U srcu Benijofara, jedne od najtraženijih komercijalnih lokacija na južnoj obali Costa Blance, nudimo pravo zakupa (Traspaso) potpuno operativnog bara-kavana. Posao uspješno djeluje već nekoliko godina, ostvarujući stabilan promet zahvaljujući lokalnom pješačkom prometu, okolnoj trgovačkoj aktivnosti i lojalnoj, ponovljenoj klijenteli. Značajan udio klijenata čine međunarodni rezidenti s natprosječnim raspoloživim dohotkom, osiguravajući stabilnu cjelogodišnju trgovinu, a ne samo sezonsku ovisnost. Ovo je investicijska prilika spremna za trenutnu upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Komercijalni objekt nalazi se u središtu grada Benijofara, urbanom okruženju s raznim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njegova središnja lokacija olakšava pristup osnovnim uslugama i trgovinama, čineći ga važnim centrom komercijalne aktivnosti.
Ovaj objekt nudi uhodan i uspješan poslovni model, idealan za investitore koji traže stabilan izvor prihoda ili za iskusne ugostitelje. Omogućuje trenutno započinjanje poslovanja bez potrebe za dodatnim kapitalnim ulaganjima.
Prodaje se samo pravo zakupa (Traspaso), ne vlasništvo nad prostorom. Mjesečna najamnina iznosi 1077 eura i nije uključena u prodajnu cijenu. Zbog svoje komercijalne prirode, nije pogodan za stanovanje.
Ova prilika je idealna za iskusne operatere koji traže stabilan i profitabilan ugostiteljski posao. Također će biti privlačna za investitore koji žele steći gotov, prihod generirajući komercijalni objekt na prestižnoj lokaciji Costa Blance. Strateška lokacija i stabilna baza kupaca čine ga pouzdanim investicijskim izborom.
Komercijalni prostor ima 140 m² unutarnjeg prostora i 60 m² privatne terase. Opremljen je profesionalnom kuhinjom pogodnom za širok spektar kulinarskih ponuda, od doručka do ručka. Sva glavna oprema uključena je u prijenos. Ugrađeni su solarni paneli radi povećanja energetske učinkovitosti i kontrole troškova. Postoji odvojeni ulaz za osoblje i privatno parkirno mjesto. Odvojeni muški i ženski toaleti. Potkrovni skladišni prostor.
Prodajna cijena prava zakupa (Traspaso) ovog komercijalnog objekta iznosi 74.950 eura. Ova cijena uključuje 140 m² unutarnjeg prostora i 60 m² privatne terase. Dodatno, mjesečna najamnina iznosi 1077 eura. Objekt je potpuno namješten i spreman za trenutnu upotrebu, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ovakve nekretnine su rijetke u centru Benijofara, što mu daje jedinstvenu vrijednost.
Centar grada Benijofara je živahno trgovačko područje s velikim pješačkim prometom, pružajući čvrstu osnovu za komercijalno poslovanje. Središnja lokacija, lak pristup sadržajima i trgovinama čine ga idealnim mjestom za komercijalne aktivnosti. Blizina atrakcijama, poput vidikovaca i sportskih centara, povećava privlačnost područja.
Život u centru Benijofara udoban je zbog blizine svih potrebnih sadržaja: supermarket (661 m), bolnica (95 m) i ljekarna (245 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Područje također ima 41 restoran, 17 kafića i 10 banaka. Plaže su udaljene oko 7,9 km, a golf igrališta (npr. Club de Golf La Finca) oko 5,2 km.
Ova karta prikazuje geografski položaj centra grada Benijofara, ističući središnju lokaciju komercijalnog objekta i blizinu brojnim restoranima, bankama i ljekarnama. Također su navedene udaljenosti do plaža i golf igrališta.
Benijofar se nalazi u regiji Vega Baja del Segura u provinciji Alicante. Iako se nalazi u unutrašnjosti, njegov položaj između obale i unutrašnjih sela čini ga važnom referentnom točkom u regiji Vega Baja. Broj stanovnika općine neprestano raste, privlačeći mnoge europske građane.
Nekretnina se nalazi u središtu grada Benijofara, odakle se pješice lako dolazi do mnogih dnevnih sadržaja. Najbliže plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) udaljene su oko 7,9 km. Najbliže golf igralište (Club de Golf La Finca) udaljeno je oko 5,2 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 26 km (zračnom linijom). U području postoji 9 linija javnog prijevoza i 6 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Benijofara ima blagu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C, a temperature se kreću između 11-27°C. Godišnji broj sunčanih sati je oko 3843, što je idealno za aktivnosti na otvorenom. Unatoč svom kopnenom položaju, udaljen je samo oko 8 km od plaža Sredozemnog mora. Visina je niska, samo 11 metara, a teren je općenito ravan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri najbliže plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) nalaze se na udaljenosti od oko 7,9-8,0 km. U okolici se nalazi nekoliko golf igrališta, uključujući Club de Golf La Finca na 5,2 km. Osim toga, područje nudi sportske centre i bazene s raznim mogućnostima za slobodno vrijeme i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar se nalazi u regiji Vega Baja del Segura u provinciji Alicante. Iako se nalazi u unutrašnjosti, njegov položaj između obale i unutrašnjih sela čini ga važnom referentnom točkom u regiji Vega Baja. Broj stanovnika općine neprestano raste, privlačeći mnoge europske građane.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od stambenih projekata poput OCEANIC APARTMENTS (od 475.000 €) ili NUEVA DAYA VILLA (od 380.000 €), pravo zakupa (Traspaso) bara-kavana u Benijofaru za 74.950 € nudi potpuno drugačiju investicijsku priliku. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! također ima viši cjenovni raspon (od 369.000 €). Ovaj projekt fokusira se na komercijalne aktivnosti, a njegova vrijednost proizlazi iz profitabilnosti i uhodanog poslovnog modela, a ne iz stambenih karakteristika. Njegova lokacija u centru grada, a ne na obali, znači drugačije tržišno pozicioniranje i potencijalni povrat ulaganja u usporedbi s obalnim projektima. Nadalje, model najamnine (1077 € mjesečno) razlikuje se od kupnje stambene nekretnine i zahtijeva uzimanje u obzir stalnih operativnih troškova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
