V Benijófarju, v regiji Alicante, stoji samostojna vila z dvema vhodoma in potencialom za mešano rabo. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1960 in v celoti prenovljena, ponuja 180 m² bivalne površine na 60 m² zemljišča. Njena postavitev omogoča delitev na dve ločeni bivalni enoti ali kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora, kar predstavlja zanimivo naložbeno priložnost na območju z vse boljšo infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem jedru Benijófarja, območja z dostopom do osnovnih storitev na kratki razdalji. Čeprav je zemljišče razmeroma majhno, lega ponuja hiter dostop do lokalnih dobrin in prometnih povezav, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne odvisnosti od avtomobila za vse opravke.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo fleksibilnost. Zasnova z dvema ločenima vhodoma in možnostjo delitve na dve enoti je primerna za večgeneracijsko družino, najemniško naložbo ali kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora. Prisotnost kamina in notranjega dvorišča dodaja udobje bivanja.
Projekt je prenovljena obstoječa gradnja iz leta 1960, ne gre za novo gradnjo. Prenova je dokončana, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Nadaljnje investicije v nadgradnjo ali predelavo so seveda možne glede na želje lastnika.
Ta nepremičnina ne ponuja velikega zasebnega vrta ali bazena na zemljišču, saj je parcela omejena. Prav tako ni primerna za tiste, ki iščejo povsem novo, sodobno gradnjo brez zgodovine. Pomanjkanje dveh kopalnic je lahko omejitev za večje družine ali skupine.
Ta nepremičnina je lahko primerna izbira za posameznike ali pare, ki iščejo dom z možnostjo ustvarjanja dodatnega prihodka, na primer z oddajo dela nepremičnine v najem. Prav tako bi bila zanimiva za starejše kupce, ki želijo živeti blizu osnovnih storitev in imeti možnost bivanja s sorodniki, ki potrebujejo lasten prostor. Investitorji, ki iščejo projekt z mešano rabo (bivalno-poslovno) ali potencialom za predelavo v dve ločeni enoti, bi prav tako našli vrednost v tej nepremičnini. Kljub bližini plaže (cca. 8 km) ni primerna za tiste, ki si želijo neposreden dostop do morja ali veliko zasebnega zunanjega prostora z bazenom. Tisti, ki cenijo zgodovino zgradbe in potencial prenove, bodo v tej ponudbi videli prednost.
Hiša, zgrajena leta 1960, je bila v celoti prenovljena, kar nakazuje na izboljšano kakovost in funkcionalnost. Vključuje dva dnevna prostora, dve kuhinji (vsaka 35 m²) in eno kopalnico. Prisotnost dveh kuhinj in dveh dnevnih prostorov povečuje uporabnost, medtem ko kamini v dnevnih prostorih dodajajo toplino in ambient. Notranje dvorišče s 25 m² zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje. Vrt meri 60 m² z dostopom iz zadnje ulice in vključuje dodatno shrambo. Poudarek je na funkcionalnosti in potencialu za prilagoditev, čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, je splošna izjava o prenovi obetavna.
Cena te nepremičnine je postavljena pri 229.000 €. Glede na opisano fleksibilnost in potencial za mešano rabo, ta cena predstavlja vstopno točko za potencialne kupce. Trenutno je na voljo ena enota, vendar se zaradi narave projekta (prenovljena obstoječa nepremičnina z dvema vhodoma) lahko ponudba ali konfiguracija spremeni. Ker gre za samostojno vilo na dveh parcelah, je cena odraz njene lege in možnosti prilagoditve, ne pa velikosti zemljišča ali moderne gradnje.
Benijófar je živahna občina v comarca Vega Baja del Segura, ki ponuja tipično sredozemsko življenje. S povprečno letno temperaturo 18,8°C in 3.843 sončnimi urami na leto, je idealen kraj za tiste, ki cenijo sonce in prijetno podnebje. Območje je urbano, z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke, od trgovin in restavracij do zdravstvenih ustanov, kot je bolnišnica oddaljena le 95 metrov. Kljub temu, da je nekoliko odmaknjen od obale, je dostop do plaž možen v približno 8 kilometrih. Občinska plavalna bazena in športni centri v bližini omogočajo aktivno preživljanje prostega časa, medtem ko bližnji razgledni točki nudita vpogled v pokrajino. Povprečni dohodek v provinci namiguje na dostopnost življenjskih stroškov.
