Ponúkame na predaj pozemok s rozlohou 196 m² v Benijofar, Španielsko. Pozemok sa nachádza v zavedenej mestskej zástavbe, v pešej dostupnosti od základných služieb, vrátane radnice, zdravotného strediska, športového komplexu a škôl. Oblasť má dobrú infraštruktúru, ktorá poskytuje príležitosti pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosti v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v rámci mestskej zástavby Benijofar, obklopenej miestnymi službami, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Okolie ponúka pohodlie mestského života a zároveň ľahký prístup k prírodným krajinám susedných regiónov.
Je to sľubná možnosť pre jednotlivcov, ktorí chcú postaviť rodinný dom alebo radový dom v Španielsku. Pozemok umožňuje výstavbu až troch podlaží (vrátane suterénu), čo poskytuje flexibilitu pre individuálny rozvoj a uspokojuje potrebu väčšieho obytného priestoru alebo nehnuteľností s viacerými jednotkami.
Táto nehnuteľnosť je pozemok, bez existujúcich budov. Maximálna výška budovy je obmedzená na 10 metrov (tri nadzemné podlažia) a maximálna zastavanosť pozemku je 70%, čo môže obmedziť vývoj veľkých stavieb.
Ref: VL115553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov, ktorí chcú postaviť vlastný dom v Španielsku alebo investovať do developerského projektu. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v oblasti s rozsiahlu mestskou infraštruktúrou a vybavenosťou. Miestne zdravotné stredisko (95 m ďaleko) a niekoľko lekární (245 m ďaleko) zabezpečujú blahobyt obyvateľov. Milovníci golfu nájdu golfový klub La Finca len 5,2 km ďaleko, čo ponúka príležitosti na voľný čas. Okrem toho, priemerná ročná teplota v oblasti je 18,8 °C s hojnosťou slnečného svitu, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí si chcú užívať vonkajší životný štýl.
Pozemok ponúka prázdne plátno na rozvoj podľa individuálnych preferencií a požiadaviek trhu. Urbanistické plány umožňujú maximálnu hustotu zastavania 2,3 m²/m² a maximálnu zastavanú plochu 460 m², čo ponúka potenciál na výstavbu priestranných domov alebo nehnuteľností s viacerými jednotkami. Blízkosť škôl a športových centier naznačuje zameranie na komunitnú infraštruktúru. Detailné urbanistické predpisy, ktoré umožňujú výstavbu suterénu, prízemia a dvoch poschodí, s maximálnou povolenou výškou budovy 10 metrov, umožňujú rôznorodé návrhy.
Za cenu 103 000 €, tento pozemok ponúka nákladovo efektívny vstupný bod pre rozvoj nehnuteľností v Benijofar. Pozemok s rozlohou 196 m² poskytuje dostatočný priestor na výstavbu súkromného domu alebo nehnuteľnosti s viacerými jednotkami. Oblasť ponúka atraktívnu príležitosť na získanie pozemku v rastúcej oblasti s potenciálom na prispôsobenie individuálnym potrebám a požiadavkám trhu.
Benijofar je živá obec v regióne Vega Baja, ktorá ponúka kombináciu mestských vybaveností a stredomorského životného štýlu. Oblasť má 41 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 lekární a 10 bánk, ktoré pokrývajú každodenné potreby. S priemerne 3 843 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,8 °C je ideálna pre outdoorové aktivity. Nadmorská výška oblasti je 11 metrov, ponúka mierne podnebie, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, ale pohodlné miesto na život. S 9 autobusovými linkami a 6 autobusovými zastávkami, oblasť poskytuje ľahký prístup k doprave pre obyvateľov.
Benijofar ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokoj a pohodlie. Oblasť má 41 reštaurácií a 17 kaviarní, ktoré uspokojujú rôzne kulinárske potreby. Športové zariadenia, ako napríklad Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) a Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), poskytujú obyvateľom množstvo možností na voľný čas. Priemerná nadmorská výška oblasti je 11 metrov, čo ju chráni pred potenciálnou pobrežnou vlhkosťou a prispieva k suchšej a stabilnejšej klíme.
Pozemok sa nachádza v Benijofar, Vega Baja, Alicante, Španielsko. Región je známy svojimi úrodnými poľnohospodárskymi krajinami a blízkosťou k stredomorskému pobrežiu. Mesto Benijofar je centrom miestnej komunity, ktorá ponúka rad vybaveností.
Benijofar je strategicky umiestnený v regióne Vega Baja provincie Alicante. Nachádza sa medzi mestom Alicante a regiónom Murcia, čo umožňuje ľahký prístup k hlavným mestám a turistickým destináciám regiónu. Blízkosť pobrežia, pričom zostáva vo vnútrozemí, ponúka obyvateľom pokojný životný štýl pri zachovaní prístupu k pobrežným aktivitám.
Vybavenie v Benijofar zahŕňa blízkosť nemocnice len 95 metrov a lekárne 245 metrov. Najbližšie pláže, ako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, sú vzdialené približne 7,9 km. Pre golfových nadšencov, golfový klub Club de Golf La Finca je vzdialený len 5,2 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 26 km, zatiaľ čo letisko Valencia (VLC) je vzdialené približne 157 km, čo umožňuje ľahký prístup pre domáce a medzinárodné cestovanie. S 9 autobusovými linkami a 6 autobusovými zastávkami je doprava ľahko dostupná.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Benijofar sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11°C a 27°C a priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Región má 3 843 hodín slnečného svitu ročne, čo je viac ako v mnohých iných európskych regiónoch. 5-mesačná sezóna kúpania s teplotou vody nad 20°C poskytuje obyvateľom dostatok príležitostí na užívanie si aktivít vonku a vodných športov. Nadmorská výška 11 metrov v oblasti zvyčajne zabezpečuje jasnú oblohu a príjemný vánok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci samotný Benijofar nemá priamy prístup k moru, jeho poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežným oblastiam. Pláže ako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta sú vzdialené približne 7,9 km, čo ponúka možnosť užiť si slnko, piesok a more. Pre golfových nadšencov sa v regióne nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf La Finca, vzdialeného 5,2 km. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne športové centrá a bazény na uspokojenie rôznych potrieb vo voľnom čase.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar je strategicky umiestnený v regióne Vega Baja provincie Alicante. Nachádza sa medzi mestom Alicante a regiónom Murcia, čo umožňuje ľahký prístup k hlavným mestám a turistickým destináciám regiónu. Blízkosť pobrežia, pričom zostáva vo vnútrozemí, ponúka obyvateľom pokojný životný štýl pri zachovaní prístupu k pobrežným aktivitám.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
V porovnaní so susednými projektmi Oceanic Apartments (od 475 000 €), Nueva Daya Villa (od 380 000 €) a Residential Vivalife (od 369 000 €) ponúka pozemok v Benijofar (103 000 €) výrazne nižší vstupný bod pre investície. Tieto porovnateľné projekty sú dokončené obytné domy alebo vily a predstavujú úplne iný segment trhu. Náklady na pozemok v Benijofar predstavujú príležitosť pre väčšiu flexibilitu z hľadiska nákladov na obstaranie bývania. Na rozdiel od už postavených nehnuteľností však tento pozemok vyžaduje dodatočné kapitálové investície do projektovania, povolení a výstavby. Kým iné projekty môžu ponúkať hotové rezidenčné riešenia, pozemok v Benijofar cieli na kupujúcich, ktorí chcú postaviť vlastný dom od základov alebo hľadajú rozvojové príležitosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
