Questa attività commerciale a Benijofar, Alicante, offre un'opportunità unica come bar/caffetteria già avviata. Con una superficie di 140 m² e una capacità di 66 persone, gode di una posizione centrale su una strada principale trafficata. L'interno è arredato con gusto e climatizzato, completato da un'area bar, una cucina attrezzata e servizi igienici. Una terrazza esterna offre posti a sedere aggiuntivi. L'attività beneficia di un buon flusso pedonale e di passaggio, rendendola un luogo attraente per esercizi di ristorazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Benijófar, un vivace comune nella Vega Baja del Segura. La sua posizione su una strada principale, con buona visibilità e traffico pedonale, costituisce un vantaggio significativo per un'attività commerciale. La vicinanza immediata di altri negozi sottolinea il carattere urbano dell'ambiente. L'integrazione nell'infrastruttura regionale è buona, facilitando l'accesso della clientela.
Questa offerta è rivolta a imprenditori che desiderano rilevare un'attività di bar/caffetteria esistente. È adatta per acquirenti che cercano una clientela consolidata e un'infrastruttura funzionale. I locali sono progettati per la gestione di un bar o di una caffetteria, offrendo spazio sufficiente per i clienti e attrezzature professionali per la cucina. Uno spazio esterno privato amplia le possibilità di utilizzo.
La proprietà è classificata come 'Pronta' ('Gereed'), il che significa che è immediatamente operativa. Si tratta di un 'Traspaso' (cessione) di un'attività esistente. I locali sono stati recentemente rinnovati o sono in buone condizioni, come suggeriscono la descrizione e caratteristiche come l'aria condizionata e la terrazza privata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso tradizionale, ma di un immobile commerciale rilevato e ben mantenuto.
L'immobile è specificamente concepito come bar/caffetteria con contratto di cessione ('Traspaso') e non come residenza. Non offre spazi abitativi privati né camere da letto. L'efficienza energetica dell'edificio non è specificata. I costi di affitto mensili per i locali, oltre al prezzo di acquisto, devono essere presi in considerazione. Si tratta dell'acquisizione di un'attività in corso, non dell'acquisto di uno spazio commerciale vuoto.
Ref: VL589594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatto per imprenditori che desiderano rilevare un caffè o bar avviato in una località strategicamente vantaggiosa. È adatta a persone con esperienza pregressa nella ristorazione che cercano un'attività con una clientela esistente. La posizione a Benijófar, un comune attivo con una buona infrastruttura, è attraente per coloro che intendono stabilire una presenza duratura. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire un'attività in corso con potenziale di crescita. La disponibilità immediata ('Pronta') consente un rapido avvio dell'attività.
I locali del bar/caffetteria, di 140 m², sono ben distribuiti e possono ospitare 66 clienti. Gli interni sono descritti come arredati con gusto e il locale è climatizzato, migliorando il comfort di clienti e personale. Una caratteristica essenziale è la cucina ben attrezzata, indispensabile per l'attività. Una terrazza privata all'ingresso amplia le possibilità di sedersi all'aperto. La disposizione dell'area bar e la presentazione generale del locale indicano un ambiente curato e funzionale, adatto alle esigenze di un'attività di ristorazione.
Il prezzo d'acquisto indicato per il bar/caffetteria è di 74.950 €. Questo include la cessione dell'attività commerciale avviata ('Traspaso'). Oltre a questo prezzo, è dovuto un affitto mensile di 1.077 €. L'immobile è immediatamente disponibile ('Pronta'). La capacità del locale è di 66 persone. Non ci sono informazioni su costi aggiuntivi come utenze, tasse o licenze che potrebbero essere rilevanti per l'attività. La struttura dei prezzi riflette il valore dell'attività esistente e della sua posizione.
