Parduodamas 196 m² ploto sklypas Benijofar, Ispanijoje. Sklypas yra įsikūręs brandžiame urbanizuotame rajone, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo pagrindinių paslaugų, įskaitant rotušę, sveikatos centrą, sporto kompleksą ir mokyklas. Šis rajonas turi gerą infrastruktūrą, suteikdamas galimybių asmenims ar investuotojams, norintiems plėtoti nekilnojamąjį turtą šiame regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Benijofar urbanizuotoje zonoje, apsuptas vietinių paslaugų, tenkinančių kasdienius poreikius. Aplinka siūlo miesto gyvenimo patogumus, tuo pačiu metu užtikrinant lengvą priėjimą prie gretimų regionų gamtos kraštovaizdžių.
Tai yra perspektyvi galimybė asmenims, norintiems statyti individualų namą ar kotedžą Ispanijoje. Sklypas leidžia statyti iki trijų aukštų (įskaitant rūsyje), suteikiant lankstumo individualiam vystymui ir patenkinant poreikį didesnei gyvenamajai erdvei ar kelių vienetų nekilnojamajam turtui.
Nors šis sklypas yra neapstatytas, rajonas yra suplanuotas naujai statybai. Urbanistinės taisykles leidžia statyti iki trijų aukštų (įskaitant rūsyje) su maksimaliu 460 m² statybiniu plotu, suteikiant pakankamai vietos plėtotojams ir investuotojams.
Šis turtas yra sklypas, be esamų statinių. Maksimalus pastato aukštis yra apribotas iki 10 metrų (trys antžeminiai aukštai), o maksimalus sklypo užstatymo tankis yra 70%, kas gali riboti didelių statinių plėtrą.
Ref: VL115553
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka asmenims, norintiems statyti individualų namą Ispanijoje arba investuoti į plėtros projektą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie nori turėti nekilnojamąjį turtą rajone su išsamia miesto infrastruktūra ir patogumais. Vietinis sveikatos centras (95 m atstumu) ir kelios vaistinės (245 m atstumu) užtikrina gyventojų gerovę. Golfo entuziastai ras La Finca golfo klubą vos už 5,2 km, siūlantį laisvalaikio veiklos galimybes. Be to, rajono vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C su gausia saulės šviesa, todėl idealiai tinka tiems, kurie nori mėgautis lauko gyvenimo būdu.
Sklypas siūlo tuščią drobę plėtrai pagal individualius pageidavimus ir rinkos reikalavimus. Urbanistinis planavimas leidžia maksimalų 2,3 m²/m² užstatymo tankį ir 460 m² maksimalų statybos plotą, suteikiant potencialą statyti erdvius namus ar daugiabučius. Artumas prie mokyklų ir sporto centrų rodo dėmesį į bendruomenės infrastruktūrą. Detalios urbanistinės taisyklės, leidžiančios statyti cokolinį aukštą, pirmąjį aukštą ir du aukštus, su maksimaliu leidžiamu 10 metrų pastato aukščiu, leidžia įvairius projektus.
Už 103 000 € ši žemė siūlo ekonomiškai efektyvų įėjimą į nekilnojamojo turto plėtrą Benijofar. 196 m² sklypas suteikia pakankamai erdvės privačiam namui ar daugiabučiam statyti. Šis rajonas siūlo patrauklią galimybę įsigyti žemės augančiame rajone, su galimybe pritaikyti pagal individualius poreikius ir rinkos reikalavimus.
Benijofar yra gyvybinga savivaldybė Vega Baja regione, siūlanti miesto patogumų ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo derinį. Šiame rajone yra 41 restoranas, 17 kavinių, 7 vaistinės ir 10 bankų, tenkinančių kasdienius poreikius. Su vidutiniškai 3 843 saulės valandomis per metus ir vidutine metine temperatūra 18,8 °C, jis idealiai tinka lauko veiklai. Rajono aukštis virš jūros lygio yra 11 metrai, siūlantis švelnų klimatą, todėl jis yra ideali vieta tiems, kurie ieško ramios, bet patogios gyvenamosios vietos. Su 9 autobusų linijomis ir 6 autobusų stotelėmis, rajonas užtikrina lengvą transporto prieinamumą gyventojams.
