关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼霍法（Benijofar）的城市中心，周边环绕着日常生活所需的一切设施。该地区拥有 41 家餐厅、17 家咖啡馆、7 家药店和 10 家银行，确保生活便利。距离海滩约 7.9 公里，适合喜欢靠近海岸但又偏爱宁静内陆环境的居民。
这栋别墅特别适合那些寻求多功能空间的购房者。其双入口设计为分离成两个独立的居住单元或用于混合用途（住宅/商业）提供了可能性。带有一个 25 平方米明亮的内部庭院和一个 60 平方米的花园，它提供了充足的室外空间和储物能力，非常适合家庭或需要额外空间的个人。
该住宅建于 1960 年，但经过全面翻新，结合了历史魅力与现代舒适性。虽然不是全新建筑，但其翻新状态和维护状况表明了对房产的持续关注。该房产已准备好迎接新主人，并有望适应各种居住或投资需求。
该房产面积为 180 平方米，但地块面积为 60 平方米，可能不适合那些正在寻找大面积私人户外空间（如大花园或游泳池）的买家。此外，虽然它有 3 间卧室，但只有 1 间浴室，这可能需要进行改造以适应较大的家庭。该房产距离海滩 7.9 公里，对于优先考虑海滨住宅的买家来说，可能不是最理想的选择。
对于寻求可扩展生活空间或潜在投资机会的购房者来说，这栋位于贝尼霍法的别墅是一个理想的选择。其双入口设计允许将其转换为两个独立的居住单元，这对于大家庭、多代同堂的家庭或希望通过出租其中一部分来产生租金收入的个人来说非常有利。它还可以适应混合用途，利用朝向主街的入口进行商业活动，同时保留一个独立的住宅入口。对于那些重视便利性的人来说，该房产位于一个城市区域，所有便利设施都近在咫尺，并且距离海滩和高尔夫球场（如 La Finca 高尔夫俱乐部）也只有很短的车程。如果您正在寻找一个可以根据您的需求进行调整并提供多种居住或商业可能性的家，这栋别墅值得考虑。
该住宅建于 1960 年，但经过全面翻新，暗示了对舒适性和功能性的关注。虽然具体材料的细节没有提供，但翻新过程通常会涉及更新电气和管道系统，并可能包括新的地板、瓷砖和固定装置。180 平方米的居住空间包括 3 间卧室、2 个宽敞的客厅和 2 个厨房，这表明内部空间宽敞。此外，还有一个 25 平方米的明亮内部庭院，以及一个 60 平方米的花园，提供户外空间。厨房面积为 35 平方米，配有空调和燃木壁炉，增加了舒适性和吸引力。然而，只有 1 间浴室是需要注意的方面，这可能意味着需要进一步的升级才能满足现代家庭的需求。
这栋位于贝尼霍法的独立别墅的起价为 229,000 欧元。凭借 180 平方米的居住空间和 60 平方米的地块，该价格在当地市场中具有竞争力。该房产建于 1960 年并经过翻新，提供了两个独立的入口，为混合用途或拆分成两个独立单元的可能性增加了价值。其多功能性，加上靠近城镇便利设施和距离海滩不远，使其成为一个具有吸引力的提议。与该地区其他别墅（如 Waldorf Astoria，起价 253,000 欧元）相比，该房产提供了更低的入门价格点，但要考虑其 1 间浴室的配置。
贝尼霍法（Benijofar）的这座别墅提供了一种便利而多功能的居住体验。它坐落在一个成熟的城市环境中，意味着从餐厅、咖啡馆、药店和银行等日常必需品都触手可及。该地区约 4.4 平方公里，相对紧凑，交通便捷，尤其是在 2 公里半径内，有 41 家餐厅和 17 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。虽然地处内陆，但距离海滩（如 Platja del Montcaio）仅约 7.9 公里，为海滩爱好者提供了方便的周末出行机会。该地区平均年温度为 18.8°C，年平均阳光照射时间为 3,843 小时，非常适合享受户外活动。11 米的海拔高度意味着它基本上位于海平面，气候温和。该地区 9 条公共交通线路和 6 个公交站点为那些不依赖汽车的人提供了某种程度的连通性，但拥有汽车会更方便，尤其是在探索周边地区时。
住在贝尼霍法的这座别墅意味着生活在一个便利的城市环境中。距离医院约 95 米，距离药店约 245 米，意味着紧急情况或日常必需品的需求可以迅速得到满足。超市距离约 661 米，确保了购物的便捷性。该地区在 2 公里半径内有 41 家餐厅和 17 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于体育爱好者来说，附近有 Centro Deportivo La Raqueta 体育中心（1.3 公里）。该地区还拥有观点（viewpoints）和文化景点，如 Mirador de la Noria（0.4 公里），增加了当地的吸引力。尽管地处内陆，但距离海滩不到 8 公里，为海滩活动提供了便利。
这张地图展示了位于西班牙贝尼霍法（Benijofar）的这栋独立别墅的地理位置。它标示了该房产与当地便利设施（如医院、药店和超市）的接近程度，以及距离海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽（如阿利坎特-埃尔切机场）的距离。地图还突出了该地区提供的各种娱乐和体育设施。