Benijófar, situata nella Vega Baja del Segura, è una località che combina la vita urbana con la vicinanza alle zone rurali. La temperatura media annua è di 18,8°C con circa 3.843 ore di sole all'anno, offrendo un clima piacevole per la gestione di un caffè tutto l'anno. La zona è di carattere urbano, con numerosi ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. L'assistenza medica è garantita da un ospedale vicino (95 m) e da una farmacia (245 m). La vicinanza a campi da golf come il La Finca Golf (5,2 km) e alla vivace costa della Costa Blanca sottolinea l'attrattiva della regione per residenti e turisti.
Benijófar offre un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla natura. L'ambiente è caratterizzato da una moltitudine di ristoranti (41 nel raggio di 2 km), caffè (17) e negozi che soddisfano le esigenze quotidiane. L'ospedale si trova a soli 95 metri e una farmacia a 245 metri, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento. Per gli amanti del tempo libero, ci sono centri sportivi e piscine nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf come La Finca (5,2 km) e alle spiagge della Costa Blanca, a circa 8 km, completa l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione di Benijófar, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a infrastrutture importanti come l'ospedale e le farmacie. Sono indicate anche le distanze dalle spiagge costiere e dai rinomati campi da golf. La mappa chiarisce la posizione di Benijófar nel contesto della regione della Vega Baja del Segura e dell'intera Costa Blanca.
Benijófar si trova nell'entroterra della Vega Baja del Segura, una regione della provincia di Alicante nota per la sua importanza agricola e la vicinanza alla costa. Il comune è ben integrato nella rete di trasporti regionale e gode di una posizione strategica tra le città costiere di Guardamar del Segura e Rojales. Il capoluogo di provincia, Alicante, è facilmente raggiungibile in autostrada. Sebbene la Costa del Sol sia più lontana, la costa sud della Costa Blanca con le sue spiagge e centri turistici è facilmente accessibile. L'ambiente rurale offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più affollate.
L'accesso alle strutture essenziali è buono. Un ospedale si trova a 95 metri e una farmacia a 245 metri. I supermercati sono raggiungibili a 661 metri. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, si trovano a circa 7,9 km. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf La Finca a 5,2 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 26 km (in linea d'aria). Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, pari a oltre 10 ore di sole al giorno in media annua. Il clima è piacevole tutto l'anno, con inverni miti (11°C in media) ed estati calde (27°C in media). La stagione balneare dura 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno contribuiscono a un microclima gradevole, influenzato dalla vicinanza della costa e dall'ambiente agricolo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'immobile, con spiagge come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta a circa 7,9 km. Queste spiagge sono note per la loro qualità e offrono diverse attività ricreative. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Club de Golf La Finca (5,2 km). Numerosi centri sportivi e piscine, come il Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), offrono opportunità per l'attività sportiva. Gli amanti degli sport acquatici potranno inoltre godere dei vicini porti turistici.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar si trova nell'entroterra della Vega Baja del Segura, una regione della provincia di Alicante nota per la sua importanza agricola e la vicinanza alla costa. Il comune è ben integrato nella rete di trasporti regionale e gode di una posizione strategica tra le città costiere di Guardamar del Segura e Rojales. Il capoluogo di provincia, Alicante, è facilmente raggiungibile in autostrada. Sebbene la Costa del Sol sia più lontana, la costa sud della Costa Blanca con le sue spiagge e centri turistici è facilmente accessibile. L'ambiente rurale offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più affollate.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Rispetto ad altre proprietà commerciali nella regione di Alicante, come complessi residenziali come 'Oceanic Appartamenti' a Rojales (da 475.000 €) o ville come 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva (da 380.000 €), questo bar/caffetteria offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore per un'attività esistente. Mentre i progetti menzionati si concentrano su immobili residenziali, questa offerta si focalizza sull'acquisizione di un'attività di ristorazione in corso. L'opzione 'Residential Vivalife' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) rientra anch'essa nel campo degli immobili residenziali. L'immobile commerciale qui offerto rappresenta un'opportunità di nicchia rivolta a imprenditori e non a tradizionali acquirenti di case. La posizione a Benijófar, un centro urbano con buona infrastruttura, si differenzia dalle località più orientate ai resort di alcuni dei progetti menzionati.
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