Пропонується до продажу земельна ділянка площею 196 м² у Беніхофарі, Іспанія. Ділянка розташована в розвиненому урбанізованому районі, в пішій доступності від основних зручностей, включаючи ратушу, медичний центр, спортивний комплекс та школи. Район має хорошу інфраструктуру, що надає можливість для приватних осіб або інвесторів, які прагнуть розвивати нерухомість у цьому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах міської зони Беніхофара, оточена місцевими зручностями, що задовольняють щоденні потреби. Оточення пропонує зручність міського життя, одночасно забезпечуючи легкий доступ до природних ландшафтів сусідніх регіонів.
Це перспективна можливість для осіб, які бажають побудувати окремий будинок або таунхаус в Іспанії. Ділянка дозволяє будівництво до трьох поверхів (включаючи підвал), що забезпечує гнучкість для індивідуального розвитку та задовольняє потребу у більшому житловому просторі або нерухомості з кількома одиницями.
Ця нерухомість є земельною ділянкою, без існуючих будівель. Максимальна висота будівлі обмежена 10 метрами (три надземні поверхи), а максимальний коефіцієнт забудови ділянки становить 70%, що може обмежувати будівництво великих споруд.
Ref: VL115553
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для осіб, які бажають побудувати індивідуальний будинок в Іспанії або інвестувати в девелоперський проект. Це ідеальний вибір для тих, хто хоче володіти нерухомістю в районі з всеосяжною міською інфраструктурою та зручностями. Місцевий медичний центр (95 метрів) та кілька аптек (245 метрів) забезпечують добробут мешканців. Любителі гольфу знайдуть гольф-клуб La Finca лише за 5,2 км, що пропонує можливості для дозвілля. Крім того, середня річна температура регіону становить 18,8°C з рясним сонячним світлом, що робить його ідеальним для тих, хто хоче насолоджуватися способом життя на свіжому повітрі.
Ділянка пропонує чисте полотно для розвитку відповідно до індивідуальних уподобань та ринкових вимог. Плани зонування дозволяють максимальну щільність забудови 2,3 м²/м² та максимальну площу забудови 460 м², пропонуючи потенціал для будівництва просторих будинків або багатоквартирних будинків. Близькість до шкіл та спортивних центрів свідчить про фокус на громадській інфраструктурі. Детальні плани зонування, що дозволяють будівництво підвалу, першого поверху та двох поверхів, з максимально допустимою висотою будівлі 10 метрів, дозволяють різноманітні проекти.
За ціною €103 000, ця ділянка пропонує економічно вигідний вхід для розвитку нерухомості в Беніхофарі. Ділянка площею 196 м² забезпечує достатньо місця для будівництва приватного будинку або багатоквартирної нерухомості. Цей регіон пропонує привабливу можливість придбати землю в зростаючому регіоні з можливістю персоналізації для задоволення індивідуальних потреб та ринкових вимог.
Беніхофар, це жвавий муніципалітет у регіоні Вега Баха, що пропонує поєднання міських зручностей та середземноморського стилю життя. У цьому районі є 41 ресторан, 17 кафе, 7 аптек і 10 банків, що задовольняють щоденні потреби. З середнім показником 3 843 сонячних годин на рік і середньою річною температурою 18,8°C, він ідеально підходить для активного відпочинку. Висота регіону становить 11 метрів над рівнем моря, пропонуючи м'який клімат, що робить його ідеальним місцем для тих, хто шукає спокійне, але зручне місце для життя. З 9 автобусними маршрутами та 6 автобусними зупинками, регіон забезпечує легкий доступ до транспорту для мешканців.
Беніхофар пропонує спосіб життя, що поєднує спокій та зручність. У цьому районі є 41 ресторан та 17 кафе, що задовольняють різноманітні кулінарні потреби. Спортивні споруди, такі як Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км) та Polideportivo municipal El Molino (1,9 км), надають мешканцям безліч варіантів дозвілля. Середня висота регіону становить 11 метрів, що захищає його від потенційної прибережної вологи та сприяє більш сухому та стабільному клімату.
Земельна ділянка розташована в Беніхофарі, Вега Баха, Аліканте, Іспанія. Цей регіон відомий своїми родючими сільськогосподарськими ландшафтами та близькістю до узбережжя Середземного моря. Місто Беніхофар є центром місцевої громади, що пропонує низку зручностей.
Беніхофар стратегічно розташований у регіоні Вега Баха провінції Аліканте. Він знаходиться між містом Аліканте та регіоном Мурсія, забезпечуючи легкий доступ до основних міст та туристичних напрямків регіону. Близькість до узбережжя, залишаючись при цьому всередині країни, пропонує мешканцям спокійний спосіб життя, зберігаючи при цьому доступ до прибережних заходів.
Зручності в Беніхофарі включають близькість до лікарні лише за 95 метрів та аптеки за 245 метрів. Найближчі пляжі, такі як Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta, знаходяться приблизно за 7,9 км. Для любителів гольфу, гольф-клуб Club de Golf La Finca знаходиться лише за 5,2 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 26 км, тоді як аеропорт Валенсії (VLC) - приблизно за 157 км, що забезпечує легкий доступ для внутрішніх та міжнародних подорожей. З 9 автобусними маршрутами та 6 автобусними зупинками, транспорт легко доступний.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Беніхофар насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами від 11°C до 27°C та середньою річною температурою 18,8°C. Регіон має 3 843 сонячних годин на рік, що більше, ніж у багатьох інших європейських регіонах. 5-місячний сезон купання з температурою води понад 20°C надає мешканцям достатньо можливостей для насолоди активним відпочинком та водними видами спорту. Висота 11 метрів у регіоні зазвичай забезпечує ясне небо та приємний бриз.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам Беніхофар не має прямого виходу до моря, його розташування забезпечує легкий доступ до прибережних районів. Пляжі, такі як Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta, знаходяться приблизно за 7,9 км, пропонуючи можливість насолоджуватися сонцем, піском та морем. Для любителів гольфу, в регіоні є кілька полів для гольфу, включаючи Club de Golf La Finca, розташований за 5,2 км. Крім того, в регіоні є різні спортивні центри та басейни для задоволення різноманітних потреб у відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар стратегічно розташований у регіоні Вега Баха провінції Аліканте. Він знаходиться між містом Аліканте та регіоном Мурсія, забезпечуючи легкий доступ до основних міст та туристичних напрямків регіону. Близькість до узбережжя, залишаючись при цьому всередині країни, пропонує мешканцям спокійний спосіб життя, зберігаючи при цьому доступ до прибережних заходів.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Порівняно з сусідніми Oceanic Apartments (від €475 000), Nueva Daya Villa (від €380 000) та Residential Vivalife (від €369 000), ділянка в Беніхофарі (€103 000) пропонує значно нижчий поріг для інвестицій. Ці порівнянні проекти є завершеними житловими будинками або віллами та представляють зовсім інший сегмент ринку. Вартість ділянки в Беніхофарі представляє можливість для більшої гнучкості з точки зору витрат на придбання житла. Однак, на відміну від вже побудованих об'єктів нерухомості, ця ділянка вимагає додаткових капітальних вкладень для проектування, дозволів та будівництва. У той час як інші проекти можуть пропонувати готові житлові рішення, ділянка в Беніхофарі орієнтована на покупців, які хочуть побудувати індивідуальну нерухомість з нуля або шукають можливості для розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
