וילה נפרדת זו בבניחופר, החל מ-229,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים כולל של 180 מ"ר. הבית, שנבנה בשנת 1960 ועבר שיפוץ מלא, ממוקם על שני חלקות קדסטרליות עם שטח קרקע כולל של 60 מ"ר. הבית כולל כניסה כפולה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים חלל רב-תכליתי, כגון אפשרות לשימוש מעורב (מגורים/מסחרי) או חלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, כ-11 ק"מ מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב האזור העירוני של בניחופר, מוקף בכל השירותים הדרושים לחיי היומיום. באזור פועלים 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, המבטיחים נוחות. החוף נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, המתאים לתושבים שאוהבים קרבה לחוף אך מעדיפים סביבה פנימית שקטה יותר.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים חלל רב-תכליתי. העיצוב עם הכניסה הכפולה מאפשר חלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות או שימוש מעורב (מגורים/מסחרי). עם חצר פנימית מוארת בשטח 25 מ"ר וגינה בשטח 60 מ"ר, היא מציעה שטח חיצוני נרחב ואפשרויות אחסון, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף.
הבית נבנה בשנת 1960, אך שופץ במלואו, ומשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. למרות שאינו בניין חדש, מצבו המשופץ ותחזוקתו מעידים על תשומת לב מתמשכת לנכס. הנכס מוכן לקבל את בעליו החדשים ובעל פוטנציאל להתאמה לצרכים מגורים או השקעות שונים.
עם שטח מגורים של 180 מ"ר ושטח קרקע של 60 מ"ר, נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים שטחי חוץ פרטיים גדולים, כגון גינות גדולות או בריכות שחייה. בנוסף, למרות שיש בו 3 חדרי שינה, יש בו רק חדר רחצה אחד, מה שעשוי לדרוש שדרוגים נוספים כדי לענות על צרכי משפחה גדולה יותר. המרחק של כ-7.9 ק"מ מהחוף עשוי שלא להיות האפשרות האידיאלית ביותר עבור קונים המעדיפים מגורים על קו החוף.
וילה זו בבניחופר היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מרחב מחיה הניתן להרחבה או הזדמנות השקעה פוטנציאלית. עיצוב הכניסה הכפולה שלה מאפשר להפוך אותה לשתי יחידות דיור נפרדות, מה שיכול להועיל למשפחות גדולות, משפחות רב-דוריות, או עבור אלו המעוניינים לייצר הכנסה משכירות על ידי השכרת חלק מהנכס. ניתן גם להתאים אותה לשימוש מעורב, תוך שימוש בכניסה הפונה לרחוב הראשי לפעילות מסחרית, תוך שמירה על כניסה מגורים נפרדת. עבור אלה שמעריכים נוחות, הנכס ממוקם באזור עירוני עם כל השירותים בהישג יד, וגם במרחק נסיעה קצר מהחופים ומגני גולף (כמו מועדון הגולף לה פינקה). אם אתם מחפשים בית שניתן להתאים לצרכים שלכם ומציע אפשרויות מגורים או מסחריות מרובות, וילה זו ראויה לשקילה.
הבית נבנה בשנת 1960, אך שופץ במלואו, מה שמרמז על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. בעוד שפרטי חומר ספציפיים אינם מסופקים, תהליך השיפוץ כולל בדרך כלל עדכון מערכות החשמל והאינסטלציה, ועשוי לכלול ריצוף חדש, אריחים ומתקנים. שטח המגורים של 180 מ"ר כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי מגורים מרווחים ו-2 מטבחים, מה שמצביע על מרחב הפנים. בנוסף, ישנה חצר פנימית מוארת בשטח 25 מ"ר וגינה בשטח 60 מ"ר, המציעים שטח חיצוני. המטבחים בשטח 35 מ"ר מצוידים במזגן ותנורי עצים, מה שמוסיף לנוחות ולמשיכה. עם זאת, קיום של חדר רחצה אחד בלבד הוא היבט שיש לציין, וייתכן שידרוש שדרוגים נוספים כדי לענות על צרכי משפחה מודרנית.
וילה נפרדת זו בבניחופר מתחילה במחיר של 229,000 אירו. עם שטח מגורים של 180 מ"ר ושטח קרקע של 60 מ"ר, מחיר זה תחרותי בשוק המקומי. הבית, שנבנה בשנת 1960 ועבר שיפוץ, כולל שני כניסות נפרדות, המוסיפות ערך לאפשרות של שימוש מעורב או חלוקה לשני בלוקים נפרדים. הרבגוניות שלו, יחד עם קרבתו לשירותי העיר והחוף, הופכים אותו להצעה אטרקטיבית. בהשוואה לוילות אחרות באזור, כמו הוואלדורף אסטוריה (Waldorf Astoria) שמתחיל ב-253,000 אירו, נכס זה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר, אך יש לקחת בחשבון את תצורת חדר הרחצה היחיד.
