Situata a Benijofar, Alicante, questa villa indipendente, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata, offre 180 m² di spazio abitativo su due particelle catastali. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno. La sua posizione in un ambiente urbano interno, con servizi raggiungibili a piedi, la rende un'opzione attraente. Con un prezzo a partire da €229.000, questa proprietà rappresenta una solida base per diversi utilizzi, sia come residenza principale, per uso misto o come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benijofar, un comune della comarca Vega Baja del Segura. È situata nell'entroterra, in un ambiente urbano, il che significa che molte necessità quotidiane come negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ai servizi medici (ospedale a 95 m, farmacia a 245 m) e ai negozi (supermercato a 661 m) sottolinea il carattere pratico della posizione per la vita di tutti i giorni.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano flessibilità. La disposizione con due ingressi indipendenti, due soggiorni e due cucine consente la creazione di due unità abitative separate. Ciò offre potenziale per la convivenza multigenerazionale, la combinazione di vita e lavoro, o l'affitto di una parte della proprietà. Il cortile interno e il giardino offrono spazi per il relax all'aperto.
La casa è stata originariamente costruita nel 1960 e da allora è stata completamente ristrutturata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente con impianti modernizzati. La struttura e le ristrutturazioni effettuate sono cruciali per lo stato attuale e l'usabilità della proprietà. Non sono indicati piani di costruzione recenti o fasi di costruzione specifiche; l'attenzione è rivolta alla struttura esistente e modernizzata.
Il progetto non offre nuove aree edificabili né la possibilità di progettare nuovi edifici. Si tratta di una proprietà esistente con un numero definito di camere da letto (3) e bagni (1), che non può essere ampliata. La dimensione del terreno di 60 m² è limitata. Non ci sono informazioni su servizi comuni come piscine o giardini, poiché si tratta di una villa singola. L'etichetta energetica non è disponibile.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di doppio utilizzo. I due ingressi indipendenti e la divisione in due aree soggiorno con rispettive cucine e soggiorni la rendono adatto per famiglie che necessitano di spazio per aree abitative separate, o per investitori che desiderano una residenza principale e un'unità in affitto separata. La vicinanza a servizi essenziali come un ospedale (95 m) e una farmacia (245 m) la rende un'opzione pratica per anziani o persone con mobilità ridotta che apprezzano l'accesso immediato. È anche attraente per imprenditori che desiderano avviare un'attività, grazie a un ingresso sulla strada principale e a un ingresso residenziale separato. Il giardino e la terrazza offrono uno spazio per il relax e il tempo libero all'aperto, rendendola attraente per acquirenti che apprezzano un'area esterna curata.
La proprietà è stata costruita nel 1960 e da allora è stata completamente ristrutturata. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali e sulle tecniche utilizzate durante la ristrutturazione, la ristrutturazione completa implica un aggiornamento della struttura e degli impianti. La menzione di aria condizionata e camini a legna nei soggiorni suggerisce una funzionalità orientata al comfort. Le due cucine e il bagno fanno parte della struttura esistente. La ristrutturazione ha probabilmente migliorato l'isolamento, gli impianti sanitari ed elettrici, nonché le finiture come pavimenti e pareti. La presenza di un cortile interno e di un giardino con un ripostiglio aggiunge pratici elementi esterni. La qualità dell'esecuzione dovrebbe essere verificata durante una visita, ma il fatto che la ristrutturazione sia descritta come 'completa' suggerisce un miglioramento rispetto all'anno di costruzione originale.
Questa villa indipendente a Benijofar, Alicante, è offerta a partire da €229.000. Questo prezzo si riferisce alla configurazione specifica della proprietà con 3 camere da letto e 1 bagno su un terreno di 60 m². La superficie abitabile è di 180 m². È importante notare che questo è un prezzo indicativo. Variazioni relative alle finiture, alle dimensioni finali del terreno o a ristrutturazioni specifiche possono influenzare il prezzo finale. Essendo una proprietà esistente e ristrutturata, il prezzo è direttamente collegato al suo stato e alle sue caratteristiche attuali. Non sono indicate altre unità o scaglioni di prezzo per questa specifica offerta.
Benijófar è un comune di 4,4 km² nella Vega Baja del Segura, noto per il suo clima piacevole, con temperature medie tra 11 e 27°C. La proprietà si trova in una zona urbana dove negozi, ristoranti e servizi sono a breve distanza. Ciò crea un'atmosfera vivace in cui le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 661 m) o le visite mediche (ospedale a 95 m, farmacia a 245 m) vengono effettuate rapidamente. I 41 ristoranti e i 17 caffè in un raggio di 2 km suggeriscono una vita sociale attiva. La vicinanza a strutture ricreative come il centro sportivo (1,3 km) e le piscine (0,9 km) offre ulteriori opportunità di svago attivo. La connessione alla rete di trasporti è buona, sebbene un'auto possa essere utile per alcuni spostamenti. La temperatura media annua di 18,8°C e le 3.843 ore di sole all'anno contribuiscono a uno stile di vita all'aperto, completato da una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un microclima piacevole.