贝尼霍法（Benijofar）是瓦伦西亚大区 Vega Baja del Segura 的一部分，位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部。它坐落在一个内陆地区，但距离海岸约 8 公里，提供了城市便利性和海滩的便捷访问。它在区域内处于有利位置，靠近其他城镇，如罗哈莱斯（Rojales）和韦约（Daya Vieja），同时距离阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场约 26 公里。该地区以其温和的气候、充足的阳光和丰富的休闲选择（包括高尔夫和海滩）而闻名，使其成为一个有吸引力的居住地。
该物业的便利性体现在其优越的地理位置。距离 Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta 海滩仅约 7.9 公里，方便前往海滨。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离约 5.2 公里。虽然距离 Alicante-Elche (ALC) 机场约 26 公里（直飞），但其他主要机场（如 Valencia VLC）则远得多。有 9 条公共交通线路和 6 个公交站点，但对于更广泛的出行，拥有一辆汽车会很有帮助，尤其是在探索 6.1 公里外的电动汽车充电站或 15 公里外其他高尔夫球场时。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法（Benijofar）位于 Vega Baja del Segura 地区，海拔 11 米，气候温和，平均年温度为 18.8°C。年平均阳光照射时间为 3,843 小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温达到或超过 20°C，非常适合享受地中海气候。该地区年平均温度在 11°C 至 27°C 之间波动，使其成为全年宜居的地点。虽然该地区面积仅为 4.4 平方公里，但其周边有自然景观和海滩，可供探索。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个海滩仅几公里，包括 Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta 和 Platja del Camp，都在 8 公里范围内。这些海滩为水上运动和休闲活动提供了机会。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离约 5.2 公里，而 Villamartín 和 Campoamor 高尔夫俱乐部则在 15-16 公里范围内。该地区还提供其他休闲活动，如 Centro Deportivo La Raqueta 体育中心（1.3 公里）和 Piscina Municipal de Rojales 游泳池（0.9 公里），为居民提供了多种运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法（Benijofar）是瓦伦西亚大区 Vega Baja del Segura 的一部分，位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部。它坐落在一个内陆地区，但距离海岸约 8 公里，提供了城市便利性和海滩的便捷访问。它在区域内处于有利位置，靠近其他城镇，如罗哈莱斯（Rojales）和韦约（Daya Vieja），同时距离阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场约 26 公里。该地区以其温和的气候、充足的阳光和丰富的休闲选择（包括高尔夫和海滩）而闻名，使其成为一个有吸引力的居住地。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区（贝尼霍法）的其他房产相比，这栋独立别墅的定价具有竞争力。例如，Waldorf Astoria 起价为 253,000 欧元，Residencial Moma II 起价为 294,000 欧元，Edificio Vegasol XI 起价为 285,000 欧元。这使得标价为 229,000 欧元的待售别墅成为该地区价格较低的选择之一。虽然其他房产可能提供更多浴室（例如，通常为 2-3 间）或更大的地块，但该房产的优势在于其双入口设计，这为混合用途或拆分成两个独立单元提供了独特的可能性，这在相对紧凑的住宅中不常见。其位于城市中心的位置也意味着所有便利设施都近在咫尺，这与一些可能位于更偏远地区、需要更多驾驶才能到达商店的房产形成对比。该房产的翻新状态为进入该地区提供了一个便捷的入口点，但潜在买家应注意只有一间浴室。
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