Esta moradia isolada localiza-se em Ciudad Quesada, Alicante, numa área urbana desenvolvida com acesso a amenities a pé. A propriedade, construída em 1970, dispõe de 229m² de área habitável e 829m² de terreno. Com quatro quartos e três casas de banho, inclui uma piscina privada e anexo para hóspedes. A sua posição oferece vistas parciais para as montanhas e o campo de golfe La Marquesa, estando integrada num ambiente residencial estabelecido com infraestruturas consolidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em zona urbana de Ciudad Quesada, com supermercado a 103 metros e farmácia a 1 quilómetro. A localização permite acesso pedestre a serviços básicos diários, mantendo distância suficiente dos centros turísticos principais para garantir tranquilidade. A proximidade do campo de golfe La Marquesa define o carácter da zona circundante.
A distribuição funcional da moradia responde a necessidades residenciais permanentes ou de longa duração. Os quatro quartos permitem adaptação para diferentes configurações familiares, enquanto o anexo independente oferece versatilidade para hóspedes, espaço de trabalho ou rendimento adicional. A área de jardim exterior estende as áreas de convivência para o exterior durante grande parte do ano.
Concluída em 1970, esta propriedade representa construção consolidada sem fase de planeamento ou desenvolvimento em curso. As estruturas existentes demonstram maturidade na sua execução, com jardins estabelecidos e vegetação madura que conferem carácter à propriedade. Não se aplicam prazos de construção ou fases de desenvolvimento futuro.
A propriedade não oferece acesso direto a praia, situando-se a aproximadamente 5,5 quilómetros da costa mais próxima. A localização não proporciona vistas marítimas desobstruídas nem está integrada em complexo turístico com serviços partilhados. O acesso a grandes superfícies comerciais requer deslocação para núcleos urbanos próximos como Elche ou Alicante.
Ref: VL888012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a situações de residência permanente ou semipermanente, particularmente para quem busca integração comunitária sem sacrificar espaço exterior. Familias com necessidades de espaço versátil encontrarão valor na configuração actual que permite adaptação entre quartos e áreas de convivência. Aqueles que recebem visitas frequentes beneficiarão do anexo independente que oferece privacidade tanto para hóspedes como para residentes principais. Para residentes estrangeiros que buscam segunda residência, a combinação entre acessibilidade a serviços básicos a pé e ambiente residencial estabelecido oferece transição mais suave do que complexos turísticos. Proprietários que valorizam jardinagem e manutenção de espaços exteriores encontrarão satisfação nos jardins maduros que requerem dedicação mas proporcionam ambiente consolidado sem esperar anos de desenvolvimento vegetal.
A propriedade apresenta características construtivas típicas do período de construção (1970), com estrutura sólida que demonstra durabilidade ao longo de décadas. Os acabamentos interiores refletem estilo mediterrânico tradicional, com elementos como tetos altos e distribuição espacial que prioriza áreas de convivência amplas. A cozinha equipada e as áreas de serviço demonstram atualizações funcionais realizadas ao longo dos anos, mantendo a essência arquitetónica original. Os materiais exteriores, particularmente nos jardins e zonas de lazer, foram selecionados considerando o clima local, com superfícies que resistem à exposição solar prolongada e exigências de manutenção mediterrânicas. A existência de áreas de sombra estruturadas demonstra planeamento consciente das condições climáticas da região, elemento fundamental em propriedades desta antiguidade que continuam funcionalmente adequadas.
O preço de partida de €399,000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto de moradias isoladas em Ciudad Quesada. Comparativamente, apresenta valor superior aos projetos de apartamentos recentes na mesma zona (LO MARABU a partir de €322,000) e ligeiramente superior a outras moradias na área (AREA BEACH V a partir de €358,000). A diferença de valor justifica-se pela dimensão do terreno (829m²), existência de anexo independente e maturidade dos jardins, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade em relação a opções mais recentes com espaços exteriores menos desenvolvidos.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela integração entre vida residencial e ambiente exterior. Durante a manhã, as áreas exteriores recebem luz solar adequada para atividades matinais no jardim ou terraço. O padrão residencial da zona permite rotinas estabelecidas sem perturbações significativas de turismo sazonal. As infraestruturas locais suportam necessidades diárias através do comércio de proximidade e serviços básicos acessíveis a pé. A tarde desenvolve-se entre áreas interiores e exteriores, com a piscina a funcionar como espaço central durante os meses mais quentes. A existência de zonas de sombra no jardim permite utilização prolongada do exterior mesmo nos períodos de maior calor. O anexo independente possibilita separação funcional entre espaços principais e secundários, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou de utilização.
