У Беніхофарі, провінція Аліканте, представлена окремо розташована вілла, побудована у 1960 році та повністю відремонтована. Об'єкт розташований на двох кадастрових ділянках загальною площею 180 м² житлової площі. Це помешкання пропонує унікальну можливість завдяки двом незалежним входам, що дозволяє розділити його на два окремі житлові приміщення або використовувати для змішаного використання (житлове/комерційне). Розташування в урбанізованій зоні з інфраструктурою в межах пішої досяжності доповнює пропозицію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Беніхофарі, містечку вглиб від узбережжя, що забезпечує спокійніше середовище, але зберігає доступ до місцевих зручностей. Зручне розташування дозволяє дістатися до магазинів, ресторанів та інших послуг пішки, зменшуючи залежність від транспортних засобів для повсякденних потреб.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає гнучкість у плануванні житла. Можливість розділення на два окремі блоки або поєднання житлової та комерційної діяльності задовольняє потреби інвесторів, великих сімей або тих, хто планує вести бізнес з дому. Наявність двох віталень та двох кухонь також розширює потенціал використання.
Незважаючи на те, що будинок був побудований у 1960 році, він був повністю відремонтований, що свідчить про оновлення основних систем та оздоблення. Поточний стан не є новим будівництвом, але він пропонує модернізований простір, готовий до заселення або подальшого розвитку.
Проєкт не пропонує новітніх функцій, типових для нових забудов, таких як вбудовані системи 'розумний дім' або найвищі стандарти енергоефективності, що відповідають поточним нормам. Площа ділянки (60 м²) є відносно невеликою для окремо розташованої вілли, що обмежує можливості для зовнішнього облаштування.
Ця нерухомість може бути привабливою для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для отримання доходу від оренди, враховуючи можливість розділення на два окремі житлові приміщення. Також вона підходить для великих сімей, яким потрібен простір, що дозволяє певну ступінь незалежності для різних членів сім'ї, або для тих, хто бажає поєднати житлову зону з комерційним простором, наприклад, для власного бізнесу чи орендної комерційної площі. Відремонтований стан, але з можливістю подальших удосконалень, зацікавить покупців, які цінують адаптивність та можливість персоналізації. Для тих, хто шукає місце з доступом до міських зручностей, але віддає перевагу спокійнішому оточенню, ніж шумні прибережні міста, Беніхофар є компромісним варіантом. Оскільки до пляжу близько 7.9 км, це може бути цікавим варіантом для тих, хто любить пляжний відпочинок, але віддає перевагу проживанню подалі від першої лінії.
Будинок, побудований у 1960 році, пройшов повний ремонт. Це означає, що основні конструкції та інженерні мережі, ймовірно, були оновлені, але деталі оздоблення можуть варіюватися. Наявність двох віталень з кондиціонуванням повітря та камінами на дровах вказує на комфортні умови проживання. Дві кухні площею 35 м² свідчать про просторість зони приготування їжі. Ванна кімната, сховище, внутрішній дворик площею 25 м² та сад площею 60 м² доповнюють функціональність помешкання. Матеріали, використані під час ремонту, не вказані детально, але загальний стан після ремонту передбачає придатність для негайного використання. Наявність сонячної тераси додає переваг для відпочинку на свіжому повітрі. Потенційному покупцю рекомендується детально ознайомитися з документацією щодо проведеного ремонту та використаних матеріалів.
Ця окремо розташована вілла в Беніхофарі пропонується за ціною від €229,000. Зазначена ціна відображає характеристику об'єкта, включаючи житлову площу 180 м² та ділянку 60 м². Важливою перевагою є можливість розділення на два окремі житлові модулі, що може вплинути на сприйняття вартості для інвестиційних або сімейних потреб. На ринку нерухомості Беніхофара, подібні об'єкти, що пропонують потенціал для подвійного використання або розділення, можуть мати різну цінову динаміку залежно від стану ремонту та юридичних можливостей трансформації. Ціна вважається конкурентоспроможною для об'єкта з таким потенціалом в даному районі.
Беніхофар, розташований у провінції Аліканте, пропонує спокійний ритм життя, типовий для менших містечок внутрішньої частини узбережжя Коста-Бланка. Цей район характеризується урбанізованою середою з магазинами, ресторанами та послугами, розташованими в межах легкої досяжності. Середня річна температура становить 18.8°C, а кількість сонячних годин сягає 3,843 на рік, що створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі. Місцеві свята, яких тут 32 на рік, свідчать про живу місцеву культуру. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що означає близькість до рівнинної місцевості. Наявність 41 ресторану, 7 аптек та 10 банків у радіусі 2 км підкреслює доступність повсякденних зручностей. Це місце підходить для тих, хто цінує спокій, але водночас хоче мати доступ до необхідної інфраструктури без необхідності подорожувати на великі відстані.
