Eladó egy 196 m²-es telek Benijofarban, Spanyolországban. A telek egy jól kialakult városi területen található, ahol a helyi szolgáltatások, beleértve a városházát, az egészségügyi központot, a sportkomplexumot és az iskolákat, gyalogosan elérhetők. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, lehetőséget kínálva az egyének vagy befektetők számára, akik ingatlanfejlesztést terveznek a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benijofar városi területén belül helyezkedik el, amelyet a napi szükségleteket kielégítő helyi létesítmények vesznek körül. A környezet kényelmes városi életet kínál, miközben könnyen megközelíthető a környező területek természeti tájai.
Ez egy ígéretes lehetőség azoknak az egyéneknek, akik Spanyolországban szeretnének családi házat vagy sorházat építeni. A telek legfeljebb három emelet (beleértve az alagsort is) építését teszi lehetővé, rugalmasságot biztosítva az egyéni fejlesztéshez, és kielégítve a nagyobb élettér vagy több egységből álló ingatlanok iránti igényt.
Míg ez a telek egy nyers parcellát jelent, a terület új építkezésekre van tervezve. Az építési előírások legfeljebb három emelet (beleértve az alagsort is) építését teszik lehetővé, legfeljebb 460 m² építési területtel, így bőséges helyet biztosítva a fejlesztők és befektetők számára.
Ez az ingatlan egy telek, nem tartalmaz meglévő épületeket. A maximális építési magasság 10 méter (földszint + 2 emelet), a maximális telek kihasználtság pedig 70%, ami korlátozhatja nagy építmények fejlesztését.
Ref: VL115553
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek alkalmas azoknak az egyéneknek, akik különleges otthont szeretnének építeni Spanyolországban, vagy befektetni egy fejlesztési projektbe. Megfelelő választás azok számára, akik teljes körű városi infrastruktúrával és létesítményekkel rendelkező területen szeretnének ingatlant birtokolni. A helyi egészségügyi központ (95 méterre) és több gyógyszertár (245 méterre) biztosítja a lakosok jólétét. A golf szerelmesei mindössze 5,2 km-re találják a Club de Golf La Finca-t, amely szabadidős tevékenységeket kínál. Ezenkívül a terület átlagos éves hőmérséklete 18,8 °C, bőséges napsütéssel, így megfelelő azok számára, akik szabadtéri életmódot szeretnének élvezni.
A telek üres vásznat kínál az egyéni preferenciák és a piaci követelmények szerinti fejlesztéshez. Az építési tervek négyzetméterenként 2,3 m² maximális építési sűrűséget és 460 m² maximális építési területet tesznek lehetővé, ami potenciált rejt magában tágas otthonok vagy több egységből álló ingatlanok építésére. Az iskolákhoz és sportközpontokhoz való közelség a közösségi infrastruktúra iránti elkötelezettséget jelzi. A részletes építési szabályozások, amelyek lehetővé teszik alagsor, földszint és két emelet építését, legfeljebb 10 méteres építési magassággal, változatos tervezést tesznek lehetővé.
103 000 € áron ez a telek költséghatékony belépési pontot kínál az ingatlanfejlesztéshez Benijofarban. A 196 m²-es telek bőséges helyet biztosít egy privát otthon vagy több egységből álló ingatlan építéséhez. A terület vonzó lehetőséget kínál egy növekvő régióban történő telek megszerzésére, személyre szabási lehetőséggel az egyéni igények és piaci követelmények kielégítésére.
Benijofar a Vega Baja régió vibráló önkormányzata, amely a városi kényelem és a Földközi-tengeri életmód ötvözetét kínálja. A területen 41 étterem, 17 kávézó, 7 gyógyszertár és 10 bank található, amelyek kielégítik a napi szükségleteket. Évente átlagosan 3 843 napsütéses órával és 18,8 °C-os átlagos éves hőmérséklettel megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez. A terület 11 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt éghajlatot kínál, így megfelelő hely azok számára, akik nyugodt, de kényelmes lakóhelyet keresnek. 9 buszjárat és 6 buszmegálló révén a terület könnyű közlekedési hozzáférést biztosít a lakosok számára.