A vida nesta propriedade beneficia da proximidade de serviços essenciais no raio de 2 quilómetros: supermercado a 103 metros, farmácias a 1 quilómetro e hospital a 2,5 quilómetros. Esta acessibilidade pedestre a necessidades diárias diferencia-se de许多 propriedades rurais que requerem deslocação para todas as atividades básicas. A existência de 35 restaurantes e 17 cafés no raio de 2 quilómetros demonstra oferta significativa de serviços de restauração sem necessidade de utilização de transporte. A estrutura urbana desenvolvida inclui 10 agências bancárias e 7 farmácias na mesma proximidade, indicando infraestrutura consolidada que suporta residentes permanentes. Esta concentração de serviços permite rotinas diárias sem dependência de automóvel para necessidades básicas, elemento significativo na qualidade de vida urbana em contexto mediterrânico.
A propriedade localiza-se em setor consolidado de Ciudad Quesada, com acesso direto a infraestruturas urbanas e serviços básicos. A representação cartográfica evidencia a posição estratégica entre núcleos urbanos principais (Elche, Murcia, Alicante) e relativa proximidade do litoral mediterrânico, destacando a existência de vias de comunicação estruturadas que permitem deslocações eficientes em todas as direções. A visualização confirma também a relação com o campo de golfe La Marquesa como elemento referencial na paisagem local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada posiciona-se como núcleo urbano intermediário entre as grandes cidades da região. A 22 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), 36 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes) e 38 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes), beneficia de proximidade a centros metropolitanos sem integrar a sua dinâmica urbana intensa. Esta posição relativa permite acesso a serviços especializados e grandes superfícies comerciais em deslocações inferiores a 40 minutos, mantendo simultaneamente características de cidade de dimensão média com fluxos de trânsito e pressão demográfica moderados. A relação com o litoral estabelece-se através de acessibilidade relativamente próxima, distanciando-se de áreas puramente rurais interiores que exigem maiores deslocações para contacto com zonas costeiras.
As praias mais próximas situam-se a 5,5-5,6 quilómetros em linha reta (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia), acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de automóvel. O campo de golfe La Marquesa encontra-se a 7,7 quilómetros, enquanto outras opções como Villamartín e Campoamor distam 16-18 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 27 quilómetros, permitindo deslocação em cerca de 25-30 minutos em condições normais de trânsito. As cidades de maior dimensão como Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km) oferecem serviços complementares acessíveis entre 20-40 minutos. A existência de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades facilita mobilidade sem dependência total de veículo privado.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.843 horas de sol anuais, superando significativamente médias europeias e proporcionando longas temporadas de utilização de espaços exteriores. A temperatura média anual de 18,8°C cria condições favoráveis para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar influencia microclima local, reduzindo humidade excessiva típica de zonas costeiras imediatas. A temporada de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo utilização de praias próximas entre maio e outubro aproximadamente. Esta combinação de horas solares, temperaturas moderadas e proximidade de zonas costeiras cria condições particulares para aproveitamento tanto de espaços exteriores privados como de recursos naturais da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas situam-se a curta distância (5,5-5,6 km), oferecendo acesso relativamente próximo ao litoral mediterrânico. Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia representam opções costeiras regulares para residentes, sem necessidade de grandes deslocações. A infraestrutura recreativa complementa-se com o campo de golfe La Marquesa a 7,7 quilómetros, elemento central na identidade desta zona residencial. Outros campos como Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) expandem opções para praticantes. A proximidade de centros desportivos como Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) oferece alternativas diversificadas para atividades físicas regulares. Esta concentração de infraestruturas recreativas num raio moderado sustém estilo de vida ativo sem necessidade de deslocações extensas para prática de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se como núcleo urbano intermediário entre as grandes cidades da região. A 22 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), 36 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes) e 38 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes), beneficia de proximidade a centros metropolitanos sem integrar a sua dinâmica urbana intensa. Esta posição relativa permite acesso a serviços especializados e grandes superfícies comerciais em deslocações inferiores a 40 minutos, mantendo simultaneamente características de cidade de dimensão média com fluxos de trânsito e pressão demográfica moderados. A relação com o litoral estabelece-se através de acessibilidade relativamente próxima, distanciando-se de áreas puramente rurais interiores que exigem maiores deslocações para contacto com zonas costeiras.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Ciudad Quesada, esta propriedade apresenta valor superior mas justificado por elementos distintivos. Os projetos LO MARABU BUNGALOWS (a partir de €322,000) e AREA BEACH V LO MARABÚ (a partir de €358,000) oferecem preços mais baixos mas correspondem a tipologias diferentes - apartamentos ou bungalows em desenvolvimento recente. Estes projetos proporcionam acabamentos modernos mas carecem da dimensão exterior e maturidade desta moradia isolada. A diferença de aproximadamente €40,000-77,000 em relação a estas alternativas reflete não apenas a tipologia superior (moradia isolada vs apartamento), mas também elementos como anexo independente, piscina privada e jardins estabelecidos que representam valor imediato sem necessidade de investimento adicional ou espera de desenvolvimento. Em contexto regional mais amplo, propriedades similares em zonas mais próximas do litoral ou com vistas marítimas desobstruídas apresentam valores significativamente superiores, posicionando esta moradia como opção equilibrada entre acessibilidade e características distintivas.
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