关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝尼霍法（Benijofar）的城市化区域内，周围环绕着当地的设施，可满足日常生活所需。周边环境提供了便捷的城市生活，同时又靠近周边地区的自然风光。
对于寻求在西班牙建立住宅或联排别墅的个人而言，这是一个具有潜力的选择。该地块允许建造高达三层（包括地下室）的建筑，为定制化开发提供了灵活性，并满足对更大居住空间或多单元物业的需求。
虽然此地块为原始地块，但该地区已规划允许新建建筑。根据城市规划规定，最多可建造三层（含地下室），最大建筑面积为 460 平方米，为开发商和投资者提供了充足的开发空间。
此房产为待售地块，不含任何现有建筑。最高建筑高度限制为 10 米（地上三层），建筑密度限制为 70%，这可能限制了大型建筑的开发。
Ref: VL115553
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求在西班牙建造定制住宅或投资于开发项目的个人。对于那些希望在拥有完善的城市基础设施和便利设施的地区拥有房产的人来说，这是一个理想的选择。当地的医疗中心（距离 95 米）和多家药店（距离 245 米）确保了居民的健康和福祉。对高尔夫感兴趣的人士会发现，La Finca 高尔夫俱乐部距离酒店仅 5.2 公里，为休闲活动提供了机会。此外，该地区全年的平均气温为 18.8°C，阳光充足，非常适合那些想要享受户外生活方式的人。
该地块提供了一个空白的画布，可以根据个人喜好和市场需求进行开发。城市规划允许的最大建筑密度为 2.3 平方米/平方米，最大建筑面积为 460 平方米，为建造宽敞住宅或多单元物业提供了潜力。该地区靠近学校和体育中心，表明了对社区基础设施的关注。详细的城市规划允许建造地下室、底层和两层，并可选择的最大建筑高度为 10 米，允许多样化的设计。
该地块的售价为 103,000 欧元，为在贝尼霍法（Benijofar）开发物业提供了具有成本效益的入口。该地块占地 196 平方米，为建造私人住宅或多单元物业提供了充足的空间。该地区提供了一个有吸引力的机会，可以在一个不断发展的地区获得土地，并有可能根据个人需求和市场需求进行定制。
贝尼霍法（Benijofar）是一个充满活力的市镇，位于韦加巴哈（Vega Baja）地区，提供城市便利设施和地中海生活方式的结合。该地区拥有 41 家餐厅、17 家咖啡馆、7 家药店和 10 家银行，可满足日常生活所需。该地区平均年日照量为 3,843 小时，平均年气温为 18.8°C，非常适合户外活动。该地区的海拔高度为 11 米，气候温和，是寻求宁静而又便利的居住地的个人的理想选择。该地区拥有 9 条公交线路和 6 个公交站点，为居民提供了便捷的交通选择。
贝尼霍法（Benijofar）提供了一种融合了宁静和便利的生活方式。该地区拥有 41 家餐厅和 17 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。体育设施，如 Centro Deportivo La Raqueta（距离 1.3 公里）和 Polideportivo municipal El Molino（距离 1.9 公里），为居民提供了充足的休闲选择。该地区的平均海拔为 11 米，使其远离沿海的潜在潮湿，并为更干燥、更稳定的气候做出了贡献。
该地块位于西班牙贝尼霍法（Benijofar）的韦加巴哈（Vega Baja）地区。该地区以其肥沃的农业景观和靠近地中海沿岸而闻名。Benijofar 镇是当地社区的中心，提供一系列便利设施。
贝尼霍法（Benijofar）位于阿利坎特省韦加巴哈（Vega Baja）地区，地理位置优越。它位于阿利坎特市和穆尔西亚地区之间，可方便前往该地区的主要城市和旅游目的地。靠近海岸线，但又位于内陆，为居民提供了宁静的生活方式，同时又能接触到沿海的活力。
贝尼霍法（Benijofar）的便利性包括距离医院仅 95 米，以及距离药房 245 米。最近的海滩，如 Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta，距离酒店约 7.9 公里。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf La Finca 距离酒店仅 5.2 公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 26 公里，而瓦伦西亚机场（VLC）距离约 157 公里，为国内和国际旅行提供了便利。有 9 条公交线路和 6 个公交站点，交通便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法（Benijofar）地区享有温和的地中海气候，平均气温在 11°C 至 27°C 之间，平均年气温为 18.8°C。该地区每年有 3,843 小时的日照时间，比许多其他欧洲地区都要多。5 个月的泳季，水温可达 20°C 以上，为居民提供了享受户外活动和水上运动的充足机会。该地区的海拔为 11 米，通常享有晴朗的天空和宜人的微风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然贝尼霍法（Benijofar）本身不直接临海，但其地理位置使其可以方便地到达沿海地区。Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta 等海滩距离酒店约 7.9 公里，提供享受阳光、沙滩和海水的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离 5.2 公里的 Club de Golf La Finca。此外，该地区还有各种体育中心和游泳池，可满足不同的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法（Benijofar）位于阿利坎特省韦加巴哈（Vega Baja）地区，地理位置优越。它位于阿利坎特市和穆尔西亚地区之间，可方便前往该地区的主要城市和旅游目的地。靠近海岸线，但又位于内陆，为居民提供了宁静的生活方式，同时又能接触到沿海的活力。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
与附近的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）、Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）和 Residential Vivalife（起价 369,000 欧元）相比，Benijofar 的这块土地（103,000 欧元）提供了显着的投资入口。这些可比项目是已建成的住宅或别墅，代表了完全不同的市场细分。Benijofar 的土地成本代表了在购房成本方面具有更大灵活性的机会。然而，与已建成的物业不同，这块土地需要额外的资本投入用于规划、许可和建造。虽然其他项目可能提供现成的住宅解决方案，但 Benijofar 的土地满足了那些希望从头开始建造定制物业或寻求开发机会的买家。
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