يقع هذا المنزل المنفصل في بينيخوفار، بسعر يبدأ من 229,000 يورو، ويضم 3 غرف نوم وحمام واحد بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 180 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1960 وتم تجديده بالكامل، وهو مقسم إلى قطعتين مسجلتين بمساحة إجمالية للأرض تبلغ 60 مترًا مربعًا. يتميز المنزل بمدخلين مستقلين، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات، مثل إمكانية الاستخدام المختلط (سكني/تجاري) أو التقسيم إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. يقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة، ويبعد حوالي 11 كم عن الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب المنطقة الحضرية في بينيخوفار، محاطًا بجميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية. تضم المنطقة 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع الشاطئ على بعد حوالي 7.9 كم، وهو مناسب للمقيمين الذين يحبون القرب من الساحل ولكنهم يفضلون بيئة داخلية أكثر هدوءًا.
هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات. يتيح تصميم المدخل المزدوج إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين أو استخدامه للاستخدام المختلط (سكني/تجاري). مع فناء داخلي مشرق بمساحة 25 مترًا مربعًا وحديقة بمساحة 60 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة خارجية وفيرة وقدرة تخزين، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تم بناء المنزل في عام 1960، ولكنه تم تجديده بالكامل، مما يجمع بين السحر التاريخي والراحة الحديثة. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته المجددة وصيانته تشير إلى اهتمام مستمر بالعقار. العقار جاهز لاستقبال مالكيه الجدد ويحتمل أن يتكيف مع الاحتياجات السكنية أو الاستثمارية المختلفة.
بمساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 60 مترًا مربعًا، قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة كبيرة مثل الحدائق الكبيرة أو حمامات السباحة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يحتوي على 3 غرف نوم، إلا أنه يحتوي على حمام واحد فقط، والذي قد يتطلب مزيدًا من التحديث لتلبية احتياجات الأسرة الأكبر. يبعد العقار حوالي 7.9 كم عن الشاطئ، وقد لا يكون الخيار الأمثل للمشترين الذين يعطون الأولوية للمعيشة على الواجهة البحرية.
تعد هذه الفيلا في بينيخوفار خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة قابلة للتوسيع أو فرصة استثمارية محتملة. يسمح تصميم المدخل المزدوج بتحويله إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، وهو ما يمكن أن يكون مفيدًا للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يرغبون في توليد دخل إيجار عن طريق تأجير جزء من العقار. يمكن أيضًا تكييفها للاستخدام المختلط، باستخدام المدخل المواجه للش الشارع الرئيسي للأنشطة التجارية مع الاحتفاظ بمدخل سكني منفصل. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، يقع العقار في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، وهو قريب أيضًا من الشواطئ وملاعب الجولف (مثل نادي لا فينكا للجولف). إذا كنت تبحث عن منزل يمكن تعديله ليناسب احتياجاتك ويوفر إمكانيات سكنية أو تجارية متعددة، فإن هذه الفيلا تستحق النظر.
تم بناء المنزل في عام 1960 ولكن تم تجديده بالكامل، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن عملية التجديد تتضمن عادةً تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، وقد تشمل أرضيات وتركيبات جديدة. تشتمل مساحة المعيشة البالغة 180 مترًا مربعًا على 3 غرف نوم وغرفتي معيشة واسعتين ومطبخين، مما يشير إلى اتساع المساحات الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد فناء داخلي مشرق بمساحة 25 مترًا مربعًا، وحديقة بمساحة 60 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية. تبلغ مساحة المطابخ 35 مترًا مربعًا وتحتوي على تكييف ومدافئ تعمل بالحطب، مما يضيف إلى الراحة والجاذبية. ومع ذلك، فإن وجود حمام واحد فقط هو جانب يجب ملاحظته، وقد يتطلب مزيدًا من التحديث لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في بينيخوفار من 229,000 يورو. بمساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 60 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر تنافسي في السوق المحلي. المنزل، الذي تم بناؤه في عام 1960 وتم تجديده، يحتوي على مدخلين مستقلين، مما يضيف قيمة لإمكانية الاستخدام المختلط أو تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين. إن تعدد استخداماته، جنبًا إلى جنب مع قربه من وسائل الراحة في المدينة وقربه من الشاطئ، يجعله عرضًا جذابًا. مقارنة بالفيلات الأخرى في المنطقة، مثل والدورف أستوريا الذي يبدأ من 253,000 يورو، تقدم هذه العقار نقطة سعر دخول أقل، ومع ذلك، يجب مراعاة تكوين الحمام الواحد.
