שטח מסחרי הממוקם בלב בניחופר, עם גישה מצוינת לכל השירותים. השטח, בגודל 140 מ"ר, מתאים למגוון שימושים מסחריים, כגון בר או בית קפה. הנכס מושלם כעת ומציע אפשרות לשימוש מיידי או להתאמה לפי צרכים. הוא ממוקם בעיירה תוססת עם עסקים ושירותים נוספים בקרבת מקום, המספקים נראות טובה ובסיס לקוחות פוטנציאלי לעסק. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות באזור מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב בניחופר, ברחוב ראשי המוקף במבנים מסחריים ושירותים נוספים. סביבה עירונית זו מבטיחה קרבה לשירותים ונראות טובה לעסקים. האזור ידוע בחיוניותו ובאוכלוסייתו המגוונת, המספקים רקע פעיל לפעילויות מסחריות.
בעוד ששטח זה אינו נכס מגורים מסורתי, שטחו של 140 מ"ר מציע אפשרויות ליישומים מסחריים שונים, כגון בית קפה או חנות. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו, פינת בר ופינת אוכל ממוזגת, המיועדת לתפעול מסחרי. מרפסת פרטית נוספת מציעה מקומות ישיבה בחוץ.
הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש. כרגע הוא פועל כבר/בית קפה, אך ניתן להתאימו לצרכים הספציפיים של הבעלים החדש. טבעו המוכן אומר שניתן להפעילו במהירות, מה שמקצר את זמן ההפעלה של עסק חדש.
השטח אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. זהו נכס מסחרי ואינו מציע מתקנים למגורים. למרות קיומה של מרפסת פרטית, היא אינה כוללת מאפיינים של גינה מסורתית או חניה פרטית. מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק.
Ref: VL589594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להחזיק עסק בקהילה מבוססת בספרד. הוא מתאים למי שמחפש להעביר את הבר או בית הקפה הקיים שלהם לסביבה חדשה ומרגשת. השטח עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים לנצל את מיקומו המרכזי ואת הרבגוניות שלו לפיתוח מודלים עסקיים שונים. זוהי אפשרות מצוינת עבור אלו המחפשים שטח מסחרי עם תנועה טובה ונראות בקרבת בניחופר. הוא מתאים למי שמעריך גישה קלה לשירותים ורוצה לבנות עסק בקהילה המקומית.
בר/בית הקפה בשטח 140 מ"ר מעוצב בטוב טעם וממוזג, ומספק מרחב אוכל נוח. הוא כולל פינת בר מרווחת, אזור עבודה ושני שירותים. אזור המטבח מאובזר במלואו ואידיאלי לפעילות מסחרית. בנוסף, ישנה מרפסת חיצונית בכניסה הזמינה ללקוחות. הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש, ומציע סביבה מסחרית באיכות גבוהה לבעלים החדש.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 74,950 €, ללא דמי שכירות חודשיים. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרכז בניחופר ואת שטחו של 140 מ"ר. השטח מוכן כעת לשימוש, אך ניתן גם להתאמתו לדרישות הבעלים החדש. אופיו המוכן ומיקומו הנוח הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים להקים עסק באזור תוסס. מחיר זה תחרותי בהשוואה להזדמנויות מסחריות אחרות באזור.
בניחופר היא עיירה תוססת הממוקמת בלב אזור Vega Baja del Segura, עם אוכלוסייה של כ-14,000 תושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,843, מה שהופך אותה ליעד פופולרי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. רמת הלחות הממוצעת היא 67%, מאפיין טיפוסי של אקלים הים התיכון. חופי Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta נמצאים במרחק 7.9 ק"מ, ומציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהחוף. בעיירה יש מרכז עירוני שוקק עם 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, המבטיחים קלות בחיי היומיום. העיירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח המקל על התנועה. האזור מספק 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים שמסביב, אם כי תושבים רבים מעדיפים בעלות על רכב לנוחות.
הנכס ממוקם במרכז העיר בניחופר, ומציע סגנון חיים עירוני נוח. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים. האזור קרוב לבית חולים (95 מטר), ומבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. עבור אלה המחפשים אפשרויות בילוי, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, אחד מהם נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית של העיר כוללת 9 קווים ו-6 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים שמסביב, אם כי גמישות רבה יותר מומלצת לשקול בעלות על רכב.
ה-Map מציג את מיקומו של בניחופר, עיירה במחוז אליקנטה, ספרד. הוא מדגיש את המיקום המרכזי של הנכס, קרבתו לשירותים מקומיים כמו מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. המפה גם מציגה מרחקים לחופים סמוכים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה עיקריות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של הנגישות וסגנון החיים באזור.
בניחופר ממוקם באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה האוטונומית. העיירה ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לחוף, מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לאתרי נופש חופיים. מיקומו האסטרטגי בין הערים אליקנטה ומרסיה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים אותו ואת אזור קוסטה בלנקה הדרומי הרחב יותר.
שטח זה ממוקם במרכז בניחופר, במרחק הליכה משירותים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 661 מטרים, ובית המרקחת במרחק 245 מטרים. צרכים רפואיים ניתנים לסיפוק בבית החולים הממוקם במרחק 95 מטרים. החופים, כמו Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממועדון הגולף La Finca, הממוקם במרחק 5.2 ק"מ, וממועדוני הגולף Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor, הממוקמים במרחק 15-16 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (קו אווירי). התחבורה הציבורית מכסה 9 קווים ו-6 תחנות, בעוד שכדי להקל על התנועה מומלץ רכב, למרות שחלק מהנסיעות אינן דורשות זאת.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ בדרך כלל נעות בין 11°C ל-27°C. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור היא 207 מ"מ, המתמקדת בעיקר בחודשי הסתיו. העיירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, באזור Vega Baja del Segura, עם נוף שטוח המציע אקלים נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד מחופים כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta. חופים אלה אידיאליים ליהנות מהשמש ומפעילויות מים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף La Finca נמצא במרחק 5.2 ק"מ, ומועדוני הגולף Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחק 15-16 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כולל Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקם באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה האוטונומית. העיירה ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לחוף, מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לאתרי נופש חופיים. מיקומו האסטרטגי בין הערים אליקנטה ומרסיה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים אותו ואת אזור קוסטה בלנקה הדרומי הרחב יותר.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), שטח מסחרי זה בבניחופר (החל מ-74,950 €) מייצג קטגוריית השקעה שונה לחלוטין. זהו אינו נכס מגורים, אלא הזדמנות עסקית לעסקים או למשקיעים. הוא מציע פתרון יעיל מבחינת עלות להקמת עסק במרכז עיירה תוססת. מחירו תחרותי בהשוואה להזדמנויות מסחריות אחרות באזור, ומציע את היתרונות של קרבה לשירותים וסגנון חיים אופייני לאזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
