וילה נפרדת זו, הממוקמת בלב בניחופר (Benijofar), מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם פרטיות ושלווה. הנכס כולל חללים פנימיים מרווחים ואזורי מנוחה חיצוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות המחפשות נוחות ונגישות.
בהשוואה לנכסים אחרים בבניחופר, כגון Residencial Moma II (החל מ-294,000 אירו), וילה נפרדת זו מציעה יותר שטח וחדרי שינה, אך המחיר גם גבוה יותר בהתאם. Doña Patro IX - Fase I (החל מ-449,000 אירו) ו-Fase II (החל מ-465,000 אירו) הם פרויקטים חדשים בקרבת מקום, עם מחירים דומים או גבוהים יותר, אך עשויים להציע סגנון ומתקנים שונים מהווילה הקיימת. היתרון המרכזי של וילה זו הוא מיקומה המרכזי ומצבה הקיים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים בית מרווח בקהילה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר בניחופר, מוקף בשירותים עירוניים. חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים סביבת חיים נוחה.
וילה זו היא אופציה אטרקטיבית למשפחות המעוניינות בבית נפרד באזור עם תשתית טובה. החללים הרב-תכליתיים שלה יכולים לספק צרכים שונים, כולל עבודה, פנאי ומגורים.
הוילה היא נכס קיים, מוכן לחלוטין למעבר. היא במצב טוב, כאשר הבריכה חודשה לפני פחות משלוש שנים, מה שמאפשר הנאה מיידית.
למרות מיקומה המרכזי, הנכס ממוקם במרחק מסוים מהחופים וצמתי התחבורה הראשיים. חלק מחללי המרתף עשויים לדרוש גימור נוסף לשימוש מלא.
אם אתם מחפשים בית העונה על צרכי המשפחה ומספק גישה קלה לתרבות ולמתקנים המקומיים, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלו המעדיפים לגור במרכז העיר, אך אינם רוצים לוותר על שטח חיצוני ופרטיות. השטח הנוסף במרתף והפוטנציאל לחדרי שינה נוספים מספקים גמישות למשפחות גדלות או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. גם הקרבה למתקנים רפואיים (95 מטר בלבד) ולמספר מרכזי ספורט הופכת אותה לבחירה חכמה עבור אנשים השואפים לאורח חיים בריא.
הווילה מצוידת בחלונות Climalit עם זיגוג כפול ורשתות נגד יתושים, המספקות בידוד טוב והגנה מפני חרקים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, תקני הבנייה העמידים מרמזים על תשומת לב לאיכות. המרתף מכיל מטבח שני ואזור עם חניה, המוסיפים פונקציונליות ויכולות אחסון.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-416,000 אירו. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנייה כולל של 300 מ"ר ושטח מגרש של 490 מ"ר. בזכות מיקומה המרכזי ופריסתו המרווחת, נכס זה הוא בחירה אטרקטיבית בשוק המקומי. הנכס ממוקם על מגרש פינתי והוא חוקי לחלוטין.
אזור זה של בניחופר (Benijofar) מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על האווירה השלווה של עיירה ספרדית קטנה. במרחק הליכה נמצאים שירותים שונים, כולל 41 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום למעשיים ביותר. טמפרטורת הקיץ הממוצעת באזור היא 18.8°C, עם 3,843 שעות שמש בשנה, אידיאלית לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשטח המישורי שלו מספק סביבת מגורים נוחה. שטח פרטי של 490 מ"ר מציע מספיק מקום לפעילויות חוץ וגינון.
בניחופר היא אזור תוסס עם תשתית שלמה. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, המכסים את הצרכים היומיומיים. באזור יש גם בית ספר אחד ומספר מרכזי ספורט, כולל נקודת התצפית Mirador de la Noria במרחק 0.4 ק"מ, המציעה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות תרבותיות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בבניחופר (Benijofar), ומדגישה את קרבתה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות, בית חולים ומגרשי גולף, וכן את המרחק לחופים.
בניחופר ממוקמת באזור Vega Baja del Segura, חלק מקהילת ולנסיה. היא ממוקמת בין החוף לאזורים הפנימיים, ומציעה את הנוחות של שניהם. המיקום נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו אליקנטה ומרסיה, מה שמקל על חקר האזור הרחב יותר.
הווילה ממוקמת כ-7.9 ק"מ מהחופים (כמו Platja del Montcaio) וכ-5.2 ק"מ ממגרש הגולף La Finca. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 661 מטרים בלבד, בית חולים במרחק 95 מטרים, ובית מרקחת במרחק 245 מטרים. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-26 ק"מ (בקו אווירי), הנסיעה ברכב עדיין נוחה, במיוחד באופן מקומי, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת כ-6.1 ק"מ משם.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. ישנם 3,843 שעות שמש בשנה, אידיאליות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, מה שמאפשר פעילויות חוץ וספורט ימי. גובה של 11 מטר מעל פני הים ושטח מישורי יחסית מספקים סביבה נוחה לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף לה פינקה (5.2 ק"מ), כמו גם למגרשי הגולף Villamartín ו-Campoamor (15-16 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כולל Piscina Municipal de Rojales במרחק 0.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקמת באזור Vega Baja del Segura, חלק מקהילת ולנסיה. היא ממוקמת בין החוף לאזורים הפנימיים, ומציעה את הנוחות של שניהם. המיקום נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו אליקנטה ומרסיה, מה שמקל על חקר האזור הרחב יותר.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL603809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