Benijófar è un comune che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Con una superficie di soli 4,4 km², il comune è compatto ma ben attrezzato. L'ambiente immediato della casa è di tipo urbano, il che significa che i servizi di base come ristoranti (41), scuole (1), farmacie (7) e banche (10) sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2 km. Ciò consente una vita quotidiana agevole senza lunghi spostamenti per acquisti o commissioni. La posizione nell'entroterra, pur rimanendo a portata della costa, offre un'alternativa alle località costiere più vivaci. I siti storici come il Mirador de la Noria (0,4 km) e il Mirador del Molino (2,0 km) offrono spunti culturali. La disponibilità di strutture sportive e ricreative come piscine e centri sportivi entro un raggio di 2 km promuove uno stile di vita attivo. Il buon collegamento alla rete di trasporto, sebbene un'auto sia utile, facilita l'esplorazione della regione circostante.
Questa mappa mostra la posizione di Benijofar nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud. Il marcatore evidenzia l'ambiente urbano, con un buon accesso ai servizi locali e alle località costiere circostanti, nonché ai campi da golf. La posizione nell'entroterra è evidente, mentre la vicinanza relativa delle grandi città e dell'aeroporto di Alicante-Elche è anch'essa visibile.
Benijofar si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nella comarca Vega Baja del Segura. È strategicamente posizionata nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un mix di vita più tranquilla lontano dal trambusto diretto delle località costiere, garantendo al contempo un buon accesso alle spiagge e ai centri turistici. La vicinanza a città più grandi come Torrevieja (circa 10 km) e Orihuela (circa 20 km) consente l'accesso a servizi più ampi e offerte culturali. La provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana, è nota per il suo paesaggio variegato, che spazia dalle pianure costiere alle zone montuose. Benijofar fa parte del più ampio tessuto economico e sociale della Costa Blanca Sud, una regione fortemente segnata dal turismo e dallo sviluppo immobiliare.
La proprietà si trova nell'entroterra a Benijofar, il che significa che non è direttamente sul mare. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 7,9 km. Questa distanza è facilmente raggiungibile in auto. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca è a soli 5,2 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono più distanti (rispettivamente 15 km e 16 km). Le grandi città di Alicante e Valencia sono raggiungibili in autostrada, con l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 26 km (in linea d'aria). Esistono 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, ma è consigliabile un'auto per accedere alle spiagge o ai campi da golf più lontani. L'assistenza medica è ben garantita da un ospedale a 95 m e da diverse farmacie entro un raggio di 245 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C. La regione riceve storicamente circa 3.843 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il clima è caratterizzato da inverni miti (temperature medie intorno agli 11°C) ed estati calde (fino a 27°C). La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare contribuisce a una temperatura moderata, evitando calori estremi. L'ambiente offre sia comodità urbane che accesso ad aree più rurali, sebbene la proprietà specifica si trovi in una zona edificata. L'area del giardino di 60 m² offre un piccolo spazio verde privato. Le condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà a Benijofar si trova nell'entroterra, il che significa che le spiagge sono un po' distanti. Le zone costiere più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 7,9 km (in linea d'aria). Questa distanza è facilmente raggiungibile in auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca è a soli 5,2 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono più distanti (15 km e 16 km rispettivamente). I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative. Ci sono diversi centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e piscine pubbliche come la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) entro un raggio di 2 km. Per gli amanti degli sport acquatici, il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 7,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nella comarca Vega Baja del Segura. È strategicamente posizionata nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un mix di vita più tranquilla lontano dal trambusto diretto delle località costiere, garantendo al contempo un buon accesso alle spiagge e ai centri turistici. La vicinanza a città più grandi come Torrevieja (circa 10 km) e Orihuela (circa 20 km) consente l'accesso a servizi più ampi e offerte culturali. La provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana, è nota per il suo paesaggio variegato, che spazia dalle pianure costiere alle zone montuose. Benijofar fa parte del più ampio tessuto economico e sociale della Costa Blanca Sud, una regione fortemente segnata dal turismo e dallo sviluppo immobiliare.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Benijofar come Waldorf Astoria (da €253.000), Residencial Moma II (da €294.000) ed Edificio Vegasol XI (da €285.000), questa villa indipendente, con il suo prezzo di partenza di €229.000, si posiziona come una delle opzioni più convenienti, soprattutto considerando la sua superficie abitativa di 180 m². Mentre le proprietà di confronto potrebbero corrispondere a costruzioni più recenti o a servizi comuni (come piscine), questa proprietà offre una flessibilità unica grazie alla sua doppia entrata e alla divisione in due unità abitative separate. Questo la distingue dalle tipiche nuove costruzioni o dalle case a schiera standard. La posizione a Benijofar è caratteristica della regione della Vega Baja, che generalmente offre proprietà più economiche rispetto alla linea costiera diretta, ma con un buon accesso a spiagge e servizi. La dimensione del terreno di 60 m² per una villa indipendente è relativamente piccola, il che si riflette nel prezzo e ricorda più una casa a schiera. Ciò va considerato nel contesto della regione, dove tali compromessi sono comuni per alloggi più accessibili.
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