Розташування в Беніхофарі, містечку в глибині провінції Аліканте, створює основу для повсякденного життя, зосередженого на доступності основних послуг. Відстань до супермаркету становить 661 метр, аптеки, 245 метрів, а лікарні, 95 метрів. Це означає, що більшість щоденних потреб можуть бути задоволені пішки або за короткої поїздки. Наявність 41 ресторану, 17 кафе, 7 аптек та 10 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами та 6 зупинками, що забезпечує певну мобільність без приватного автомобіля, хоча наявність авто може бути зручнішою для дослідження регіону. Висота 11 метрів над рівнем моря означає рівнинний ландшафт, що сприяє легкій орієнтації та пересуванню. Місцеві свята, яких тут 32 на рік, підкреслюють багате культурне життя громади.
Карта ілюструє розташування Беніхофара в глибині провінції Аліканте, на південному сході Іспанії. Вона показує його відносну близькість до узбережжя Коста-Бланка та основних транспортних артерій, що сполучають його з містами Аліканте та Мурсія. Відзначено розміщення основних зручностей, таких як пляжі, гольф-поля та аеропорти, що дає уявлення про доступність до ключових регіональних об'єктів.
Беніхофар розташований у регіоні Вега-Баха-дель-Сегура, провінція Аліканте, недалеко від узбережжя Коста-Бланка. Він знаходиться вглиб від моря, що відрізняє його від прибережних міст, але забезпечує легкий доступ до них. Місто розташоване приблизно за 26 км від Аліканте, столиці провінції, та приблизно за 157 км від Валенсії. Це позиціонування робить його стратегічним вибором для тих, хто шукає спокійніше місце проживання, але хоче залишатися в межах досяжності від великих міських центрів та аеропортів. Близькість до прибережних зон, таких як Торрев'єха (близько 15 км), надає доступ до туристичної інфраструктури та пляжів.
Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 7.9 км від найближчих пляжів, таких як Platja del Montcaio. Відстань до великих міст, як-от Аліканте, становить близько 26 км повітряним шляхом, а до Валенсії, близько 157 км. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 26 км. Для любителів гольфу, клуби Club de Golf La Finca (5.2 км), Club de Golf Villamartín (15 км) та Real Club de Golf Campoamor (16 км) знаходяться в межах досяжності. Інфраструктура для електромобілів доступна на відстані 6.1 км. Наявність 6 зупинок громадського транспорту та 9 ліній свідчить про певну доступність громадського транспорту. Хоча автомобіль може бути зручним для дослідження широкого регіону, багато повсякденних потреб задовольняються в пішій доступності.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беніхофар розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, що характеризується м'яким кліматом. Середня річна температура становить 18.8°C, а діапазон температур протягом року коливається від 11°C до 27°C, що є типовим для середземноморського клімату. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,843, що свідчить про велику кількість сонячних днів. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Цей клімат сприятливий для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Ландшафт навколо Беніхофара є переважно рівнинним, що не передбачає гірських видів, але створює комфортні умови для проживання без значних перепадів висоти.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta та Platja del Camp, розташовані на відстані приблизно 7.9-8.0 км. Це означає, що доступ до моря вимагає короткої поїздки на автомобілі або громадському транспорті. Для любителів гольфу, у регіоні є кілька полів: Club de Golf La Finca знаходиться на відстані 5.2 км, Club de Golf Villamartín, 15 км, а Real Club de Golf Campoamor, 16 км. У межах 2 км від Беніхофара розташовані спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta та Polideportivo municipal El Molino, а також басейни, зокрема Piscina Municipal de Rojales. Ці об'єкти пропонують різноманітні можливості для спортивних занять та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар розташований у регіоні Вега-Баха-дель-Сегура, провінція Аліканте, недалеко від узбережжя Коста-Бланка. Він знаходиться вглиб від моря, що відрізняє його від прибережних міст, але забезпечує легкий доступ до них. Місто розташоване приблизно за 26 км від Аліканте, столиці провінції, та приблизно за 157 км від Валенсії. Це позиціонування робить його стратегічним вибором для тих, хто шукає спокійніше місце проживання, але хоче залишатися в межах досяжності від великих міських центрів та аеропортів. Близькість до прибережних зон, таких як Торрев'єха (близько 15 км), надає доступ до туристичної інфраструктури та пляжів.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, розташованими ближче до узбережжя або в ексклюзивних урбанізаціях, як-от WALDORF ASTORIA (€253,000), RESIDENCIAL MOMA II (€294,000) або EDIFICIO VEGASOL XI (€285,000) у Беніхофарі, ця окрема вілла за ціною від €229,000 пропонує нижчу початкову ціну. Однак, ці згадані проєкти, ймовірно, представляють новіші забудови з сучаснішими стандартами та зручностями. На відміну від типових нових житлових комплексів, ця вілла пропонує унікальну гнучкість завдяки двом незалежним входам та потенціалу для змішаного використання, що може бути нетиповим для інших об'єктів. Розташування в Беніхофарі, яке є менш туристичним, ніж деякі прибережні міста, але добре забезпечене послугами, забезпечує баланс між спокоєм та доступністю. Площа ділянки (60 м²) є відносно невеликою порівняно з типовими окремими віллами, що може відрізняти її від деяких пропозицій у вищому ціновому сегменті, де більші ділянки є стандартом. Цей об'єкт може привабити покупців, які шукають потенціал для інвестицій або адаптації під індивідуальні потреби, а не готову, стандартну новобудову.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
