Diese freistehende Villa befindet sich in Ciudad Quesada, einem belebten Stadtteil von Rojales an der Costa Blanca. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und bietet auf 229 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 829 m² großen Grundstück, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung von Ciudad Quesada. Sie ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen umgeben. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen im Ortsteil ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erkunden.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa mit Potenzial zur Modernisierung suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Der großzügige Außenbereich mit privatem Pool und Garten lädt zu einem mediterranen Lebensstil ein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten bedient den Wunsch nach praktischem Wohnkomfort.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Es besteht kein Bezug zu aktuellen Neubauprojekten oder Bauphasen. Die Immobilie präsentiert sich als ausgebaut und bezugsfertig, wobei der Fokus auf der bestehenden Bausubstanz und deren Zustand liegt.
Das Objekt bietet keine nagelneue Bauausführung oder die Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Die Lage ist nicht direkt am Meer oder Strand, sondern landeinwärts orientiert. Es handelt sich nicht um eine Anlage in einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Das Baujahr bedingt möglicherweise einen höheren Renovierungsbedarf.
Ref: VL888012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine solide Bestandsimmobilie mit Charakter in einer etablierten Wohngegend suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Personen, die ein Gästehaus für Besucher wünschen, da ein separates Gäste-Annex vorhanden ist. Personen, die gerne renovieren und gestalten, um ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu optimieren, werden hier Potenzial finden. Die Lage nahe Golfplätzen und mit guter Anbindung an Strände spricht Golfer und Strandliebhaber an. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten legen, werden sich hier wohlfühlen. Wer eine ruhigere Alternative zum direkten Strandleben sucht, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzt, findet hier eine passende Option. Das Objekt ist auch für jene attraktiv, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und eigenem Gartenbereich suchen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, weist eine traditionelle Bauweise und Ausstattung auf, die typisch für diese Bauperiode ist. Die Wohnfläche von 229 m² ist auf einer Ebene angelegt und umfasst helle Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei ein Raum derzeit als Esszimmer genutzt wird und flexibel als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Ein separates Gäste-Annex mit eigenem Schlafzimmer und Bad bietet zusätzliche Flexibilität. Charakteristische Merkmale wie mediterrane Elemente sind im gesamten Haus präsent und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Außenbereiche sind mit einem privaten Pool, Grillmöglichkeiten und verschiedenen Sitz- und Essbereichen gestaltet. Die Ausstattung ist funktional, aber für heutige Standards möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Eine Modernisierung könnte das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Qualität der ursprünglichen Bauausführung ist solide, bedarf aber einer individuellen Prüfung auf etwaige altersbedingte Abnutzung oder notwendige Instandsetzungen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 399.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Objekts mit 229 m² Wohnfläche und dem 829 m² großen Grundstück wider. Angesichts des Baujahres 1970 und des Zustands ist der Preis als Indikator für eine Immobilie mit Potenzial zu verstehen, die möglicherweise Anpassungen erfordert, um modernen Standards zu entsprechen. Die Villa ist derzeit verfügbar, wobei der angegebene Preis für das gesamte Anwesen gilt. Es ist zu erwarten, dass der Markt in dieser Region dynamisch ist, aber die spezifische Preisgestaltung dieser Villa positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in Ciudad Quesada. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Steuern und eventuelle Renovierungskosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Ciudad Quesada, gelegen im Landesinneren der südlichen Costa Blanca, bietet eine Mischung aus permanenter Bewohnung und touristischer Aktivität. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebungsbebauung besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern und einigen kleineren Apartmentanlagen. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Luftfeuchtigkeit. Der Ortsteil ist über Straßen gut angebunden, was die Fahrt zu umliegenden Städten und dem Flughafen unkompliziert macht. Die Gegend ist nicht primär auf den Massentourismus ausgerichtet, sondern bietet eine solide Basis für ein dauerhaftes Wohnen oder ausgedehnte Aufenthalte, besonders für jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden legen, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen.
