Предлагаме за продажба парцел от 196 кв.м. в Бенихофар, Испания. Парцелът се намира в утвърден градски район, на пешеходно разстояние от основни удобства, включително кметството, здравния център, спортния комплекс и училищата. Районът разполага с добра инфраструктура, предоставяйки възможност за физически лица или инвеститори, които искат да развиват имоти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в градската зона на Бенихофар, заобиколен от местни удобства, които покриват ежедневните нужди. Околната среда предлага удобството на градския живот, като същевременно осигурява лесен достъп до природните пейзажи на съседните райони.
Това е обещаваща възможност за лица, които желаят да построят самостоятелна къща или къща в редица в Испания. Парцелът позволява изграждане до три етажа (включително сутерен), осигурявайки гъвкавост за индивидуално развитие и задоволявайки нуждата от по-голямо жилищно пространство или имоти с множество жилищни единици.
Докато този парцел е необработен, районът е планиран за ново строителство. Строителните норми позволяват изграждане до три етажа (включително сутерен) с максимална строителна площ от 460 кв.м., предоставяйки изобилно пространство за предприемачи и инвеститори.
Този имот е парцел, без съществуващи сгради. Максималната височина на сградата е ограничена до 10 метра (три надземни етажа), а максималният процент на застрояване на парцела е 70%, което може да ограничи развитието на големи конструкции.
Ref: VL115553
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за лица, които искат да построят персонализиран дом в Испания или да инвестират в проект за развитие. Той е идеален избор за тези, които искат да притежават имот в район с цялостна градска инфраструктура и удобства. Местният здравен център (на 95 метра) и множеството аптеки (на 245 метра) осигуряват благосъстоянието на жителите. Голф ентусиастите ще открият голф клуб La Finca само на 5,2 км, предлагайки възможности за свободно време. Освен това, средната годишна температура в района е 18,8°C с изобилие от слънчева светлина, което го прави идеален за тези, които искат да се насладят на начин на живот на открито.
Парцелът предлага празно платно за развитие според индивидуалните предпочитания и пазарните изисквания. Строителните планове позволяват максимална плътност на застрояване от 2,3 кв.м./кв.м. и максимална строителна площ от 460 кв.м., предлагайки потенциал за изграждане на просторни домове или имоти с множество жилищни единици. Близостта до училища и спортни центрове показва фокус върху общинската инфраструктура. Подробните строителни норми, позволяващи изграждане на сутерен, приземен етаж и два етажа, с максимална допустима височина на сградата от 10 метра, позволяват разнообразни проекти.
На цена от €103 000, този парцел предлага рентабилен вход за развитие на недвижими имоти в Бенихофар. Парцелът от 196 кв.м. осигурява достатъчно пространство за изграждане на частен дом или имот с множество жилищни единици. Районът предлага атрактивна възможност за придобиване на земя в развиващ се район с потенциал за персонализация, за да отговори на индивидуалните нужди и пазарни изисквания.
Бенихофар е оживена община в района Вега Баха, предлагаща комбинация от градски удобства и средиземноморски начин на живот. Районът разполага с 41 ресторанта, 17 кафенета, 7 аптеки и 10 банки, покриващи ежедневните нужди. Със средно 3 843 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C, той е идеален за дейности на открито. Надморската височина на района е 11 метра, предлагайки мек климат, което го прави идеално място за тези, които търсят спокойно, но удобно място за живеене. С 9 автобусни линии и 6 автобусни спирки, районът осигурява лесен достъп до транспорт за жителите.
Бенихофар предлага начин на живот, който съчетава спокойствие и удобство. Районът разполага с 41 ресторанта и 17 кафенета, задоволяващи разнообразни кулинарни нужди. Спортните съоръжения, като Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км) и Polideportivo municipal El Molino (1,9 км), предлагат изобилие от възможности за отдих за жителите. Средната надморска височина на района е 11 метра, което го предпазва от потенциална крайбрежна влага и допринася за по-сух и стабилен климат.
Парцелът се намира в Бенихофар, Вега Баха, Аликанте, Испания. Районът е известен със своите плодородни селскостопански пейзажи и близостта си до средиземноморското крайбрежие. Град Бенихофар е център на местната общност, предлагащ редица удобства.
Бенихофар е стратегически разположен в района Вега Баха на провинция Аликанте. Той се намира между град Аликанте и регион Мурсия, осигурявайки лесен достъп до основните градове и туристически дестинации в региона. Близостта до крайбрежието, като същевременно остава във вътрешността, предлага на жителите спокоен начин на живот, като същевременно запазва достъпа до крайбрежни дейности.
Удобствата в Бенихофар включват близостта до болница само на 95 метра и до аптека на 245 метра. Най-близките плажове, като Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, са на около 7,9 км. За голф ентусиастите, Club de Golf La Finca е само на 5,2 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 26 км, докато летище Валенсия (VLC) е на около 157 км, осигурявайки лесен достъп за вътрешни и международни пътувания. С 9 автобусни линии и 6 автобусни спирки, има лесен достъп до транспорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Бенихофар се радва на мек средиземноморски климат със средни температури между 11°C и 27°C, и средна годишна температура от 18,8°C. Районът има 3 843 слънчеви часа годишно, повече от много други европейски региони. 5-месечният сезон за плуване с температура на водата над 20°C предоставя на жителите достатъчно възможности за дейности на открито и водни спортове. Надморската височина от 11 метра в района обикновено осигурява ясно небе и приятен бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Докато самият Бенихофар няма пряк излаз на море, неговото местоположение позволява лесен достъп до крайбрежните райони. Плажове като Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta са на около 7,9 км, предлагайки възможност да се насладите на слънцето, пясъка и морето. За голф ентусиастите, районът разполага с няколко голф игрища, включително Club de Golf La Finca, намиращ се на 5,2 км. Освен това, в района има различни спортни центрове и басейни, задоволяващи разнообразни нужди за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Бенихофар е стратегически разположен в района Вега Баха на провинция Аликанте. Той се намира между град Аликанте и регион Мурсия, осигурявайки лесен достъп до основните градове и туристически дестинации в региона. Близостта до крайбрежието, като същевременно остава във вътрешността, предлага на жителите спокоен начин на живот, като същевременно запазва достъпа до крайбрежни дейности.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.1°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
В сравнение със съседните Oceanic Apartments (от €475 000), Nueva Daya Villa (от €380 000) и Residential Vivalife (от €369 000), парцелът в Бенихофар (€103 000) предлага значително по-ниска входна точка за инвестиции. Тези сравними проекти са завършени жилища или вили и представляват напълно различен пазарен сегмент. Цената на парцела в Бенихофар представлява възможност за по-голяма гъвкавост по отношение на разходите за придобиване на жилище. Въпреки това, за разлика от вече построените имоти, този парцел изисква допълнителни капиталови инвестиции за проектиране, разрешителни и строителство. Докато други проекти могат да предложат готови жилищни решения, парцелът в Бенихофар е насочен към купувачи, които искат да построят персонализиран имот от нулата или търсят възможности за развитие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
