Nudimo na prodaju zemljište površine 196 m² u Benijofaru, Španjolska. Zemljište se nalazi u razvijenom urbanom području, na pješačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja, uključujući gradsku vijećnicu, zdravstveni centar, sportski kompleks i škole. Područje ima dobru infrastrukturu, pružajući priliku pojedincima ili investitorima koji žele razvijati nekretnine u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi unutar urbanog područja Benijofara, okruženo lokalnim sadržajima koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Okruženje nudi pogodnosti urbanog života, istovremeno omogućujući lak pristup prirodnim krajolicima susjednih regija.
Ovo je obećavajuća opcija za pojedince koji žele izgraditi samostojeću kuću ili kuću u nizu u Španjolskoj. Zemljište omogućuje izgradnju do tri kata (uključujući podrum), pružajući fleksibilnost za individualni razvoj i zadovoljavajući potrebu za većim životnim prostorom ili nekretninama s više jedinica.
Ova nekretnina je zemljište, bez postojećih zgrada. Maksimalna visina zgrade ograničena je na 10 metara (tri nadzemna kata), a maksimalni postotak izgrađenosti parcele je 70%, što može ograničiti razvoj velikih građevina.
Ref: VL115553
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za pojedince koji žele izgraditi prilagođenu kuću u Španjolskoj ili uložiti u razvojni projekt. Idealan je izbor za one koji žele posjedovati nekretninu u području s opsežnom urbanom infrastrukturom i sadržajima. Lokalni zdravstveni centar (na 95 metara) i nekoliko ljekarni (na 245 metara) osiguravaju dobrobit stanovnika. Ljubitelji golfa pronaći će golf teren Club de Golf La Finca samo 5,2 km udaljen, nudeći mogućnosti za slobodno vrijeme. Osim toga, prosječna godišnja temperatura u području je 18,8°C s obiljem sunca, što ga čini idealnim za one koji žele uživati u načinu života na otvorenom.
Zemljište nudi prazno platno za razvoj prema individualnim željama i zahtjevima tržišta. Urbanistički planovi omogućuju maksimalnu gustoću izgradnje od 2,3 m²/m² i maksimalnu izgrađenu površinu od 460 m², nudeći potencijal za izgradnju prostranih kuća ili nekretnina s više jedinica. Blizina škola i sportskih centara ukazuje na fokus na komunalnu infrastrukturu. Detaljni urbanistički propisi koji dopuštaju izgradnju podruma, prizemlja i dva kata, s maksimalnom dopuštenom visinom od 10 metara, omogućuju raznolike dizajne.
Po cijeni od 103.000 €, ovo zemljište nudi isplativ ulazni prag za razvoj nekretnina u Benijofaru. Zemljište od 196 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju privatne kuće ili nekretnine s više jedinica. Područje nudi atraktivnu priliku za stjecanje zemljišta u rastućoj regiji s potencijalom za prilagodbu individualnim potrebama i zahtjevima tržišta.
Benijofar je živopisna općina u regiji Vega Baja, koja nudi kombinaciju urbanih sadržaja i mediteranskog načina života. Područje ima 41 restoran, 17 kafića, 7 ljekarni i 10 banaka, koji pokrivaju svakodnevne potrebe. S prosječno 3.843 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C, idealno je za aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina područja je 11 metara, nudeći blagu klimu, što ga čini idealnim mjestom za one koji traže miran, ali pogodan životni prostor. S 9 autobusnih linija i 6 autobusnih stanica, područje osigurava lak pristup prijevozu za stanovnike.
Benijofar nudi stil života koji kombinira mir i udobnost. Područje ima 41 restoran i 17 kafića, zadovoljavajući raznolike kulinarske potrebe. Sportski sadržaji, poput Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) i Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), nude obilje mogućnosti za razonodu za stanovnike. Prosječna nadmorska visina područja je 11 metara, što ga drži podalje od potencijalne obalne vlage i doprinosi sušoj i stabilnijoj klimi.
Zemljište se nalazi u Benijofaru, Vega Baja, Alicante, Španjolska. Regija je poznata po svojim plodnim poljoprivrednim krajolicima i blizini mediteranske obale. Grad Benijofar je središte lokalne zajednice, nudeći niz sadržaja.
Benijofar je strateški smješten u regiji Vega Baja pokrajine Alicante. Nalazi se između grada Alicante i regije Murcia, omogućujući lak pristup glavnim gradovima i turističkim destinacijama regije. Blizina obale, a istovremeno ostanak u unutrašnjosti, nudi stanovnicima miran način života, zadržavajući pristup obalnim aktivnostima.
Sadržaji u Benijofaru uključuju blizinu bolnice samo 95 metara i ljekarne 245 metara. Najbliže plaže, poput Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta, udaljene su oko 7,9 km. Za ljubitelje golfa, golf teren Club de Golf La Finca udaljen je samo 5,2 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 26 km, dok je zračna luka Valencia (VLC) udaljena oko 157 km, pružajući lak pristup za domaća i međunarodna putovanja. S 9 autobusnih linija i 6 autobusnih stanica, postoji lak pristup prijevozu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Benijofara uživa u blagoj mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama između 11°C i 27°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Područje ima 3.843 sunčanih sati godišnje, više nego u mnogim drugim europskim regijama. Sezona kupanja od 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C, pruža stanovnicima dovoljno mogućnosti za uživanje u aktivnostima na otvorenom i vodenim sportovima. Nadmorska visina od 11 metara u području obično osigurava vedro nebo i ugodan povjetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako sam Benijofar nema izravan pristup moru, njegova lokacija omogućuje lak pristup obalnim područjima. Plaže poput Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta udaljene su oko 7,9 km, nudeći priliku za uživanje u suncu, pijesku i moru. Za ljubitelje golfa, regija ima nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf La Finca, udaljen 5,2 km. Osim toga, postoje razni sportski centri i bazeni u području koji zadovoljavaju razne potrebe za razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar je strateški smješten u regiji Vega Baja pokrajine Alicante. Nalazi se između grada Alicante i regije Murcia, omogućujući lak pristup glavnim gradovima i turističkim destinacijama regije. Blizina obale, a istovremeno ostanak u unutrašnjosti, nudi stanovnicima miran način života, zadržavajući pristup obalnim aktivnostima.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
U usporedbi sa susjednim projektima Oceanic Apartments (od 475.000 €), Nueva Daya Villa (od 380.000 €) i Residential Vivalife (od 369.000 €), zemljište u Benijofaru (103.000 €) nudi značajno nižu ulaznu točku za ulaganje. Ovi usporedivi projekti su gotove stambene zgrade ili vile i predstavljaju potpuno drugačiji tržišni segment. Trošak zemljišta u Benijofaru predstavlja priliku za veću fleksibilnost u smislu troškova stjecanja stambenog prostora. Međutim, za razliku od već izgrađenih nekretnina, ovo zemljište zahtijeva dodatna kapitalna ulaganja za projektiranje, dozvole i izgradnju. Dok drugi projekti mogu ponuditi gotova stambena rješenja, zemljište u Benijofaru cilja na kupce koji žele izgraditi prilagođenu nekretninu od nule ili traže razvojne mogućnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