Das tägliche Leben in Ciudad Quesada ist durch eine gute Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur geprägt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Das 2 km-Radius-Umfeld bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben (35) und Dienstleistern wie Banken (10) und Zahnärzten (2). Für Familien ist die Nähe zu einer Schule (1) von Vorteil. Die Gegend ist nicht nur urban, sondern auch von Grünflächen und Gärten durchzogen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Der 100 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Standort bietet eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen über das Jahr. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die lebendige lokale Kultur wider. Die Anbindung an größere Städte wie Elche, Murcia und Alicante ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage von Ciudad Quesada im südlichen Alicante, nahe der Küste. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten hervor. Die Positionierung im Landesinneren von Rojales wird ersichtlich, mit guter Anbindung über das Straßennetz. Die Karte illustriert die urbane Struktur von Ciudad Quesada und seine Integration in die umgebende Landschaft der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada, ein Stadtteil von Rojales, liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste. Größere Städte wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, wohnlicheren Umgebung lebt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 27 km Luftlinie) ist vorteilhaft für internationale Reisende. Die Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die Strände der Costa Blanca als auch das landschaftlich reizvolle Hinterland zu erkunden.
Die Villa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, ist etwa 5,5 km entfernt, ebenso wie Platja Centre und Platja Babilònia. Dies bedeutet, dass Strandausflüge mit dem Auto oder Fahrrad gut machbar sind. Supermärkte sind nur 103 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf extrem bequem macht. Eine Apotheke ist nach 1,0 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 2,5 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf La Finca (7,7 km) und Club de Golf Villamartín (16 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 4,7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 27 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 5 Haltestellen im Umfeld verfügbar, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Ciudad Quesada auf etwa 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region genießt historisch durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Zeit im Freien begünstigt. Das Klima erlaubt ein ausgedehntes Badevergnügen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in Küstennähe in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,8°C. Die leicht erhöhte Lage im Vergleich zur direkten Küste sorgt für eine gute Luftzirkulation und kann extreme Hitze im Sommer etwas abmildern. Die umliegende Landschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, urbaner Bebauung und natürlichen Rückzugsgebieten geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien eröffnet. Die Hänge sind moderat, was die Zugänglichkeit der Umgebung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 5,5 km von den Stränden Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia entfernt. Diese sind gut erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten für Sonnenbäder und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca (7,7 km) und der Club de Golf Villamartín (16 km). Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das Polideportivo municipal El Molino (3,5 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) gegeben. Die Region ist bekannt für ihre Outdoor-Aktivitäten, die von Wandern im Hinterland bis hin zu Wassersport an der Küste reichen. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen und die Nähe zum Meer machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Freizeitsportler.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, ein Stadtteil von Rojales, liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste. Größere Städte wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, wohnlicheren Umgebung lebt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 27 km Luftlinie) ist vorteilhaft für internationale Reisende. Die Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die Strände der Costa Blanca als auch das landschaftlich reizvolle Hinterland zu erkunden.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie AREA BEACH V LO MARABÚ (ab €358.000) oder LO MARABU BUNGALOWS (ab €322.000) in derselben Gegend, positioniert sich diese freistehende Villa als Bestandsimmobilie mit einem deutlich größeren Grundstück und Wohnflächenanteil. Während Neubauten oft moderne Designs, Gemeinschaftsanlagen und höhere Energieeffizienzstandards bieten, punktet diese Villa durch ihre Privatsphäre, den großzügigen Außenbereich und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Preis von 399.000 € für eine etablierte Villa dieser Größe und mit privatem Pool ist im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten, die oft kompakter sind und ggf. keine privaten Außenbereiche bieten, wettbewerbsfähig. Die Lage in einer gewachsenen Struktur von Ciudad Quesada unterscheidet sich von den oft kompakteren Neubausiedlungen. Die Villa spricht Käufer an, die Wert auf Raum und eine etablierte Nachbarschaft legen, anstatt auf die neuesten architektonischen Trends. Sie bietet ein anderes Lebensgefühl als reine Ferienanlagen und zielt auf Käufer ab, die eine dauerhafte Wohnlösung oder eine umfassendere private Rückzugsmöglichkeit suchen. Die Nähe zu bestehender Infrastruktur ist ein gemeinsamer Nenner, jedoch bietet diese Villa ein höheres Maß an Autarkie durch ihr großes privates Grundstück.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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