espagnole authentique.
Benijofar est une municipalité de 4,4 km² dans la Vega Baja del Segura. L'environnement urbain environnant offre une forte densité de commodités, incluant 41 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km. La proximité des soins médicaux (hôpital à seulement 95 m) et des loisirs tels que des centres sportifs et des piscines souligne l'attrait de l'emplacement pour la vie quotidienne. Bien que les plages soient à environ 8 km, l'infrastructure est bien développée. La température moyenne annuelle de 18,8°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement permettent une utilisation toute l'année des espaces extérieurs et des terrasses.
Cette carte montre l'emplacement de Benijofar à l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des localités côtières, des terrains de golf et la bonne connexion au réseau de transport, soulignant la position stratégique de la municipalité.
Benijofar est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette position en fait un point de référence important dans la région, offrant une bonne connexion aux localités côtières et aux zones intérieures. La proximité de l'autoroute AP7, à seulement 10 km, facilite l'accès aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km). Benijofar fait partie de la région plus large de la Costa Blanca, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
Le local commercial est situé au centre de Benijofar, où de nombreuses commodités telles que des restaurants (41), pharmacies (7) et banques (10) sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à seulement 95 mètres. Les plages comme Platja del Montcaio sont à environ 7,9 km. Les terrains de golf, tels que le Club de Golf La Finca, sont accessibles en environ 5,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 6 arrêts à proximité, ce qui améliore l'accessibilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines activités. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement une moyenne de 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les faibles précipitations et les températures agréables toute l'année contribuent à une qualité de vie élevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benijofar soit situé à l'intérieur des terres, les plages telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta ne sont qu'à environ 7,9 km. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, y compris le Club de Golf La Finca à 5,2 km. Il existe plusieurs centres sportifs et piscines à proximité, tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Les excursions vers des marinas comme Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) sont également possibles, soulignant la diversité des loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette position en fait un point de référence important dans la région, offrant une bonne connexion aux localités côtières et aux zones intérieures. La proximité de l'autoroute AP7, à seulement 10 km, facilite l'accès aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km). Benijofar fait partie de la région plus large de la Costa Blanca, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels voisins tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cet établissement représente un investissement dans une entreprise existante, et non dans l'immobilier résidentiel. Alors que ces projets résidentiels ciblent le marché des nouvelles maisons, cette propriété offre une opportunité dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également un projet résidentiel. Contrairement à ces développements plus importants, le bien à Benijofar se concentre sur un besoin commercial spécifique. La tarification n'est pas basée sur les mètres carrés de surface habitable, mais sur la valeur de l'activité commerciale en cours et la reprise d'une marque établie. Cela le positionne comme un investissement de niche dans le portefeuille immobilier de la région, s'adressant davantage aux entrepreneurs qu'aux acheteurs immobiliers traditionnels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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