توفر هذه الفيلا في بينيخوفار تجربة معيشية مريحة ومتعددة الاستخدامات. يقع في بيئة حضرية ناضجة، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في متناول اليد. تبلغ مساحة المنطقة حوالي 4.4 كيلومتر مربع، وهي مدمجة نسبيًا ويمكن الوصول إليها بسهولة، لا سيما في حدود 2 كيلومتر، حيث توجد 41 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر ثروة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 7.9 كم فقط عن الشواطئ مثل بلاتجا ديل مونكايو، مما يوفر وصولاً سهلاً لمحبي الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية 3843 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها في الأساس على مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل. يوفر وجود 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات مستوى معينًا من الاتصال لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
العيش في هذه الفيلا في بينيخوفار يعني العيش في بيئة حضرية مريحة. القرب من المستشفى (حوالي 95 مترًا) والصيدلية (حوالي 245 مترًا) يعني أنه يمكن تلبية حالات الطوارئ أو الاحتياجات اليومية بسرعة. يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 661 مترًا، مما يضمن سهولة التسوق. تضم المنطقة 41 مطعمًا و 17 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد مركز Centro Deportivo La Raqueta الرياضي (1.3 كم) في مكان قريب. تتميز المنطقة أيضًا بنقاط مشاهدة ومعالم ثقافية مثل Mirador de la Noria (0.4 كم)، مما يزيد من جاذبية المنطقة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تبعد أقل من 8 كم عن الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي لهذه الفيلا المنفصلة الواقعة في بينيخوفار، إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل المستشفيات والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلشه. يعرض الرسم البياني أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية المتاحة في المنطقة.
بينيخوفار هي بلدية في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا في مجتمع بلنسية، إسبانيا. تقع في الداخل، ولكن على بعد حوالي 8 كم فقط من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ. إنه يحتل موقعًا مفيدًا في المنطقة، بالقرب من المدن الأخرى مثل روجاليس وديا فييخا، ويبعد حوالي 26 كم عن مطار أليكانتي-إلشه. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير وفرص الترفيه الواسعة، بما في ذلك الجولف والشواطئ، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش.
يتم تعزيز راحة هذا العقار من خلال موقعه المتميز. يقع على بعد حوالي 7.9 كم فقط من شواطئ بلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا دي لا روكيتا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 5.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يقع على بعد حوالي 26 كم (جويًا)، فإن المطارات الرئيسية الأخرى مثل فالنسيا (VLC) أبعد من ذلك بكثير. هناك 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، ولكن للتنقل على نطاق أوسع، سيكون امتلاك سيارة مفيدًا، خاصة عند استكشاف الملاعب الأخرى للجولف أو محطة شحن المركبات الكهربائية الواقعة على بعد 6.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيخوفار في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية. تستقبل 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا صالحًا للسكن على مدار العام. في حين أن مساحة المنطقة تبلغ 4.4 كيلومتر مربع فقط، إلا أنها توفر القرب من المناظر الطبيعية والشواطئ للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد كيلومترات قليلة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا ديل كامب، جميعها في حدود 8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 5.2 كم، بينما يقع نادي فيلامارتين وريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 15-16 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل مركز لا راكيتا الرياضي (1.3 كم) وحمامات السباحة البلدية في روجاليس (0.9 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
بينيخوفار هي بلدية في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا في مجتمع بلنسية، إسبانيا. تقع في الداخل، ولكن على بعد حوالي 8 كم فقط من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ. إنه يحتل موقعًا مفيدًا في المنطقة، بالقرب من المدن الأخرى مثل روجاليس وديا فييخا، ويبعد حوالي 26 كم عن مطار أليكانتي-إلشه. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير وفرص الترفيه الواسعة، بما في ذلك الجولف والشواطئ، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في نفس المنطقة (بينيخوفار)، فإن تسعير هذه الفيلا المنفصلة تنافسي. على سبيل المثال، يبدأ سعر والدورف أستوريا من 253,000 يورو، و Residencial Moma II يبدأ من 294,000 يورو، و Edificio Vegasol XI يبدأ من 285,000 يورو. هذا يجعل الفيلا المعروضة للبيع بسعر يبدأ من 229,000 يورو أحد الخيارات الأقل سعرًا في المنطقة. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر حمامات أكثر (على سبيل المثال، عادة 2-3) أو قطع أرض أكبر، فإن ميزة هذا العقار تكمن في تصميمه ذي المدخل المزدوج، الذي يوفر إمكانية فريدة للاستخدام المختلط أو التقسيم إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، وهو أمر غير شائع في المنازل المدمجة نسبيًا. كما أن موقعه في وسط المدينة يعني أن جميع وسائل الراحة في متناول اليد، على عكس بعض العقارات التي قد تكون في مناطق أكثر انعزالاً وتتطلب المزيد من القيادة للوصول إلى المتاجر. توفر حالة العقار المجددة نقطة دخول سهلة إلى المنطقة، ولكن يجب على المشترين المحتملين ملاحظة وجود حمام واحد فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