Benijofar egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a nyugalmat és a kényelmet. A területen 41 étterem és 17 kávézó található, amelyek kielégítik a különféle kulináris igényeket. A sportlétesítmények, mint a Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) és a Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), bőséges szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok számára. A terület átlagos magassága 11 méter, ami távol tartja a potenciális part menti nedvességtől, és hozzájárul egy szárazabb és stabilabb éghajlathoz.
A telek Benijofarban, Alicante, Vega Baja régiójában található, Spanyolországban. A régió termékeny mezőgazdasági tájairól és a Földközi-tenger partjához való közelségéről ismert. Benijofar városa a helyi közösség központja, számos létesítményt kínálva.
Benijofar stratégiailag Alicante tartomány Vega Baja régiójában helyezkedik el. Alicante városa és Murcia régiója között található, könnyű hozzáférést biztosítva a régió főbb városaihoz és turisztikai célpontjaihoz. A partvidékhez való közelség, miközben a szárazföld belsejében marad, nyugodt életmódot kínál a lakosoknak, miközben megőrzi a part menti aktivitáshoz való hozzáférést.
A Benijofarban található létesítmények közé tartozik a mindössze 95 méterre lévő kórház és a 245 méterre lévő gyógyszertár. A legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, körülbelül 7,9 km távolságra vannak. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca mindössze 5,2 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 26 km-re, míg a Valencia repülőtér (VLC) körülbelül 157 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít a belföldi és nemzetközi utazásokhoz. 9 buszjárat és 6 buszmegálló teszi lehetővé a könnyű közlekedést.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Benijofar régió kellemes mediterrán éghajlatnak örvend, átlaghőmérséklete 11°C és 27°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 18,8°C. A régióban évente 3 843 napsütéses óra van, ami sok más európai régióhoz képest magas. Az 5 hónapos fürdési szezon, 20°C feletti vízhőmérséklettel, bőséges lehetőséget kínál a lakosoknak a szabadtéri tevékenységek és vízi sportok élvezetére. A terület 11 méteres magassága általában tiszta eget és kellemes szellőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Benijofar maga nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparti területekhez. Az olyan strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, körülbelül 7,9 km-re találhatók, lehetőséget kínálva a nap, a homok és a tenger élvezetére. A golf szerelmeseinek a régióban több golfpálya is található, beleértve az 5,2 km-re lévő Club de Golf La Finca-t. Ezenkívül számos sportközpont és uszoda is található a területen, amelyek megfelelnek a különféle szabadidős igényeknek.
Forrás: OpenStreetMap
Benijofar stratégiailag Alicante tartomány Vega Baja régiójában helyezkedik el. Alicante városa és Murcia régiója között található, könnyű hozzáférést biztosítva a régió főbb városaihoz és turisztikai célpontjaihoz. A partvidékhez való közelség, miközben a szárazföld belsejében marad, nyugodt életmódot kínál a lakosoknak, miközben megőrzi a part menti aktivitáshoz való hozzáférést.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
A közeli Oceanic Apartments (475 000 €-tól kezdődően), Nueva Daya Villa (380 000 €-tól kezdődően) és Residential Vivalife (369 000 €-tól kezdődően) termékekkel összehasonlítva a Benijofar-i telek (103 000 €) jelentős befektetési belépési pontot kínál. Ezek a hasonló projektek kész lakóépületek vagy villák, és egy teljesen más piaci szegmenst képviselnek. A Benijofar-i telek költsége nagyobb rugalmasságot kínál a lakásszerzés költségeit illetően. Azonban a már felépült ingatlanokkal ellentétben ez a telek további tőkebefektetést igényel tervezésre, engedélyekre és építésre. Míg más projektek kész lakhatási megoldásokat kínálhatnak, a Benijofar-i telek azoknak a vásárlóknak szól, akik az alapoktól szeretnének különleges ingatlant építeni, vagy fejlesztési lehetőségeket keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