וילה זו בבניחופר מציעה חווית מגורים נוחה ורב-תכליתית. ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, פירוש הדבר הוא שצרכים יומיומיים, כגון מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, נגישים בקלות. האזור, המשתרע על פני כ-4.4 קמ"ר, קומפקטי יחסית ונגיש בקלות, במיוחד ברדיוס של 2 ק"מ, שם נמצאים 41 מסעדות ו-17 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בלבד מהחופים כמו פלאטג'ה דל מונקאיו (Platja del Montcaio), מה שמאפשר גישה קלה לחובבי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8°C, ומספר השעות השנתיות הממוצעות של אור שמש הוא 3,843 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות בחוץ. הגובה של 11 מטר מעל פני הים פירושו שהוא בעצם בגובה פני הים, עם אקלים מתון. קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס מספקים רמה מסוימת של קישוריות למי שאינו מסתמך על רכב, אם כי בעלות רכב תהיה מועילה, במיוחד בעת חקר האזורים הסובבים.
מגורים בוילה זו בבניחופר פירושם מגורים בסביבה עירונית נוחה. הקרבה לבית החולים (כ-95 מטר) ולבית המרקחת (כ-245 מטר) פירושה שניתן לטפל במהירות במקרי חירום או בצרכים יומיומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק של כ-661 מטרים, ומבטיח נוחות בקניות. באזור יש 41 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. לחובבי ספורט, מרכז הספורט Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) נמצא בקרבת מקום. האזור מציע גם נקודות תצפית ואטרקציות תרבותיות, כמו Mirador de la Noria (0.4 ק"מ), מה שמגביר את האטרקטיביות של המקום. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא פחות מ-8 ק"מ מהחופים, ומספק גישה קלה לפעילויות חוף.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של וילה נפרדת זו בבניחופר, ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים, כגון בתי חולים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, כמו גם את המרחקים לחופים, מסלולי גולף וצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המפה גם מציגה את מתקני הפנאי והספורט השונים הזמינים באזור.
בניחופר היא עירייה באזור Vega Baja del Segura בקהילה ולנסיה, ספרד. ממוקמת בפנים הארץ, אך במרחק של כ-8 ק"מ בלבד מהחוף, היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לחופים. היא ממוקמת באופן מועדף באזור, קרוב לערים אחרות כמו רוחאלס (Rojales) ודאיה ויאחה (Daya Vieja), ובמרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש ובמגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל גולף וחופים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים.
הנוחות של נכס זה מודגשת על ידי מיקומו הנוח. הוא ממוקם רק כ-7.9 ק"מ מחוף פלאטג'ה דל מונקאיו (Platja del Montcaio) ופלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta), ומציע גישה קלה לחוף. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), שדות תעופה מרכזיים אחרים כמו ולנסיה (VLC) רחוקים הרבה יותר. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, אך לנסיעות רחבות יותר, בעלות רכב תהיה מועילה, במיוחד בעת חקר מגרשי גולף אחרים או תחנת טעינה לרכבים חשמליים הממוקמת במרחק 6.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר, הממוקמת באזור Vega Baja del Segura, בגובה 11 מטר מעל פני הים, מתהדרת באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. היא מקבלת 3,843 שעות שמש בשנה, ומספקת שפע שמש לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. טמפרטורות השנה הממוצעות באזור נעות בין 11°C ל-27°C, מה שהופך אותה למקום ראוי למגורים לאורך כל השנה. בעוד ששטח האזור הוא רק 4.4 קמ"ר, הוא מציע קרבה לנופים טבעיים וחופים לחקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של קילומטרים ספורים מכמה חופים, כולל פלאטג'ה דל מונקאיו (Platja del Montcaio), פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) ופלאטג'ה דל קמפ (Platja del Camp), כולם בטווח של 8 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ, בעוד שמועדון הגולף וילמארטין (Villamartín) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (Real Club de Golf Campoamor) נמצאים במרחק של 15-16 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי נוספות, כגון מרכז הספורט Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), המספקים למתגוררים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר היא עירייה באזור Vega Baja del Segura בקהילה ולנסיה, ספרד. ממוקמת בפנים הארץ, אך במרחק של כ-8 ק"מ בלבד מהחוף, היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לחופים. היא ממוקמת באופן מועדף באזור, קרוב לערים אחרות כמו רוחאלס (Rojales) ודאיה ויאחה (Daya Vieja), ובמרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש ובמגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל גולף וחופים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור (בניחופר), התמחור של וילה נפרדת זו תחרותי. לדוגמה, וולדורף אסטוריה (Waldorf Astoria) מתחיל ב-253,000 אירו, Residencial Moma II ב-294,000 אירו, ו-Edificio Vegasol XI ב-285,000 אירו. זה הופך את הווילה המוצעת למכירה, החל מ-229,000 אירו, לאחת מהאפשרויות הזולות יותר באזור. בעוד שנכסים אחרים עשויים להציע חדרי רחצה נוספים (למשל, בדרך כלל 2-3) או שטחים גדולים יותר, היתרון של נכס זה טמון בעיצוב הכניסה הכפולה שלו, המציע הזדמנות ייחודית לשימוש מעורב או חלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות, דבר שאינו נפוץ בבתים קומפקטיים יחסית. מיקומו המרכזי בעיר אומר גם שכל השירותים נמצאים בהישג יד, בניגוד לכמה נכסים שעשויים להיות ממוקמים באזורים מרוחקים יותר ודורשים נסיעה ארוכה יותר כדי להגיע לחנויות. מצבו המשופץ של נכס זה מציע נקודת כניסה קלה לאזור, אך על קונים פוטנציאליים לשים לב שיש רק חדר רחצה אחד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