Benijófar ponuja živahno lokalno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju dveh kilometrov je na voljo 41 restavracij, 7 lekarn, 10 bank in 17 kavarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Prisotnost športnih centrov (Centro Deportivo La Raqueta, Polideportivo municipal El Molino) in plavalnih bazenov (Piscina Municipal de Rojales) omogoča aktivno rekreacijo. Mirador de la Noria in Mirador del Molino nudita možnosti za sprostitev in uživanje v razgledu. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 9 linij in 6 postaj, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za nekatere opravke. Zračna razdalja do letališča Alicante-Elche je približno 26 km.
Ta vila se nahaja v Benijófarju, občini v provinci Alicante, znani po svojem prijetnem podnebju in bližini plaž Costa Blanca. Lokacija v notranjosti, a z dobrim dostopom do obale, ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjem in dostopom do morskih aktivnosti ter mestnih storitev.
Benijófar je strateško lociran v regiji Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti, blizu obale in večjih mestnih centrov. Območje ponuja ravnotežje med mirnejšim, podeželskim življenjem in dostopom do urbanih storitev. Odmaknjenost od najbolj turističnih območij ob obali lahko pomeni bolj avtentično izkušnjo, medtem ko bližina večjih mest, kot je Alicante (cca. 40 km), zagotavlja dostop do širše infrastrukture in letališča. Sosednja mesta, kot sta Rojales in Ciudad Quesada, nudijo dodatne storitve in možnosti za rekreacijo, kar Benijófar postavlja v priročen položaj znotraj regije.
Dostopnost do plaž, kot so Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta in Platja del Camp, je ocenjena na približno 8 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km po zraku, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini se nahaja bolnišnica (95 m) in več lekarn (245 m), kar zagotavlja hitro oskrbo v nujnih primerih. Za ljubitelje golfa so na voljo Club de Golf La Finca (5,2 km) in drugi, medtem ko je najbližji supermarket oddaljen 661 metrov. Polnilnica za električna vozila je dosegljiva v 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar leži na nadmorski višini 11 metrov, kar zagotavlja prijetno, skoraj ravno pokrajino. Podnebje je sredozemsko, z povprečno letno temperaturo 18,8°C in minimalnimi nihaji med 11°C in 27°C. Območje beleži impresivnih 3.843 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih skozi večji del leta. Relativna bližina obale vpliva na prijetno mikroklimo, medtem ko lega nekoliko v notranjosti lahko pomeni manj vetrovnosti v primerjavi z direktno obmorskimi lokacijami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 7,9 km po zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za dnevne izlete. V bližini se nahajajo tudi številni športni objekti, vključno s Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) in Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ter javni bazeni, kot je Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf La Finca (5,2 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). Te možnosti zagotavljajo širok spekter rekreativnih dejavnosti za različne interese.
Vir: OpenStreetMap
Benijófar je strateško lociran v regiji Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti, blizu obale in večjih mestnih centrov. Območje ponuja ravnotežje med mirnejšim, podeželskim življenjem in dostopom do urbanih storitev. Odmaknjenost od najbolj turističnih območij ob obali lahko pomeni bolj avtentično izkušnjo, medtem ko bližina večjih mest, kot je Alicante (cca. 40 km), zagotavlja dostop do širše infrastrukture in letališča. Sosednja mesta, kot sta Rojales in Ciudad Quesada, nudijo dodatne storitve in možnosti za rekreacijo, kar Benijófar postavlja v priročen položaj znotraj regije.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Benijófarju, kjer se nahaja ta nepremičnina, se ponudba giblje med obnovljenimi starejšimi objekti in novejšimi projekti. Primerjalni projekti, kot sta WALDORF ASTORIA (od 253.000 €), RESIDENCIAL MOMA II (od 294.000 €) in EDIFICIO VEGASOL XI (od 285.000 €), večinoma predstavljajo novejše gradnje ali projekte z drugačno zasnovo, pogosto z več kopalnicami ali večjim poudarkom na skupnih prostorih. Ta vila izstopa s svojo ceno pod 230.000 € in edinstveno možnostjo dveh vhodov, ki omogoča fleksibilnost za mešano rabo ali ločeno bivanje, kar pri novejših, bolj standardiziranih gradnjah redko najdemo. Medtem ko novejši projekti morda ponujajo sodobnejše objekte, ta prenovljena vila nudi zgodovinsko vrednost in potencial za prilagoditev, ki je pri novogradnjah ni. Lega v urbanem jedru Benijófarja je sicer skupna za večino ponudbe v občini, vendar se ta nepremičnina razlikuje po svoji funkcionalni zasnovi in možnosti uporabe, ki presega klasično stanovanjsko funkcijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