Benijofar siūlo gyvenimo būdą, kuris derina ramybę ir patogumą. Rajone yra 41 restoranas ir 17 kavinių, tenkinančių įvairius kulinarinius poreikius. Sporto įstaigos, tokios kaip Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) ir Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), suteikia gyventojams daugybę laisvalaikio pasirinkimų. Rajono vidutinis aukštis yra 11 metrai, todėl jis yra atokiau nuo potencialios pakrantės drėgmės ir prisideda prie sausesnio bei stabilesnio klimato.
Sklypas yra Benijofar, Vega Baja, Alicante, Ispanijoje. Šis regionas žinomas dėl savo derlingų žemės ūkio kraštovaizdžių ir artumo prie Viduržemio jūros pakrantės. Benijofar miestas yra vietos bendruomenės centras, siūlantis daugybę patogumų.
Benijofar yra strategiškai įsikūręs Vega Baja regione, Alicante provincijoje. Jis yra tarp Alicante miesto ir Murcia regiono, leidžiantis lengvai pasiekti pagrindinius regiono miestus ir turistines vietas. Artumas prie pakrantės, išliekant sausumoje, siūlo gyventojams ramų gyvenimo būdą, tuo pačiu išlaikant priėjimą prie pakrantės veiklos.
Benijofar patogumai apima artumą prie ligoninės vos 95 metrų atstumu ir vaistinės 245 metrų atstumu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja del Montcaio ir Platja de La Roqueta, yra maždaug už 7,9 km. Golfo entuziastams Club de Golf La Finca yra vos už 5,2 km. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 26 km, o Valencia oro uostas (VLC) - apie 157 km, todėl kelionės yra patogios tiek vidaus, tiek tarptautiniu mastu. Su 9 autobusų linijomis ir 6 autobusų stotelėmis, transportas yra lengvai pasiekiamas.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar regionas mėgaujasi švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinėmis temperatūromis nuo 11°C iki 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,8°C. regione yra 3 843 saulės valandos per metus, o tai yra daugiau nei daugelyje kitų Europos regionų. 5 mėnesių maudymosi sezonas su vandens temperatūra virš 20°C suteikia gyventojams pakankamai galimybių mėgautis lauko veikla ir vandens sportu. 11 metrų aukštis regione paprastai užtikrina giedrą dangų ir malonų vėjelį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pats Benijofar neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, jo vieta leidžia lengvai pasiekti pakrantės rajonus. Paplūdimiai, tokie kaip Platja del Montcaio ir Platja de La Roqueta, yra maždaug už 7,9 km, siūlydami galimybę mėgautis saule, smėliu ir jūra. Golfo entuziastams regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf La Finca, esantį 5,2 km atstumu. Be to, rajone yra įvairūs sporto centrai ir baseinai, tenkinantys įvairius laisvalaikio poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benijofar yra strategiškai įsikūręs Vega Baja regione, Alicante provincijoje. Jis yra tarp Alicante miesto ir Murcia regiono, leidžiantis lengvai pasiekti pagrindinius regiono miestus ir turistines vietas. Artumas prie pakrantės, išliekant sausumoje, siūlo gyventojams ramų gyvenimo būdą, tuo pačiu išlaikant priėjimą prie pakrantės veiklos.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Palyginus su netoliese esančiais Oceanic Apartments (nuo 475 000 €), Nueva Daya Villa (nuo 380 000 €) ir Residential Vivalife (nuo 369 000 €), Benijofar esantis sklypas (už 103 000 €) siūlo žymiai mažesnę investicinę kainą. Šie lyginamieji projektai yra baigti gyvenamieji namai ar vilos ir atstovauja visiškai kitokį rinkos segmentą. Benijofar sklypo kaina yra proga didesniam lankstumui būsto įsigijimo išlaidų atžvilgiu. Tačiau, skirtingai nei jau pastatyti nekilnojamojo turto objektai, šiam sklypui reikalingos papildomos kapitalo investicijos į projektavimą, leidimus ir statybą. Nors kiti projektai gali pasiūlyti paruoštus gyvenamuosius sprendimus, Benijofar sklypas tinka pirkėjams, kurie nori statyti individualų nekilnojamąjį turtą nuo nulio arba ieško plėtros galimybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
